城市地下綜合管廊工程造價控制要點

中圖分類號：TU723.3 文獻標識碼：A文章編號：2096-6903（2025）08-0080-03

1城市地下綜合管廊的含義與特點

1.1城市地下綜合管廊的含義

城市地下綜合管廊工程是指在城市地下空間對各類管線進行鋪設與安裝，將城市中地上與地下鋪設的管線統一集中于地下綜合管廊中。該工程包括電力、通訊、燃氣、給排水等多個專業，通過統一的規劃與管理，保證城市日常工作與生活安全平穩運行。

1.2城市地下綜合管廊工程特點

城市地下綜合管廊工程與其他工程相比有著較高的施工成本，但后期維護成本較低。大量數據分析顯示，城市地下綜合管廊與地下直埋兩種方式相比較，地下綜合管廊50年內維護成本需要4000萬元/km（約80萬元/年·km），遠低于單個專業地下直埋管網的維護成本。

城市地下綜合管廊在長期運營的過程中有著更高的經濟效益，管廊內預留巡檢和維護保養空間，設置人員設備出入口和配套保障設備設施，確保管線維護的便利性。由于城市地下綜合管廊工程沿著城市管網的線路在地下進行作業，存在拆遷補償等成本。對現有路面進行拆除與恢復，也增加了施工成本。由于城市地下綜合管廊工程施工周期較長，且有著較廣的施工范圍，地質條件等因素都會影響施工效率，在施工造價控制方面有著較大難度。

除綜合性與長效性外，城市地下綜合管廊還有著高科技性、抗震性、環保性等特點。其高科技性體現在管廊中使用了大量的智能化監控管理設備與相應的監控系統，使管廊內部的運行情況能夠得到實時反饋，維護成本大大降低。城市地下綜合管廊工程位于地下，能夠抵御地震、冰雪、臺風等自然災害，城市居民日常生活也能夠得到保障。其環保性體現在通過統一的管線鋪設與地面開挖，保護環境的同時使城市更加美化。

2城市地下綜合管廊工程造價控制的重要性

城市地下綜合管廊工程的造價控制通過對工程投資預算的評估，控制施工成本，保障施工進度，平衡工程質量、工程進度之間的關系，優化企業的管理能力。通過造價管理提升城市地下綜合管廊工程質量，避免施工經費出現超標問題。工程造價在施工過程中有著較強的靈活性，會隨著實際施工情況的改變而變化，并對缺漏進行及時補充，有利于優化管理過程。

3城市地下綜合管廊工程造價控制各階段要點

3.1規劃階段

城市地下綜合管廊工程在規劃階段，必須做到明確建設目的，此類建筑工程具有不可逆性，一旦工程開始施工，就很難再重來。因此在規劃階段要仔細考量，不可在規劃階段敷衍了事，如果導致事后返工，不但會耽誤工程進度，也會增加施工成本。規劃過程中必須對城市地下綜合管廊的位置與路線進行重點考慮，若管廊的位置不合理，各類管線鋪設工作的成本會大幅度增加，同時也會造成了資源的浪費。

3.2設計階段

城市地下綜合管廊工程成本除本體施工外還包括預埋設施、照明、輔助設施、監測設施等。因此在進行輔助設施方案設計時，也要綜合考慮施工和維護費用，確保管廊工程造價得到合理控制。

在城市地下綜合管廊工程的設計階段進行造價控制需要從兩個方面入手：一是工程設計必須滿足城市地下綜合管廊應有的功能，二是盡量減少多余設施，節約工程成本。工程設計階段進行造價控制是一項較為困難的工作，有時會出現超支問題，因此相關評估人員以及工程控制人員應進行嚴格核算，確保每一個核算項目都是按照相應標準進行的。

3.3施工階段

城市地下綜合管廊工程的施工階段是結合圖紙將物資與資金轉化為實物的一個階段。這一階段需要對綜合成本控制加強重視。綜合成本是指施工成本與維護成本的總和，通常施工成本高能獲得更好的施工質量，后期維護成本也將隨之降低，但應注意維護成本與施工成本的平衡[1]。

市政管線的正常運行，需要依靠地下綜合管廊，因此管廊中的預埋構件質量十分重要。施工階段必須按照圖紙設計進行預埋件施工，杜絕預埋件遺漏的問題出現，避免工程返工。地下環境較為復雜，設備與設施在施工過程中有著損壞風險，導致工程造價得不到合理控制。另外地下施工會伴隨著地基處理、降水等風險，并且這些風險具有不確定性，一旦出現會對基坑挖掘施工造成較大影響。因此，在施工階段進行造價控制，必須對風險因素充分了解與把控。

3.4運維階段

當城市地下綜合管廊工程進入運維階段，就說明此項目已經投入使用并獲得了收益。在此階段進行造價控制時，應從降低維護成本的角度出發。城市地下綜合管廊工程維護過程中，需要對管線整體的運營狀態與管廊內的氣體含量進行實時監控。這項工作中所選擇的監控設備與技術，只需要安全可靠即可，不需要使用功能復雜、科技含量高的設備，功能越簡單、針對性越強的設備往往有著更高的穩定性，后期維護也更加簡單。

4加強城市地下綜合管廊工程造價控制的有效對策

4.1優化方案設計

城市地下綜合管廊工程施工方案設計前應加強前期規劃，對現有地下管線進行普查，明確其位置與走向，避免施工過程中對原有管線進行破壞，增加不必要的施工成本。設計人員在對方案進行優化的過程中，可使用建立模型的方法，對方案進行模擬施工，為造價管理工作提供保障。在對地基處理工作進行設計時，應對軟弱地基引起重視并做好這一部分的方案設計。例如水泥攪拌樁中的水泥含量要超過 60kg/m ，樁體28d無側限抗壓強度需達到 1.0MPa， 。這些都屬于硬性參數，在進行造價控制的過程中，不得隨意對其進行更改，避免施工質量出現問題[2]。

工程造價必須與施工設計一起綜合考量，例如在基坑開挖時，在使用挖掘機進行作業外，還需預留 30cm 的深度進行人工挖掘作業，從而保證基坑底部的平整性，這種設計方案既滿足了工程質量的需求，還滿足了造價控制的需要。

4.2全過程管理

結合城市地下綜合管廊工程的特點能夠看出，無論是項目的設計還是實際施工過程中若想實現造價管理，就必須采用限額的方式，使用全過程造價管理方式，提升造價管理綜合性，為城市地下綜合管廊工程的質量與使用壽命得到保障。項目施工環節眾多，每一個環節都有可能對造價形成影響，出現超支等問題，為此需結合全過程管理的模式，對各個環節支出的具體金額進行確定。若存在不合理之處，

項目相關管理人員應結合工程量與施工方案進行相應調整。項目施工各個環節的資金比例一旦確定后，現場管理必須對此嚴格執行，并進行動態追蹤，對可能出現超支的部分重點關注。全過程管理過程中，需要對施工進度與工程量進行準確記錄，可使用配套的軟件系統，以保證造價控制的有效性與實時性。

4.3明確建材價格

由于建材市場價格有著較大浮動，在對城市地下綜合管廊工程進行造價編制時的建材價格與實際施工時的建材價格可能會出現一些變化，管理人員應對各類建材的價格變化情況進行記錄，并通過制作模型的方式，對當地建材市場的價格變化趨勢進行分析，通過模擬系統預測的方式盡量在價格最低時進行采購，從根本上對造價進行控制。一些城市地下綜合管廊工程會采用招投標的方式來保證造價的可控性。在招投標過程中，必須對投標企業進行審核，確保其具備相關資質，建材質量能夠得到保證。還可以通過提前采購或建材調度的方式對工程造價進行控制[3]。

4.4加強BIM技術使用

BIM是一種常用于工程設計與管理的數據化工具，將項目工程的特性通過數據表達出來，能夠對工程設計進行三維立體的展示，有效減少了溝通成本。BIM技術在城市地下綜合管廊中的應用，能夠實現設計、施工、運營的可視化管理，保證管廊施工效率與質量的同時，對造價進行全過程控制。

研究發現，使用BIM技術后城市地下綜合管廊的工程造價能夠降低 10% ，還能縮短工期。通過BIM模式的模擬，設計過程中存在的錯誤、矛盾之處能夠被及時發現，避免了實際施工中出現問題而造成的工期延誤與成本增加[4]。BIM技術還能起到一定的協調作用，面對復雜的管廊排線，能夠避免管線碰撞的問題出現。應用BIM三維模式指導下進行施工，大大提升了施工效率，減少了工程施工的時間成本。某城市地下綜合管廊工程BIM三維立體圖如圖1所示。

圖1 BIM三維立體圖

4.5重視工程索賠

城市地下綜合管廊工程中基坑土建環節十分重要，其施工質量對后續城市各類管線鋪設有著直接影響。管廊工程在進行設備安裝過程中常會出現成本超支的問題，因此前期工程必須做好，以使項自有著更強的適應性。明確各個環節施工成本上限的同時，必須對工程索賠問題引起重視。

城市地下綜合管廊工程在施工過程中，需要進行防水處理，并且伴隨著大量的板材連接施工?；诖?，應提前做好變形縫合設計。若此環節沒有得到合理設計或施工過程中存在問題，很容易出現滲漏問題，導致后續設備安裝以及管線鋪設工作無法順利進行。否則會帶來了一定安全風險，極容易導致管線施工部門向城市地下綜合管廊施工部門要求索賠[5]。因此管廊工程施工過程中必須建立有效的監督管理模式，避免索賠風險的出現，防止因索賠問題造成的造價增加。

4.6完善組織管理

為實現造價管理的最終目標，城市地下綜合管廊工程應完善組織管理，根據項目的具體情況進行管理部門的劃分，并將造價管理工作放在綜合化管理的位置之上，形成更加完善的組織體系，將各項技術聯合在一起形成動態管理的模式。從城市地下綜合管廊工程的實際建設情況來看，無論是前期勘察工作還是資源配置等工作的效率與質量都會對工程造價造成影響，也為工程后期的竣工結算與成本核算提供了數據支持。

城市地下綜合管廊工程造價受多種因素影響，因此應以動態調控的方式，完善以造價管理為先的組織管理模式。物資部門、財務部門、設備部門應結合自身的工作內容從造價控制的角度出發，提出能夠降低工程成本的建議，做好項目統籌。

4.7撥款動態跟蹤

通常城市地下綜合管廊施工的資金來源于地方政府，一些地區會采用獎勵代替補貼的方式，使造價管理的節約性得到增強。施工單位可以對撥款情況進行動態跟蹤，在對工程項目進行簽約時將各個施工環節作為節點來進行劃分，每一階段的施工作業驗收通過后給予相應的款項支付，通過這種方式能更好地推動項目的進行。在此過程中必須將工程質量放在首要位置，各方責任應清晰明確，通過相應的責任制度確保工程的順利進行，各項施工信息應在網絡平臺上進行公布，使造價管理工作更加公正透明。

5結束語

造價管理工作在城市地下綜合管廊全流程施工過程中至關重要，相關工作者必須明確對工程造價形成影響的主要因素，以及施工前的準備、施工中以及后期運營的造價控制要點，從施工技術的選擇方面、方案設計方面、管理方法以及組織管理等多個方面入手，使城市地下綜合管廊工程造價得到更好控制，在保證工程質量與進度的前提下盡可能的節約成本，使城市基礎建設發揮出更好的作用。

參考文獻

[1]王枝枝，鐘文龍，許爾淑，等.深圳市地下綜合管廊工程計價標準編制及應用[J].建筑經濟，2022，43（4）：60-65.

[2]王枝枝，鐘文龍，張紅標.城市地下綜合管廊工程造價控制要點分析[J].城市道橋與防洪，2022（10）：251-254.

[3]舒敏.影響城市地下綜合管廊工程造價的因素分析[J].建筑工程技術與設計，2020（20）：1145.

[4]劉安梅.影響城市地下綜合管廊工程造價的因素及控制措施].百科論壇電子雜志，2021（7）：2304.

[5]許慧.基于BIM技術的市政工程項目全過程造價管理研究--以CS路地下綜合管廊為例[D].河北地質大學，2023.