裝修盡毀，租客過錯致損當賠

2019年9月，打算做餐飲生意的吳某在新疆維吾爾自治區阿拉爾市一商圈看中一間商鋪，并與業主萬某簽訂了為期7年的租賃合同，約定前兩年支付固定房租，此后的房租隨行就市。后吳某出資裝修了該商鋪。經過幾年的發展，餐館所在商圈漸成規模，人流量持續增加，周圍商鋪的房租也水漲船高。

2023年9月，萬某提出漲租金。因漲幅較高，吳某考慮后決定退租。雙方約定2023年10月15日退房。退房當日，萬某發現屋內電線耷拉著，吊頂石膏裸露，木柜、隔擋上盡是破洞，地暖管污水從地磚上的洞眼噴涌而出……萬某要求吳某到場解釋，但其未出現，且一直拒接電話。

為此，萬某訴至新疆生產建設兵團第一師阿拉爾墾區人民法院，要求吳某賠償垃圾清理費、房屋設施修復費、延誤出租期間的租金等各項損失共計2萬余元。

經辦法官了解到，吳某在決定搬離后，想到當初他斥資不菲裝修的店面如今卻要讓其他人用，越想越不甘心，遂在交房前幾日帶著幾個朋友，用電鉆等工具破壞了店面中無法拆卸的吊頂、地磚、柜子、馬桶、水池等，留下滿房建筑垃圾。

法院認為，吳某經萬某同意后裝修此商鋪，雙方解除合同時應約定處理方式，沒有約定的，按照是否形成附合來確定裝修物的權屬及費用承擔責任。吳某擅自破壞性拆除地磚、吊頂等已形成附合的裝修物，且損壞了房屋電路、地暖管道，給萬某造成損失，應當承擔賠償責任。

隨后，法官結合民法典等相關法律法規向吳某釋法，促使二人達成和解，吳某當庭支付15000元賠償金。

（據中新社訊）