大型商業綜合體火災風險評估與防控對策

摘要：大型商業綜合體以其龐大的建筑體量、復雜的火災風險因素，給消防安全管理和火災風險防控帶來很大難度。基于此，從大型商業綜合體的火災特點入手，介紹火災風險分析和火災風險評估的方法，提出針對大型商業綜合體的火災防控對策，以供此類場所日常消防管理人員參考。

關鍵詞：大型商業綜合體；火災風險評估；火災防控

中圖分類號：TU998.1" " " 文獻標識碼：A" " " "文章編號：2096-1227（2025）07-0108-03

0 引言

大型商業綜合體作為城鎮經濟發展的標志性建筑物，建設規模越來越大，使用功能越來越豐富。其龐大的建筑體量、復雜的功能布局、高度的人流密度和繁多的設施線路，給消防安全管理以及火災風險防控帶來很大困難。有效辨識各類火災風險因素，制定合理的火災防控策略，健全日常消防安全管理制度，是做好大型商業綜合體火災風險評估與防控的重要方法措施。

1 大型商業綜合體火災特點

1.1" 空間結構復雜，燃燒蔓延速度快

大型商業綜合體建筑具有大跨度、大面積、高空間的特點，普遍使用鋼筋混凝土剪力結構。為了建筑美觀和室內采光效果，在建筑中庭頂部往往使用玻璃和鋼結構組合結構形式；在外墻上大多數采用玻璃幕墻材料。有研究表明，幕墻玻璃在高溫250℃左右下會燃燒脫離；鋼材在達到臨界溫度500℃時會失去穩定性，當溫度超過700℃時會變形失去承載能力，從而造成建筑單體的局部或整體坍塌[1-2]。通常情況下，為了追求經濟效益，大型商業綜合體的建筑面積達幾萬平方米，各防火分區的建筑面積也接近《建筑設計防火規范》的最大規定值。在如此巨大的空間里布滿了各種用電線路且存放了大量的易燃可燃物質，一旦出現火災，會迅速引燃周邊的可燃物質，易形成連鎖反應，最終形成從點到面到體的空間火災。大型商業綜合體中庭的存在，無形中助長了高溫煙氣流，幫助空間火災形成煙囪效應，加劇了火災的蔓延。

1.2" 火災成因復雜，應急疏散難度大

大型商業綜合體因其自身結構復雜，使用功能多樣，導致火災成因十分復雜。一是機電設備設施電線管路多，老化嚴重，用電荷載量大。超負荷運行的電氣設備或線路極易引發電氣火災，而且這種火災發生的位置往往具備隱蔽性，大多發生在電纜橋架或電纜井道內，難以及時發覺。二是二次裝飾裝修改變原始消防設計。為了滿足消費體驗，綜合體的室內空間往往會根據入駐商戶的經營需求進行二次裝飾裝修改造，有可能破壞原始消防設計，造成防火分區、防煙分區劃分和疏散距離等防火因素的缺陷，也會使部分消防設施達不到最佳的使用功能。三是人員密集，空間通道復雜，應急疏散難。大型商業綜合體經常短時間內涌入大量的人群，人們很少有意識在消費的同時關注建筑內的疏散通道、疏散安全門的位置。而綜合體內的疏散通道、安全出口數量設置雖然較多，但有些設置的位置比較復雜，存在出口標識不夠清晰等問題，缺乏有效的自動引導措施。人們在發生火災的恐懼狀態下，難以迅速地從最近的安全出口撤離。

1.3" 煙氣擴散迅速，消防救援難度大

大型商業綜合體內存放有大量的可燃物質，尤其是塑料、橡膠類的有機制品。在發生火災后，會產生大量的有毒有害氣體，如一氧化碳、氮氧化物、硫化物、氯化物等。建筑內部的大空間和大跨度儲存了大量的煙氣，并能迅速蔓延至其他區域或樓層。防煙風機的啟動，能在初期（煙氣溫度未達到280℃前）不斷地將頂部的煙氣抽排至室外，但也容易形成相對負壓，使空氣從未關閉的門窗或縫隙處吸入室內，加劇了火災的燃燒。由于高溫煙氣彌漫，火勢蔓延猛烈，很難在最短的時間內找到起火點，這也給消防救援帶來了很大的難度。

2 大型商業綜合體火災風險評估

2.1" 常見風險分析

商業綜合體集商超購物、娛樂餐飲和辦公住宿等多種功能于一體，在建設設計階段除了要考慮大跨度和大空間帶來的視覺效果和功能體驗外，更要注重火災發生的概率以及疏散逃生的便利。在建設過程中使用的建筑材料和裝飾織物不符合防火設計要求，電氣安裝不符合標準規范勢必會增加火災發生的概率。特別是二次裝修對原消防設計狀態的破壞，是導致發生火災的重要原因之一。

商業綜合體內錯綜復雜的機電管道和電氣線路是形成火災風險的重要因素。在運營期間，電氣設備短路故障或使用不當，電氣線路超負荷或老化，機電設備保養不周，機電管道跑冒滴漏銹蝕嚴重都易引發火災。缺乏定期和不定期的維護檢查，未采用智慧智能軟件在線檢測，消防安全隱患不能及早發現，都會增加火災發生的風險。

根據《建筑設計防火規范》的要求，大型商業綜合體都配置了完整的消防系統，如室內消火栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、防排煙系統、應急照明和疏散指示系統、可燃氣體探測系統、電氣火災監控系統、消防電源監控系統、防火門監控系統、防火卷簾監控系統、消防應急通信系統、氣體滅火系統和滅火器配置等。這些設施系統完好無損是商業綜合體的安全保障。缺失消防維護保養會導致在緊急情況下無法進行火災預防和有效處置，產生極大的火災風險。

消防安全管理是發現消防隱患、消除消防隱患，降低火災風險的重要手段。首先是對物的管理。電氣設備使用是否規范，消防設施設備是否完好，消防通道是否暢通無阻，應急照明和疏散標識是否清晰可見，都是預防火災風險的重要因素。其次是對技的管理。傳統消防系統是商業綜合體消防安全的基本保障。在互聯網大數據時代，可以通過信息化智慧手段，結合安防AI視頻監控和多功能組合攝像機或探測器，將相關數據集中傳輸到綜合管理大屏上，更直觀明了，也實現了閉環管理。再次是對人的管理。大型商業綜合體應要求所有的員工和管理人員都要具備一定的消防安全管理常識和消防設施操作技能。通過定期的線下、線上消防專業培訓，讓員工及時了解相關消防法律法規，結合典型火災事故案例分析火災發生的原因，介紹本單位的火災風險源，使其更好地理解所在崗位的防火職責。最后是對環境的管理。作為商業綜合體的運營管理單位，應及時掌握不同時段、不同空間區域的實時人流密度。通過應急廣播、視頻監控或現場喊話，及時引導疏散人流密集區的人員，降低或限制人流密度，消除火災隱患源。

2.2" 常見風險評估

針對上述歸納的大型商業綜合體火災風險因素，可以采用定性評估法、定量評估法和智能技術評估法[3]。

定性評估法可以根據《大型商業綜合體火災風險檢查指引》逐條檢查分析火災風險源、重點部位或場所、消防設施、消防安全檔案和應急處置能力，來評估火災發生的可能性和后果。這種評估方案操作簡便，主觀性強，經驗常識運用多，適用于小型建筑物單體。

定量評估法[4]需要通過組合賦權的方式，確定防火能力、滅火能力、逃生能力和安全管理能力等體系指標的權重，再結合計算機SPSSAU軟件、模糊評估矩陣和火災風險指數模型，綜合考慮火災發生的概率、風險等級、損失嚴重程度以及應急響應能力等眾多因素，進行數學計算得到量化的風險指數。此方法工作量大，過程繁雜，需要具備一定的數學知識和計算機操作能力，通常情況下統計的數據越多，計算結果越準確，但難以在較短時間完成。

智能技術評估法是近年來隨著大數據發展而興起的一種新型評估方法。該方法的前提條件是實現對建筑物智能管控，如已實施了對消防管道水壓、消防水池（水箱）水位、電氣線路電流電壓和建筑火災荷載等的在線監測，消防設施檔案信息已建立，實現安防視頻的AI分析運用等。在大數據和人工智能的輔助下，建立智慧物聯網消防火災風險評估模型，整合上述各類數據，對海量數據進行處理、分析、計算、評估和預測，從而得出不同建筑區域、不同時段的火災風險指數。此方法依賴于大數據、人工智能和計算機深度分析數據，能夠實現對不同區域火災風險的精確評估和預測并能給出詳盡的分析報告。

3 大型商業綜合體火災防控對策

3.1" 技術防控對策

一是優化設計空間結構。大型商業綜合體在建筑設計過程中都注重大空間和大跨度的完美組合，來滿足功能需求和購物體驗，但是在發生火災的情況下，曲折而悠長的疏散通道阻礙了快速逃生，建筑物內部人員難以準確快速找到逃生通道和出口位置。這就需要對室內的空間結構進行優化設計。在滿足消防安全的前提下合理規劃出每個樓層的露天平臺，作為逃生人員的中轉站或避難點。露天平臺與室內其他建筑之間的防火分隔宜采用透明的防火玻璃并用自動噴水系統加以保護，這樣能輕易辨識出露天平臺的醒目位置，同時也增強了室內的采光效果。

二是優化設計疏散指示。在煙霧彌漫的火災情況下，提高人員的疏散逃生速度尤為重要。現有的疏散指示燈具安裝間距規定為不大于20m，在轉角處、出口處和顯眼位置都應設置[5]。如果出現中間部分燈具或線路損壞，視覺效果就不夠理想了，連續性也達不到要求。因此，優化設計疏散指示，增加視覺引導系統十分必要。應縮小疏散指示燈具的安裝間距，減少同一回路上燈具數量。并且引入新材料新工藝，在疏散通道的地面或者墻面上設置疏散指示標志，具備發光發亮的視覺效果[6]。

3.2" 管理防控對策

一是注重宣傳培訓，增強消防安全意識。大型商業綜合體作為消防重點單位，需要對消防安全責任人、管理人和普通員工分別進行消防安全宣傳教育和培訓。培訓內容重點要突出相關消防法律法規、典型消防事故案例分析以及辨識本單位主要的火災危險源、掌握撲救初期火災的方法、熟悉疏散引導逃生方式。定期開展各類消防安全日主題活動，使員工掌握消防安全基本知識，形成一定的消防安全企業文化[7]，增強全員消防安全意識。

二是加強日常巡查，注重設備維護保養。消防安全管理人員要制定詳細的日常巡查管理計劃和設備維護保養管理計劃，對隱患源的整改和報警故障點的處理要實行閉環管理。日常重點巡查內容包括疏散通道及安全出口是否暢通，無阻塞；電氣設備及線路是否完整，無過載；消防設施是否完好，無缺失；消防報警故障點是否已處理，無屏蔽；火災隱患源是否消除，并記錄；二次裝飾裝修手續是否完善，無違規作業；易燃易爆及可燃物品是否存放在指定位置；明火源是否及時發現并制止，無隱患；電瓶車和新能源汽車是否集中存放，未入地庫或室內等。消防設施設備的維護保養重點有消防水泵、火災自動報警、應急照明和疏散指示、防火門、防排煙等設備的月度、季度和年度維護。

三是定期消防演練，掌握設施操作技能。大型商業綜合體屬于消防重點單位，應至少每半年組織一次全員消防演練。消防演練是防患于未然的重要舉措，要按照規程將演練工作要做到細處，評估總結應客觀，正視問題，查找不足，積極改進，讓全員在演練中體驗到如何有序地引導疏散、準確快速逃生、熟練掌握撲救初期火災的消防設施操作技能[8]。

3.3" 應急處置對策

建立微型消防站和專（兼）職消防隊，配備消防救援器材，聯合轄區內的消防救援部門，可以高效地處置各類突發應急情況，降低火災損失。

4 結束語

大型商業綜合體具有建筑龐大、結構復雜、功能多樣、人員密度大、火災成因復雜等特點，在信息化時代下，要充分利用大數據、智能化手段提高消防安全管理能力，為減少火災隱患、降低火災風險提供技術保障。同時，還要針對消防風險評估的結果，優化消防設計，加強教育培訓，定期開展消防演練，建立微型消防站，從而有效應對火災隱患。

參考文獻

[1]孫武衡.超高層建筑玻璃幕墻層間防火性能測試及其研究[J].建筑技術開發，2022（3）：149-151.

[2]陳勇建.大型城市商業綜合體的火災撲救特點及難點研究[J].消防界（電子版），2022（4）：99-101.

[3]趙艷.淺談建筑火災風險評估與預防措施研究[C]//中國消防協會學術工作委員會消防科技論文集2024：121-123.

[4]吳潔，鞠偉軼，等.常州市高層公共建筑火災風險評估及防控對策研究[J].今日消防，2022（4）：4-7.

[5]建筑設計防火規范：GB 50016—2014（2018年版）[S].

[6]葉超.大型商業綜合體火災特點分析及防火對策[J].今日消防，2021（10）：136-138.

[7]王彥斌.大型商業綜合體火災防控風險分析與對策[J].今日消防，2021（10）：50-52.

[8]李維真.大型商業綜合體火災風險評估與應急預案研究[J].華章，2024（6）：84-86.