央企與城市奏響青春安居協奏曲

作為南京建設青年發展型城市的創新實踐，華潤有巢運營的安居空間，正以青年驛站為支點，撬動青年與城市的雙向奔赴。

初春的南京江心洲，晨霧還未散盡，一幢灰白色建筑內已飄出咖啡香。上午9點，23歲的李雨欣拖著行李箱，站在南京青年驛站華潤有巢江心洲店的指引牌前深吸一口氣。這是她從武漢來南京求職的第一天，也是南京青年驛站華潤有巢江心洲店正式迎來首批入住青年的日子。

“之前我還挺忐忑，不知道來南京找工作在哪住好，畢竟囊中羞澀，住酒店開銷也不小。沒承想在網上看到了南京青年驛站的申請介紹。這不，免費住進央企的公寓，還有管家給我提醒各類求職信息。”李雨欣的聲音里帶著興奮。她不知道的是，這看似普通的求職免費過渡房背后，是團江蘇省委、團南京市委與華潤集團團委深度聯動的創新實踐，更是央企資源與地方青年服務體系的一次突破性融合。作為南京建設青年發展型城市的創新實踐，這座央企運營的安居空間，正以南京青年驛站為支點，撬動青年與城市的雙向奔赴。

構建青年安居“生態圈”

在南京青年驛站華潤有巢江心洲店負責人陳曦的辦公室里，一幅“青年發展型城市”的藍圖鋪展在桌上。“去年，看到團南京市委發布的《青年發展型城市建設實施方案》中，建設青年驛站‘為求職青年提供1～14天免費住宿’的內容，我們便覺得，華潤有巢應當擔起一份責任。”

華潤有巢將原本月租3000多元的精裝公寓試點動態統籌10間房，后期運營成熟后再增加房源，配備全套家電、床上用品、洗漱用品等，免費讓來寧求職青年拎包入住。盡管這個決策背后是全年超百萬元的投入。但在央企的眼里，社會效益永遠放在第一位。

回想起這半年來與團南京市委共同討論驛站落地方案的點點滴滴，陳曦頗有感慨：“華潤有巢在南京江心洲打造首個保租房大社區時，即以服務國家戰略、助推青年發展型城市建設為導向，進行了產品的升級迭代，產品線本身就是面向廣大青年的居住產品，建設之初就已經從青年需求的角度設計。此次合作，團市委給出了許多非常接地氣又符合年輕人生活習慣的建議。”

作為響應央地合作號召的重點項目，華潤有巢江心洲店也成了華潤“3+1”一體化運營模式在南京的首次落地，即以“城市投資開發運營商”的戰略定位為指引，以片區統籌模式為核心支撐，構建開發銷售型業務、經營性不動產業務、輕資產管理業務三大主營業務與生態圈要素型業務有機聯動、一體化發展的業務模式，打造城市投資開發運營生態圈。

南京青年驛站華潤有巢江心洲店這一青年人才服務項目通過“政府指導+企業運營+社會參與”的三維聯動，疊加“大數據賦能”的智慧運營管理模式，成為央地合作助推青年發展型城市建設的典范。

“我們不是簡單提供房源，而是要打造一個集安居、社交、就業于一體的青年生態圈，打造‘硬核配套+柔性服務’雙模式。”陳曦介紹，作為目前江浙地區青年公寓中擁有最大公共空間的項目，華潤對公共空間進行了細致的規劃，最大化地滿足入住青年的需求。“這里擁有超過1500平方米的架空層公共空間，設有閱讀區、自習區、健身中心和影音娛樂區，向青年開放。社區內還引入便利店、咖啡店等商業配套，形成了15分鐘生活圈。”

最讓人眼前一亮的是智慧科技服務體系。無論是長租用戶還是來寧求職的驛站用戶，入住青年都能享受華潤有巢3i智慧科技服務體系——只需通過有巢APP，就能實現報修、繳費、社群活動報名等全流程線上操作；24小時智能安防系統、管家一對一服務、全天候維修響應，讓初入城市的年輕人感受到“家”的溫度。

“加油站”讓青年“留下來”

安居是基礎，樂業才是關鍵。南京青年驛站的定位不僅是求職青年的落腳點，更是“加油站”。華潤有巢與屬地街道、團委三方聯動，推出了一系列生活、就業服務，豐富年輕人的閑暇時光。

“以后，咱們公共空間中閱讀區、休息區、健身區等都能變身‘青年夜校’，給入住的青年帶來諸如面試技巧、職業或生活技能培訓、藝術興趣課、非遺手作課等課程。這里也能成為青年聯誼的場所，為大家營造一個溫馨、有趣的社交氛圍。”

在方便青年求職方面，這里還會與屬地街道、團委一道推出小型招聘會，讓大家足不出戶就能找工作。此外，華潤有巢江心洲社區內還設置了“招聘信息墻”，實時更新周邊企業的崗位需求。“從政策解讀、面試輔導到企業對接，要讓青年感受到整座城市的擁抱。”陳曦說。

在華潤有巢江心洲店，“青年發展型社區”不是一句口號，而是實實在在的生活場景。周末的戶外草坪上，青年樂隊正在排練；籃球場上，一場激烈的“城市籃球賽”吸引了眾多租客觀戰；閱讀區內，紅色主題讀書會正在舉行。

“我們希望通過多樣化的社群活動，讓年輕人快速融入城市。”陳曦介紹，公寓還計劃與華潤萬象商業體系打通，入住青年可享受商場折扣、積分兌換等權益。

針對驛站過渡后選擇長租的青年，華潤在市場最低價基礎上再給予專屬折扣。更創新的是，團南京市委為青年主動“代辦”南京市青年住房租賃補貼和公積金直接抵扣房租業務——符合條件的青年申請住房租賃補貼后，補貼金額直接抵扣租金。來寧青年可以通過“寧青驛站—長租公寓—補貼直付”的閉環服務實現拎包入住。

央企資源激活城市動能

更令人期待的是，對于符合條件的留寧發展青年，如購買華潤置地旗下房源的，可享受員工折扣價團購優惠，還能免費使用社區健身房、泳池、瑜伽室等品質配套設施。這種“過渡—長租—置業”的全周期服務鏈，正是團組織與央企協同創新的縮影。華潤集團團委副書記王燚透露，雙方已建立合作機制，為來寧青年人才提供全方位的住房服務。

華潤的加入，讓驛站產生了奇妙的“化學反應”。央企的跨行業資源與政府政策形成互補，創造出“住有所居、業有所成”的閉環生態。這一成功實踐，為央企參與青年發展型城市建設提供了可復制的樣本。通過整合商業、物業、地產等資源，企業為青年提供安居全周期服務，助力城市實現可持續發展。

夜幕降臨，南京青年驛站華潤有巢江心洲店的燈火漸次亮起。在這里的一間房內，李雨欣正對著電腦修改第二天的面試方案。窗外，江風輕輕拂過，帶著這座城市對青年人才的熱忱與期待。當央企的社會責任轉化為具體可感的支持，當政府的頂層設計落地為觸手可及的服務，南京給出的不僅是一張免費床鋪，更是一把打開未來的鑰匙。在這里，每個年輕夢想都能找到安放之所，而城市也因此永遠保持著青春脈動。