自建房變身“小洋樓”

一平方米僅花費(fèi)2500元，村民就能擁有屬于自己的“小洋樓”。

北京郊區(qū)村民建房高度一般不超過兩層。宅基地的面積固定，為了提高土地利用率，建兩層“小洋樓”的村民越來(lái)越多。“小洋樓”的用途多樣，有的村民是完全自住，比平房更寬敞明亮；有的村民經(jīng)營(yíng)鄉(xiāng)村民宿，多了一筆收入，收入甚至超過外出打工。

既是幸福家，也是好民宿。延慶區(qū)康莊鎮(zhèn)王家堡村的王秀麗，在同齡人中較早地蓋起了“小洋樓”，專職經(jīng)營(yíng)自家民宿。

60萬(wàn)元建起240平“小洋樓”

“一開始沒想做民宿，按照自住設(shè)計(jì)，蓋好后，恰逢好時(shí)機(jī)，我就做了民宿。”王秀麗告訴本刊記者。2017年建房時(shí)，她家附近已經(jīng)有不少人建房經(jīng)營(yíng)民宿，房子格局兼顧了經(jīng)營(yíng)民宿的需求。

王秀麗設(shè)計(jì)自家“小洋樓”，是為了住起來(lái)更舒服。

近年來(lái)，農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施的完善，方便了村民蓋樓。延慶區(qū)集中收集處理村莊生活污水。村民建房，不需要自建化糞池，節(jié)省造價(jià)的同時(shí)，院內(nèi)也更清潔。

記者在王家堡看到，寬敞的柏油路邊，畫著汽車車位線，街上看不到電線桿。“電線都走地下了，冬天集中供暖。”王秀麗介紹道，“村里和城鎮(zhèn)區(qū)別不大了。”

有些村里，電線、網(wǎng)線和電視線，在街道上空幾乎形成“空中蜘蛛網(wǎng)”，影響村容也有安全隱患。集中供暖，免去了各家自采暖，在臨街處安裝空氣源泵，也節(jié)省了街道空間。

王家堡兩層“小洋樓”特別多。村里基礎(chǔ)設(shè)施改善后，村民有動(dòng)力把房子建得更漂亮。構(gòu)造柱、圈梁、現(xiàn)澆樓板、外墻做保溫噴涂真石漆，幾乎是每家的建房標(biāo)配。各家也有不同，有的人家做懸空大客廳，有的二樓不設(shè)客廳，多建一間臥室。由于村里兩層“小洋樓”樣式多，王家堡還成了附近村民蓋樓找參考樣式的地方。

“拆舊房到住新樓，基本一年就完工了。” 王秀麗說(shuō)。兩層小樓施工和簡(jiǎn)裝修總共花了約60萬(wàn)元，約240平方米，算是實(shí)現(xiàn)住房“自由”。她算了一筆賬，按照縣城的房?jī)r(jià)，買同樣面積的樓房，得多花5倍的錢，買兩層小樓價(jià)格會(huì)更高。“都比自建房貴，還不是獨(dú)門獨(dú)院。兩層樓面積大，自住寬敞，還有地方開民宿。”

2019年，世界園藝博覽會(huì)在北京召開，園區(qū)就設(shè)在北京市延慶區(qū)。當(dāng)時(shí)，王秀麗兩口子預(yù)計(jì)延慶的游客會(huì)增加，再加上村里各家的民宿越開越多，他們就辦理了經(jīng)營(yíng)民宿的手續(xù)。從那時(shí)起，她辭掉工作，專職經(jīng)營(yíng)民宿。

經(jīng)營(yíng)民宿比打工收入多一倍

辦民宿不能只有一棟小樓，王秀麗兩口子陸續(xù)又在院子里建了KTV室、滑梯、泳池，給客人準(zhǔn)備好住宿、玩耍的硬件，還在二樓專門準(zhǔn)備了一間“棋牌室”。

延慶旅游資源豐富，冬天看冰燈、滑雪，夏季是避暑勝地。像王秀麗家的民宿，在延慶區(qū)正越來(lái)越多。現(xiàn)在，延慶區(qū)民宿已經(jīng)形成了一些品牌，有的被評(píng)為文化和旅游部甲級(jí)民宿、乙級(jí)民宿，等級(jí)民宿數(shù)量處于北京市領(lǐng)先位置。

王秀麗居住的王家堡村交通方便、位置好。村子臨近京禮高速出口，東邊有世園公園，再往東是八達(dá)嶺長(zhǎng)城，西邊臨近野鴨湖濕地公園，到古崖居、龍慶峽的距離都不遠(yuǎn)。村里整潔干凈，到周邊旅游晚上住這里的游客比較多，民宿已成“集群”。在村內(nèi)路口，立著“旺旺民宿”“順欣家民宿”“立民農(nóng)家院”“興隆農(nóng)家院”“娟子農(nóng)家院”等指路牌。循著路牌，游客就能找到對(duì)應(yīng)的店家。

記者走進(jìn)王秀麗家民宿院內(nèi)，敞亮的兩層小樓讓人眼前一亮，游客可以在KTV室一展歌喉，孩子可以在滑梯上、泳池中玩耍。

“一年收入十幾萬(wàn)元，少的時(shí)候接近10萬(wàn)元。” 王秀麗介紹。民宿開張后生意不錯(cuò)，客源一開始來(lái)自電商平臺(tái)。有時(shí)是兩三家一塊來(lái)，有時(shí)是一家五六口，也有四代同堂節(jié)日到這辦家庭聚會(huì)。客人口口相傳，回頭客越來(lái)越多。

“住了一次，想來(lái)第二次、第三次。”這是顧客在電商平臺(tái)上的留言。這位顧客寫道，大院子內(nèi)，露天大泳池耀眼；大廚房里，做飯的材料基本齊全，他們可以盡情發(fā)揮廚藝；娛樂設(shè)備一應(yīng)俱全，想玩的可以盡情“嗨”。更重要的是店主心細(xì)，安排停車位，介紹附近商場(chǎng)小賣店的位置、“大集”的時(shí)間、景點(diǎn)的攻略，講解延慶區(qū)風(fēng)土人情。

王秀麗算了一筆賬，經(jīng)營(yíng)民宿比打工收入多了一倍有余。她預(yù)計(jì)5～6年就能把蓋“小洋樓”的錢賺回來(lái)。“同時(shí)還能照顧家里老人，一舉多得。”王秀麗說(shuō)。

編輯：孫曉萌sunxiaomeng@ceweekly.cn

美編：孫珍蘭