這種情形，物業費可以“打折”

2017年，某酒店管理公司（以下簡稱酒店）在某小區購買了2600余平方米商鋪，用于酒店經營。2017年12月，該小區物業公司與該酒店簽訂了商鋪管理服務協議，約定了物業公司負責協助酒店對消防等工作的監督管理。

后物業公司為酒店提供物業服務，酒店按約交納物業費至2018年12月。此后，小區消防設施不能正常使用。在此期間，消防部門就小區安全隱患兩次向該物業公司發出《限期責令整改通知書》，物業公司均未按時整改。酒店就小區消防設施維修、整改問題多次與物業公司協商，物業公司仍未整改。酒店為此也一直未交納物業費，物業公司催收未果，遂向湖北省天門市人民法院提起訴訟，要求酒店支付五年來所欠物業費78638.4元。

天門市人民法院審理認為，物業公司與酒店簽訂的商鋪管理服務協議合法有效，對雙方具有法律約束力。酒店在接受物業公司提供的服務后，應該按照約定向物業公司交納物業費，雖然物業公司提供的服務存在瑕疵，但不足以成為酒店拒交物業費的理由。鑒于協議約定了物業公司對小區消防設施有維修、維護的義務，物業公司未及時整改，物業公司的行為已經構成違約。近日，天門市人民法院遂判決酒店向物業公司支付80%的物業費，共計62910.72元。

（據澎湃新聞）