高層建筑消防驗收難點與對策分析

作者簡介：

王凱（1987- ），男，漢族，湖北廣水人，碩士研究生，中級工程師，研究方向：建設工程消防審驗。

摘要：

本文旨在分析高層建筑消防驗收中的難點，并提出相應的對策。首先，闡述了高層建筑開展消防驗收工作的重要意義，包括提高建筑質(zhì)量、保障人員生命安全和降低火災發(fā)生概率。其次，詳細探討了高層建筑消防驗收面臨的難點，提出了強化高層建筑消防驗收工作的有效對策，包括制定標準流程、加強宣傳管理、增加資金投入、更新器材、開展專業(yè)培訓等措施，以期為提升高層建筑消防安全水平提供參考和建議。

關鍵詞：

高層建筑；消防驗收；驗收標準；消防器材

引言

《開展高層建筑重大火災風險專項整治的通知》中指出，目前我國已成為世界上高層建筑數(shù)量最多和增長最快的國家。高層建筑如未按消防技術標準進行防火分隔，一旦起火，極易造成群死群傷或重特大涉險事故。隨著城市化進程的不斷加速，高層建筑在城市中的比例逐漸增加，成為現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標志。這些高層建筑不僅承載著眾多人們的生活、工作和娛樂需求，還作為城市形象的重要體現(xiàn)。高層建筑消防驗收作為確保建筑消防安全的關鍵環(huán)節(jié)，其重要性不言而喻。通過對高層建筑的消防設施、設備和管理制度進行審查和驗收，可以有效提高建筑的消防安全水平，降低火災風險，保障人員生命財產(chǎn)安全。然而，由于高層建筑的特殊性和復雜性，消防驗收工作面臨著諸多挑戰(zhàn)和難點。鑒于此，本文旨在深入分析高層建筑消防驗收中存在的難點，探討其背后的原因，并提出相應的對策。

一、高層建筑開展消防驗收工作的意義

（一）提高高層建筑質(zhì)量

通過對高層建筑的消防設施、設備和消防通道等進行全面審查和驗收，可以發(fā)現(xiàn)設計和施工過程中存在的質(zhì)量問題，及時進行整改，提高建筑質(zhì)量。嚴格的消防驗收制度可以促使建筑施工單位和設計單位加強質(zhì)量管理，確保施工符合相關標準和規(guī)范，從而有效提升高層建筑的整體質(zhì)量。

（二）保障人員生命安全

在高層建筑中，由于建筑高度、人口密度和活動頻繁的特殊性，一旦發(fā)生火災，后果十分嚴重。因此，保障居民的生命安全是高層建筑消防驗收工作的核心目標之一。消防驗收可以確保建筑內(nèi)部的消防設施和逃生通道暢通有效，確保在火災發(fā)生時人員能夠及時疏散，減少人員傷亡。消防驗收要求建筑設計符合消防安全的相關標準和規(guī)范，從源頭上降低火災發(fā)生可能性，為人員提供更加安全的居住和工作環(huán)境。

（三）降低火災發(fā)生概率

火災對于高層建筑來說是一種嚴重的安全威脅，一旦發(fā)生火災，可能造成巨大的人員傷亡和財產(chǎn)損失。通過開展消防驗收工作，可以有效降低火災發(fā)生概率。嚴格的消防驗收制度可以促使建筑設計和施工單位加強對火災隱患的識別和排查，從根本上減少火災發(fā)生可能性。消防驗收要求建筑的消防設施和設備達到一定的標準和要求，能夠提高火災發(fā)生后的應對能力，減少火災帶來的損失和影響。

二、高層建筑消防驗收面臨的難點

（一）高層建筑消防設計施工有待規(guī)范

高層建筑消防設計與施工過程中的不規(guī)范現(xiàn)象是導致消防驗收困難的主要原因之一。在設計階段，由于設計師對消防規(guī)范理解不足，可能導致設計中存在許多漏洞。例如，部分設計師在設計過程中可能會忽視消防設施的合理布局和配置，導致消防設備與建筑結(jié)構(gòu)不匹配或者設置不當。這樣不僅影響了消防設備的有效性，還可能在火災發(fā)生時加大滅火難度和風險。在施工階段，由于施工單位操作不規(guī)范和管理不嚴格，也容易導致消防設施的質(zhì)量問題[1]。例如，施工人員可能會因追求速度和降低成本而采用低質(zhì)量的建材或者擅自改變設計方案，不僅可能降低消防設施的使用壽命，還可能導致消防隔離、防煙分區(qū)等關鍵部位的設計和施工不規(guī)范，增加火災蔓延風險。此外，一些開發(fā)商為了降低成本，可能會在消防設施的配置和數(shù)量上做出不當決策。例如，他們可能會擅自縮減消防設施，導致很多高層建筑在防煙措施、防火防煙區(qū)分隔等方面存在明顯缺陷。在這種情況下，即使是經(jīng)過驗收的建筑，在火災發(fā)生時的安全性也大大降低，會給居住者和周邊環(huán)境帶來潛在風險。

（二）高層建筑現(xiàn)場施工管理有待加強

高層建筑的施工現(xiàn)場管理是影響消防驗收質(zhì)量和驗收進度的關鍵因素之一。在一些建筑施工現(xiàn)場，消防安全標語的設置和消防設備的使用存在明顯欠缺。消防安全標語是提醒工人和管理人員關注消防安全的重要工具。在實際施工過程中，由于對消防安全的重視程度不足，導致消防安全標語的設置和宣傳不到位，影響工人的消防安全意識和行為。此外，消防設備的設置也存在一定問題。盡管高層建筑的消防設備在設計階段已經(jīng)規(guī)劃好，但在施工現(xiàn)場，由于管理不嚴、操作不當或其他原因，消防設備未能得到有效使用或維護。例如，消防設備可能被存放在不恰當?shù)奈恢茫沟迷诰o急情況下難以快速取用。另外，施工現(xiàn)場還存在一些違規(guī)行為，如違規(guī)用電、危險操作等。這些不規(guī)范行為可能導致消防安全隱患，增加火災風險。這些因素不僅影響了建筑工程的消防質(zhì)量，還可能對消防驗收進度產(chǎn)生負面影響，甚至可能導致施工現(xiàn)場停工，進一步延誤項目進度。

（三）高層建筑消防器材設備有待更新

在一些高層建筑中，由于長期使用或者技術水平滯后，部分消防器材設備存在老化、損壞或無法滿足現(xiàn)代消防需求的情況。這些問題可能會直接影響建筑的消防安全性能。首先，部分高層建筑存在消防設備老化的問題。例如，消防水池、消防水泵、噴淋系統(tǒng)等消防設備，由于長期使用或者缺乏定期維護，可能會出現(xiàn)漏水、堵塞、故障等情況，影響其正常運行和使用效果。其次，隨著科技的進步和消防技術的不斷更新，一些老舊的消防設備可能已經(jīng)無法適應當前的消防安全標準和要求。例如，一些消防噴淋系統(tǒng)可能不具備自動控制和監(jiān)測功能，無法實現(xiàn)智能化管理；一些滅火器可能技術過時，無法有效應對不同類型的火災。此外，高層建筑消防器材設備還存在設備品質(zhì)不達標、技術性能落后等問題。例如，一些廉價的消防器材可能質(zhì)量不穩(wěn)定，容易發(fā)生故障或失效；一些老舊的消防器材可能無法滿足當前消防標準要求，如防火門、防煙排煙設備等。這些問題都會影響消防設備的可靠性，降低高層建筑的消防安全性能。

（四）相關從業(yè)人員專業(yè)能力有待提高

高層建筑消防驗收的成功與否不僅取決于設備和設計的質(zhì)量，還在很大程度上取決于相關從業(yè)人員的專業(yè)能力。在當前的建筑消防領域，部分從業(yè)人員在專業(yè)知識、操作技能和工作態(tài)度等方面存在一定不足，直接影響到消防驗收的質(zhì)量[2]。首先，驗收人員的專業(yè)能力是決定消防驗收質(zhì)量的關鍵因素之一。一些驗收人員對消防標準不夠了解，無法準確判斷建筑消防設備的合規(guī)性和性能。他們在驗收過程中可能會忽視一些關鍵細節(jié)，導致未能及時發(fā)現(xiàn)和糾正消防設備和設計中存在的問題。其次，一些施工人員由于缺乏專業(yè)培訓或經(jīng)驗不足，導致施工過程中出現(xiàn)錯誤或不規(guī)范操作。他們可能會錯誤安裝消防設備，導致設備性能下降或功能失效；由于操作不當，造成消防設備損壞或過早老化。

三、加強高層建筑消防驗收工作的有效措施

（一）制定驗收標準，明確施工流程

在高層建筑消防驗收中，制定明確的驗收標準和施工流程不僅為消防設備的選擇、安裝和維護提供明確指導，還有助于提高驗收效率。一方面，制定明確的驗收標準是提高消防驗收質(zhì)量的基礎。在制定驗收標準時，應參考國家和地方相關消防法規(guī)、標準以及行業(yè)最佳實踐，確保標準與實際應用相符合。驗收標準應包括但不限于消防設備的性能指標、安裝要求、維護周期、使用條件等。例如，對于消防水泵標準，應明確其流量、揚程、啟動時間等關鍵參數(shù)，規(guī)定相應的測試方法和驗收標準[3]。此外，應明確驗收人員的資質(zhì)和培訓要求，確保其具備足夠的專業(yè)知識和技能。另一方面，明確施工流程是保障消防設備正確安裝和使用的關鍵。施工流程應詳細規(guī)定從施工準備、材料采購、施工實施到竣工驗收的各個環(huán)節(jié)，明確每一步驟的工作內(nèi)容、責任人和驗收標準。施工流程中應明確各類消防設備的安裝方法、連接方式、電氣接線等關鍵操作，確保施工質(zhì)量符合標準要求。此外，施工流程還應包括質(zhì)量控制、安全管理和環(huán)境保護等方面的要求，確保施工過程中的各項工作都能得到妥善處理。

（二）明確劃分責任，加強施工管理

高層建筑消防驗收不僅依賴于嚴格的驗收標準和流程，更需要精細化的現(xiàn)場施工管理。首先，施工現(xiàn)場要明確劃分用火、用電、用氣的安全責任人，并確保他們具備必要的消防知識和技能。這些責任人應負責監(jiān)督施工現(xiàn)場的消防安全，確保施工過程中的每一個細節(jié)都符合消防安全要求。例如，對于高層建筑的電氣施工，安全責任人應確保電氣設備的正確安裝和接線，防止電氣火災風險[4]。其次，應制定詳細的施工管理規(guī)范，明確施工人員的職責和操作規(guī)范，確保施工現(xiàn)場秩序井然和消防設備的正確安裝和使用。例如，規(guī)定施工現(xiàn)場的通道應保持暢通，消防設備不得被堵塞或遮擋，消防安全標識應明確可見。同時，還要加強施工現(xiàn)場的日常監(jiān)督。安排專業(yè)的監(jiān)理人員或第三方消防專家進行定期巡查，確保施工現(xiàn)場的消防安全措施得到有效執(zhí)行，對于發(fā)現(xiàn)的問題和隱患，應及時糾正和整改，確保消防設備完好無損、消防通道暢通無阻。

（三）加大資金投入，更新消防器材

為了確保高層建筑消防的驗收質(zhì)量，必須加大資金投入，以定期更新和升級消防器材。資金投入應涵蓋消防器材的購買、安裝、維護和更新等各個環(huán)節(jié)，確保在更新消防器材時，選擇高品質(zhì)、符合安全標準的產(chǎn)品，促使消防器材的性能和質(zhì)量達到或超過最新的安全要求。首先，要對現(xiàn)有的消防器材進行全面檢查和評估，確保消防系統(tǒng)、滅火器、消防噴淋系統(tǒng)等關鍵設備的性能和狀態(tài)符合安全標準和規(guī)定。通過定期檢查，能夠及時發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題和隱患，確保消防器材在關鍵時刻能夠發(fā)揮作用。在對現(xiàn)有消防器材的評估基礎上，制定合理的消防器材更新計劃至關重要。這需要根據(jù)器材的使用壽命、技術性能和安全狀況制定詳細的更新和升級方案，優(yōu)先更新老化、損壞或不符合要求的消防器材，確保消防設備始終處于最佳狀態(tài)，以應對各種潛在的火災風險。此外，通過建立消防器材臺賬，記錄每一件設備的購買、安裝、檢查、維修和更換等信息，實現(xiàn)對消防器材的全生命周期管理。同時，加強對消防器材的日常維護和定期檢查，確保其始終處于良好的工作狀態(tài)，提高消防設備的使用壽命和可靠性。

（四）開展專業(yè)培訓，提高驗收能力

在高層建筑消防驗收領域，培訓計劃應針對驗收人員的需求和實際工作中遇到的問題。第一，消防安全管理制度是高層建筑消防工作的基礎，驗收人員應深入了解相關的管理制度和規(guī)范，掌握消防安全基本原則、應急響應機制、責任劃分等，確保在驗收過程中能夠準確遵循和執(zhí)行[5]。第二，消防設備是高層建筑消防安全的關鍵保障，驗收人員應熟悉各類消防設備的特點、使用方法、檢測標準等。通過組織實際操作和演示，如滅火器的使用、消防水帶的展開等，可以增強驗收人員的實際操作能力，提高他們在驗收過程中對消防設備的審查和評估能力。第三，驗收人員需要了解火災成因、發(fā)展過程以及防控措施，以便在驗收過程中能夠有效評估建筑的防火性能和應急響應能力。例如，針對高層建筑火災的特點，如煙氣蔓延快、疏散難度大等，組織專題講座和案例分析，使驗收人員深入了解并掌握有效的火災防控策略。

結(jié)語

隨著城市化進程的加速，高層建筑在城市中的地位愈發(fā)重要，其消防安全問題也日益受到關注。展望未來，隨著技術的不斷進步和管理制度的不斷完善，高層建筑消防驗收將迎來更多機遇和挑戰(zhàn)。通過不斷實踐，能夠進一步提高驗收工作的準確性和有效性，為構(gòu)建更加安全、可持續(xù)的城市環(huán)境作出貢獻。

參考文獻

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