微更新視角下歷史文化街區改造與再生

摘 要：歷史文化街區承載著城市的歷史發展文脈，具有十分特殊的意義，保護價值極高。微更新作為一種細致入微的更新手段，既尊重了城市原有的歷史文化，又能夠保留原有的建筑肌理。以鄭州市管城區平等街為例，將微更新理論運用到歷史文化街區改造中，研究平等街街區現存的不合理之處，提出合適的改造措施，并得出使歷史文化街區實現再生的策略，即保護與宣傳街區的歷史文化特色，改善和提升街區居住環境，搭建公共參與平臺，實現多元參與。

關鍵詞：歷史文化街區；微更新；城市更新

隨著城鎮化進程不斷加快，城市發展高速進行，歷史文化街區的保護工作愈加重要。歷史文化街區是城市文化的集中呈現地，有很高的文化價值，對于歷史文化的傳承、城市形象的塑造都具有極其關鍵的作用。同時，它也是一種活態的城市遺產，記錄著城市生活，給城市居民提供著物質方面與精神方面的價值[1]。近年來，我國政府發布了許多關于歷史文化街區保護的政策，但也在保護過程中產生了一些問題。對于歷史文化街區的保護不能使其文化缺失，使文化遺產遭到破壞，所以重點是實現文化保留。本文對現存歷史文化街區保護中的問題進行分析、總結，并以鄭州市管城區平等街為例，探索如何使歷史文化街區保留文化并且實現改造再生，希望能夠為城市更新模式研究和歷史文化街區保護等工作提供借鑒。

一、現存歷史文化街區保護中存在的問題

（一）缺乏聯動性

現存歷史文化街區一般以單個項目試點為主，街區的活化利用缺乏聯動性[2]。部分歷史文化街區處于城市建設區，可直接利用的關聯少之又少，整體利用難度大。街道內的節點較為分離，使得街區的文化面貌不連續。由于各個節點相互分離，街區整體表現的文化特色并不能完全呈現在人們的視野中。街區內缺少成片的文化主題宣傳，不能彰顯街區的文化底蘊。

（二）基礎設施老化嚴重

歷史文化街區一般位于老城區，建成時間早，建設時缺乏長期規劃，導致街區內市政設施及管道布設存在問題。老城區人口密度大，老齡化嚴重，基礎設施的老化對于人們日常生活的影響頗大。歷史文化街區中的房屋存在擁擠問題，有些居民家的窗戶幾乎連在一起，“握手房”情況嚴重。同時，街區的交通規劃存在很大問題，道路狹窄，車人不分流，車輛很難并排行駛。街區內停車問題也沒有解決，導致車輛亂停，侵占公共空間，阻礙消防通道，造成很大隱患。

（三）街區風貌整體性被破壞

由于建成年代久遠，歷史文化街區所在的老城區中的房屋形式都比較老舊。隨著城市發展，街區內的人口逐步外流，街區內房屋向外出租，導致街區功能衰敗。在建筑使用方面，一些商戶隨意增加的現代化的廣告牌與街區的歷史感格格不入，居民隨意翻修、裝修、加蓋的樓層和使用的品質低劣、具有不同時期較鮮明特征的建筑材料，也使街區的整體風貌受到不同程度的破壞，這種行為無不在降低街區的歷史文化價值。

（四）特色新興產業引入不足

街區要想實現可持續發展，就必須有堅實的產業基礎。目前，一些歷史文化街區還是以零售、批發、倉儲等產業業態為主。這些產業導致街區內的人流物流量變大，引發街區道路擁堵，嚴重擠壓了公共空間。這些產業沒有展現街區的特色和文化底蘊，未能助力歷史文化街區的復興。要把文化遺產同新興產業結合起來，實現街區內文化與經濟的互補。

二、鄭州市管城區平等街改造實例

（一）項目概況

平等街位于河南省鄭州市管城回族區，呈南北走向，北起西大街，南至南學街，長約300米，寬4.5米；原名道學胡同，后改名為蘆醫廟街。1927年，這條道路更名為平等街，取平等、自由、博愛之意。1966年更名為迎新街，1978年恢復為平等街。鄭州市管城區平等街是鄭州市首條非遺文創街區。

（二）改造內容

1.街區的歷史文化氛圍方面

不足：平等街入口處的標志性建筑不夠明顯，在項目整體視角中占比太小，很難引起人們的注意。作為門面，其特征比較單一，體現不出文化街區的特性，不具有文化宣傳輸出作用。街區內具有歷史年代感的建筑保留不夠，后期改造不能凸顯其歷史價值。

改造建議：在不改變街區入口原有肌理和建筑尺寸比例的基礎上，將入口處的標志性建筑改為更醒目的樣式，并且可以在現代建筑外立面點綴歷史元素，增強歷史文化帶來的沖擊感。街區內督軍小游園作為以馮玉祥將軍主豫期間歷史為背景建造的休閑空間，應加入更多該時期的背景故事，將小游園具有的歷史屬性放大。督軍小游園后側是一戶深宅大院——孫宅（圖1），其歷史可追溯到元朝末年。街區應利用這一歷史元素，將宅子重新搭建起來，并加入做舊的手法，使用老舊民居修建材料，以體現歷史的厚重感。

2.街區居民的生活方面

不足：街區居民日常生活環境的改造并不理想，一些樓房還處于破敗狀態，居民樓外立面參差不齊，居民自發的改建、加建行為也嚴重破壞了街區的整體風貌。街區內缺乏公共休閑娛樂場所，且停車問題沒有得到妥善解決。這些都給當地居民的日常生活造成了極大不便。

改造意見：由政府牽頭，組織相關專業人員規劃居民樓立面，既維護修繕居民樓的外表，又大幅提升街區風貌的統一性。在街區內的每個節點結合街區歷史文化設立公共休息空間，在為當地居民提供服務的同時，向游客進行文化宣傳，促進游客與居民間的相互交流，讓游客深入了解平等街的歷史。解決街區中的停車問題，修繕日常設施，服務好街區內居住的居民，讓他們增強歸屬感、幸福感、文化認同感。

三、歷史文化街區改造建議

（一）保護與宣揚歷史文化街區的特色

歷史文化是街區保護的重點，失去文化底蘊的歷史文化街區是沒有靈魂的。在保護歷史文化街區的過程中，保護傳承街區文化是重點所在。街區里的建筑等物質文化和蘊含的非物質文化是一脈相承的，這些歷史建筑體現與記載了不同時期的文化色彩，具有很高的研究價值。一方面，要對街區中的建筑歷史風貌進行維護和修繕，維持原有的肌理，同時可以適當加入一些歷史文化元素，以彰顯街區的文化氣息；另一方面，加入一些節點，用來宣傳當地文化，使人們在游覽過程中不自覺地沉浸到街區文化氛圍中。

宣傳街區歷史文化也同樣重要?？纱蛟旖謪^專屬IP，充分利用街區的歷史文化優勢，將街區歷史建筑活化利用起來，建立商務辦公、孵化創新、文化創意等空間[3]?；诨ヂ摼W的發展，塑造文化品牌，打造一些街區文化習俗體驗項目，用文化線路將范圍內的各個街區連接起來。這樣既能夠很好地宣傳街區的歷史文化特色，又能夠通過文化傳播吸引更多的投資用來保護街區。

（二）改善和提升街區居住環境

歷史文化街區的基礎設施改造提升是微更新的重點，解決街區內的民生問題是保護街區的策略基石。街區基礎設施改造提升應該采用因地制宜的方法，可參考南京小西湖街區的微更新案例，針對不同民居配套設施采取不同改造方法，盡可能進行小尺度更改。重點優化街區內的消防、管道線路、排水、線路標識等設施建設，可以借鑒南京小西湖項目研發的“微型管廊”技術。其不同于傳統的管線直埋形式，主干線采用了地下微型市政管廊敷設市政管線[4]，既方便了后期的維修保養，又提高了消防安全指數。街區應著重解決排水問題，因為老舊街區大多設施老化，排水管道年久失修，一旦發生積水，對街區建筑將帶來嚴重打擊。增設消防車道、回車場、小型車道等符合消防標準的設施。加強街區周邊建設，增設居民活動綠地廣場、休閑場所、娛樂場所，完善周邊酒店、飯店、旅客服務中心等設施。

（三）搭建公共參與平臺，實現多元參與

歷史文化街區的保護應是多元、多向、多方參與的，街區環境的保護再生過程也是多角色相互合作、制約、協商與平衡的復雜過程，不同單位主體之間的協同性在很大程度上決定著保護的進程。使民、政、商等各方力量共同融入街區的微更新改造，政府起到主導作用，規劃全局設計[5]；市場企業引資，保證資金來源；居民參與協商，保證更新最大程度貼合民意、符合民心。搭建由社會組織、志愿者團體、各行專業人士等組成的具有公信力的第三方平臺，使其成為政府、民眾、企業之間溝通的橋梁。第三方平臺應履行職責，加強平臺項目管理，研究微更新改造詳細策略方案，促進政府、民眾、企業等多方利益主體之間的溝通，提高政府進行微更新改造的效率[6]。在這一過程中，政府將從原先的“全盤包干”轉為引導多元協商，兼顧多方利益主體訴求，民眾和企業也能夠根據自身情況和未來發展預期積極加入更新。

四、結語

中共中央辦公廳、國務院辦公廳印發的《關于在城鄉建設中加強歷史文化保護傳承的意見》，大大提高了歷史文化街區保護工作的重要性，人們也越來越重視這類城市中的“活化石”。歷史文化街區的保護活化是重點，且不應將其當作一種封閉靜態的文物來對待，而是要把它當作城市生活的一部分。對街區的更新不僅僅局限于街區內的建筑，還要包含周邊環境，注意與當地傳統文化及街區特色元素的結合。街區居民是本土文化很重要的承載者，處置好居民有利于激發街區活力，提高居民的認同感、歸屬感、自豪感，更能夠促進街區的保護工作。

本文從微更新視角出發，以鄭州市管城區平等街為例，分析了歷史文化街區保護工作中的難點及不足之處，并且給出了保護與宣傳歷史文化街區的特色、改善和提升街區居住環境、搭建公共參與平臺和實現多元參與的改造策略。微更新是一種對空間更為細致的處理手法，更加符合人的生活尺度，可有效激活城市的活力。因此，我國應該進一步加強對歷史文化街區的微更新改造，提高街區品質，在城市更新背景下促進歷史文化街區的可持續發展。

參考文獻：

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[2]趙宏宇.對廣州歷史文化街區保護與活化的實踐思考[J].探求，2024（2）：74-81，120.

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[4]韓冬青.顯隱互鑒，包容共進：南京小西湖街區保護與再生實踐[J].建筑學報，2022（1）：1-8.

[5]張曉陽，王世福，費彥.可實施的“微改造”：歷史街區的活化提升策略探討[J].南方建筑，2017（5）：56-60.

[6]廖開懷，劉利雄，朱雪梅，等.歷史文化街區微改造與活化利用的策略研究：以廣州市為例[J].城市發展研究，2022（5）：1-7.

作者簡介：

丁然，河南工業大學土木建筑學院碩士研究生。研究方向：建筑設計及其理論。

馬靜（通訊作者），博士，河南工業大學土木建筑學院教授，碩士研究生導師。研究方向：建筑設計及其理論。

李通，鄭州產城更新投資發展有限公司中級工程師。研究方向：投融資創新模式、產城融合、城市更新。