淺談住宅小區場地布置及臨時工程建設

中圖分類號：TU991 文獻標識碼：A

文章編號：2096-6903（2025）08-0041-03

0 引言

施工場地布置是對已有建筑與擬建工程、臨時建筑與臨時設施的相互空間關系進行安排，對施工現場資源的分布以及施工方案進行設計。分階段進行施工平面布置和進行臨時工程的建設是實現施工現場標準化管理、規范現場布置、確保安全生產、促進文明施工，保證項目的順利組織實施的基礎。

1工程概況

1.1項目情況

仙居縣黃坦樹未來社區安置區（工業路以北）項目，位于仙居縣南峰街道黃坦樹未來社區，地處工業路以北，泰和南路以西。項目建設用地面積 48788m² ，設計總建筑面積 174066m² ，地上建筑面積 125003m² 其中架空及風雨連廊建筑面積 4891m² ，地下建筑面積49063m² 。共設計安置住宅953套。

1.2 設計情況

建筑結構形式為框架結構、剪力墻結構。工程設計等級為一級，室內環境污染控制類別為I類，屋面防水等級為I級，地下室防水等級I級。建筑層數為1層、2層、4層、17層、23層、24層， ±0.000 為絕對標高51.80m 內墻抹灰采用 15mm 厚DPM15水泥砂漿分遍壓實抹平；外墻內保溫采用無機輕集料保溫砂漿I型（30.0mm） ，外墻外保溫為 45mm 厚自帶防水透氣膜巖棉保溫帶（燃燒性能等級A級），柔性防裂膩子兩道抹面，內壓復合玻纖網格布；屋面采用 120mm 厚擠塑聚苯板保溫屋面，踢腳為水泥砂漿踢腳、面磚踢腳，頂棚做為白色無機涂料頂棚[1]。

高層住宅采用鉆孔灌注樁加筏板基礎，樓間地下室、地下車庫和多層建筑采用筏板基礎。地下室內隔墻采用燒結類煤矸實心磚，地上外墻采用蒸壓加氣混凝土砌塊，廚房、衛生間、內墻分戶墻、地上內墻、樓梯間內墻采用頁巖多孔磚。

1.3場地條件

場地位于仙居縣縣城西南方向，場區地貌屬沖洪積平原，地形平整。

1.4地質情況

地表為雜填土，雜色，稍濕、松散稍密狀，堆填時間小于5年，以混凝土塊、磚塊、碎石、塑料等建筑垃圾及生活垃圾組成，土質不均勻，由于場區受多次挖土及棄土堆填影響，雜填土層厚度變化較大，無明顯的分布規律。

向下依次為 0.40～4.80m 厚的粉質黏土，0.80～16.00m 厚的粉質黏土礫砂， 0.60～7.50m 厚的礫粉質黏土， 1.0m 厚的中砂， 16.00～15.00m 厚的強風化泥質粉砂巖。

2 工程特點

一是樓間距小，全地庫設計，施工相互干擾大。按合同工期本工程所有主樓需同時組織施工、地庫穿插組織施工，基坑邊線外，占地紅線內場地小，基坑內主樓間距離近，主樓、地庫相連，平面上空間上各工序施工相互干擾大。

二是雨季降水對地下工程影響大。仙居氣候屬中亞熱帶季風區，夏季有梅雨期、臺風雨期，降水對基坑開挖、樁基、抗浮錨桿、基礎混凝土施工影響大。

3 施工場地布置

施工場地按功能劃分為辦公區、生活區、施工區3個區域，因場地有限，工地生活區不能具備所有管理人員和作業人員的居住條件，通過調查和經濟比選，租賃工地附近既有小區住宅樓作為管理人員和部分作業人員的宿舍[2]。

施工作業區的場地布置按照基坑及基礎施工、主體施工、二次結構及裝修施工3個階段進行。

3.1基坑及基礎施工階段場地布置

基坑與基礎工程施工階段主要工作內容包括測量定位、基坑挖土外運、鉆孔灌注樁施工、承臺、抗浮錨桿施工、筏板施工等工作。

基坑與基礎工程施工階段場地布置的主要內容包括：場地四周圍墻、場區大門、閘機、門衛。辦公區的圍墻、院門、辦公室、會議室、智慧中心、安全體驗區、樣品展示區、羽毛球場、停車場、宣傳牌、旗臺、花池、化糞池、排水渠。生活區的圍墻、院門、宿舍、食堂、浴室、洗漱間、開水間、衛生間、化糞池、花池。施工區基坑開挖前的鉆孔樁鋼筋籠加工場地，基坑四周的防護欄桿、排水渠、消防水池及管線、變壓器、配電箱、存料區、料庫、標養室、運輸道路，地泵、洗車池、洗車臺、沉淀池，基坑開挖后基坑內的馬道、坑內運輸道路、排水溝、集水井、噴射混凝土拌合區、樁基和筏板鋼筋存料及加工區[3]。

3.2主體結構施工階段場地布置

主體結構工程施工階段主要工作包括地下室底板、墻身、頂板、主樓柱、剪力墻、梁、頂板的鋼筋混凝土施工，主要涉及的材料有鋼筋、混凝土、模板等，材料種類多、數量大，材料運輸采用塔機垂直運輸和汽車的水平運輸。

主體結構施工階段場地布置主要內容有：保留原有道路、地面排水及消防等臨時設施，增加主體結構鋼筋加工區、木工加工區、材料存放區，及塔機、電梯、物料提升機的安全通道。

3.3二次結構及裝修施工階段場地布置

二次結構施工階段主要工作包括煤矸實心磚、蒸壓加氣混凝土砌塊、頁巖多孔磚墻體砌筑及門窗安裝。增設施工升降機進行材料的垂直運輸。

二次結構施工階段場地布置主要內容包括：拆除鋼筋加工區、木工加工區、主體結構材料存放區、增加預拌砂漿區、砌塊存放區、裝飾材料存放區、幕墻材料存放區，增設施工電梯。

4臨時工程建設

4.1場地封閉

根據現場條件，采用磚砌圍墻沿紅線對場區四周進行封閉，墻外貼宣傳標語。圍墻總長 1050m ，墻高為2.5m ，墻厚為 240mm ，采用混凝土實心磚砌筑。圍墻頂部砌筑檐口，安裝成品塑料裝飾瓦，并設置噴淋系統。

4.2 大門及道路

4.2.1 通道大門

根據現場情況，場區內臨時大門共設置3處，分別在東南、東北角 （鄰近泰和南路），西南角（鄰近工業路），大門凈寬度為 8m ，在大門旁設置門衛室。

將東南角大門作為人員進出及前期材料、機具進場的主要通道，大門一側設行人進場通道，安裝進出閘機和人臉識別系統。將東北角大門作為基坑挖土外運的主通道，西南角大門為輔助出土通道。

4.2.2運輸道路

場內運輸道路利用既有道路進行加高拓寬修建，路基采用磚渣填筑，路面采用C25混凝土內配 Φ6@200 鋼筋網片澆筑，澆筑厚度 250mm ，道路寬 6m ，主運輸道路沿基坑形成環形。道路混凝土澆筑時路面向基坑側設置流水坡，雨季將路面降水匯入道路與基坑防護欄桿間的排水溝。

4.3辦公區布置

根據現場情況，在施工區域東南角利用臨時占地建設現場辦公區，辦公區東西方向 62m ，南北方向 32m 5占地 1984m² ，內設辦公室、宿舍、會議室、衛生間、庫房。房屋采用集裝箱房，集裝箱房采用裝配式房屋外帶玻璃幕墻形式。

院四周設置灰磚基礎的鐵藝柵欄，院門采用6m寬灰磚砌筑門垛平開大門，院內設旗臺、企業形象宣傳牌、五牌一圖、羽毛球場、停車位、花池。院內地面采用 15cm 厚C25混凝土硬化。

4.4展示、體驗區

在辦公區西側設置安全體驗區、樣板展示區及智慧工地操控室。場地東西方向 38m ，南北方向 32m ，占地面積 1216m² 。樣品展示區包含主體結構樣板、砌體抹灰樣板等7項，安全體驗區包含逃生滑落桿、安全帶使用體驗、安全帽撞擊體驗等19項，智慧工地控制平臺操控室采用 6m×6m 集裝箱房。

4.5 生活區

生活區位于施工區域北側的一片空地，總占地面積4000m² ，其中臨時房屋總面積 2858m² 。宿舍按施工高峰期作業人員720人考慮，設置8棟2層臨時房屋，每棟20間，每間6人居住，臨時房屋采用防火巖棉彩鋼活動板房。生活區配有廚房、洗漱、衛生間等，周邊設置磚墻封閉，出入口設置 6m 寬雙扇鐵皮大門。

4.6標養室

現場東側配置標養室1間，標養室為 3m×6m 集裝箱房，室內配備溫、濕度控制系統，滿足控制溫度保持（ 20±2） ^°C ，濕度 ?95% 。室內還設試塊放置架，試塊放在架子上的間隔為 10～20mm 。為保證用電安全，標養室采用安全電壓、防水照明。

4.7基坑邊緣設施

基坑邊緣 0.6m 外設防護欄桿，欄桿采用鋼管搭設，高 1.2m ，刷紅警示漆，欄桿內側滿掛密目安全網。防護欄桿外側砌筑擋水墻、消防管溝和排水溝。基坑周邊醒目位置設夜間警示燈。

4.8 鋼筋加工區

在施工場區范圍內布置4個鋼筋加工區，分別是9-33#樓、9-34#樓中間設置1處加工區；9-P2#樓西側設1處加工區；9-P1#樓西側設置1個加工區；9-19#樓設置1個加工區。

鋼筋加工區采用混凝土將地面進行硬化，區內設有固定式鋼筋加工棚、鋼筋原材存放場地、鋼筋加工成型場地和半成品鋼筋存放場地。鋼筋棚由立柱、格構梁、格構梁縱向連接桿組成。鋼筋棚安裝前澆筑混凝土條形基礎。

4.9 木工加工區

每個鋼筋加工區一側，設置一個木工加工區，包括模板原材存放區、半成品存放區和模板成品存放區。木工加工棚由立柱、格構梁、格構梁縱向連桿、彩鋼板支撐桿、彩鋼板及大門組成。

4.10 砂漿攪拌站

砌體施工及粗裝修施工時，集中布置砂漿攪拌站，位置在施工電梯附近，共設置10個。

4.11 出入口防護及安全通道

出入口包括樓層出入口、施工升降機首層出入口、地下室出入口。出入口搭設雙層安全防護棚，兩層之間間距 600mm ，兩層均滿鋪腳手板。

物體墜落范圍內的人行通道采用鋼管、扣件搭設雙層安全防護棚形成安全通道，鋼管采用紅白警示色，間距為 400mm 。防護棚寬度和凈高根據工程需要確定。安全通道兩側設置 1.8m 高防護欄桿并掛密目安全網。

4.12 臨時用電

辦公區利用附近既有變壓器供電，生活區和施工區配置2臺 630kVA 箱式變壓器，變壓器分別設于西側33#樓與23#樓間及20#樓與21#樓間，設四臺一級總配電箱，總配電箱處作一組重復接地，接地電阻不大于4歐姆。從總配電箱開始采用TN-S三相五線制配電系統。主電纜在基坑開挖線以外布置。

生活區內設置一臺分配電箱，下設分配電箱，分別為廚房分箱、宿舍分箱、庫房分箱等各分區分箱供電。

施工區分配電箱設置在用電設備或負荷相對集中的地方，分別為鋼筋加工廠分箱、木工加工廠分箱、塔式起重機分箱、施工電梯分箱、樓層分箱、混凝土地泵分箱等。總配電箱至分配電箱間均采用五芯電力電纜。

4.13 臨時供水

經過施工現場踏勘調查，水源接駁點由市政供水管網接入工程施工用水管網。施工管網沿建筑外圍設環形給水主管，環形管線按一定距離預留現場施工用水點，并按消防規范規定每 120m （或小于 120m， 0布置室外地下式消火栓一個。環形主給水管水源由市政給水管引入后加設水表井。滿足現場各個需水點要求和消防要求[4]

4.14施工排水

硬化施工現場地面，使其形成一定坡度，有利于現場排水。沿建筑物四周，施工道路旁，砌筑排水明溝，排水溝寬 300mm 、溝深 500mm 。明溝上用鋼蓖子蓋板滿鋪，以利截流雨、廢水及車輛通行。

排水系統按污水、雨水分流排出，污水經處理后排入場外市政污水管網，雨水沿道路設明溝排至沉淀池。污、廢水干管采用普通雙壁波紋管排水管。管道在車行道下不小于 0.9m ，管道縱坡 5%～10%～ （20

5結束語

在工程實踐中，根據施工進度，對每個階段的施工場地布置進行了動態調整。根據工程進展依次建設或拆除臨時工程，做到工序銜接順暢，減少了施工過程中的材料運輸距離和時間，提高了施工效率，通過合理的場地布置有效地利用現有設施和條件，降低施工成本，確保了各項施工活動有序進行，減少了對周邊環境的影響。

參考文獻

[1]李寅嘯，龐志偉.建筑施工平面布置技術的優化措施[].建筑技術開發，2023，50（9）：79-81.

[2]楊杰.建設工程施工平面布置要點[J].中國建筑金屬結構，2022（12）：148-150.

[3]劉帥，何飛飛，高山.建設項目施工總平面布置圖的設計及管理[].中國住宅設施，2022（11）：16-18.

[4]謝建民，肖備.工現場設施安全設計計算手冊[M].北京：中國建筑工業出版社，2007.