模塊化施工防火分區(qū)爭議中的消防安全管理風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對

摘要：為解決模塊化施工中防火分區(qū)爭議引發(fā)的消防安全管理問題，深入剖析了防火分區(qū)在面積計(jì)算、分隔設(shè)施適用性、分區(qū)借用3方面的爭議點(diǎn)，再系統(tǒng)識別設(shè)計(jì)階段合規(guī)偏差、施工階段質(zhì)量管控、審核驗(yàn)收階段標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3類風(fēng)險(xiǎn)，從構(gòu)建規(guī)范銜接體系、強(qiáng)化構(gòu)件質(zhì)量管控、統(tǒng)一審核標(biāo)準(zhǔn)等維度提出應(yīng)對措施。結(jié)果表明，所提措施可化解各階段的消防風(fēng)險(xiǎn)，可為模塊化建筑的消防安全管理提供科學(xué)支撐，有效提升其整體消防安全水平。

關(guān)鍵詞：模塊化施工；防火分區(qū)爭議；消防風(fēng)險(xiǎn)；消防安全管理；應(yīng)對措施

中圖分類號：D035.36" " " 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A" " " "文章編號：2096-1227（2025）10-0102-03

0 引言

模塊化施工技術(shù)作為一種新興的建造方式，將建筑物拆解為多個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化模塊，在工廠內(nèi)完成預(yù)制后運(yùn)輸至施工現(xiàn)場進(jìn)行組裝，不僅能顯著提高施工效率，還能提高建筑質(zhì)量[1]。該技術(shù)“分段預(yù)制-現(xiàn)場組裝”的動態(tài)建造邏輯，與現(xiàn)行基于傳統(tǒng)現(xiàn)澆施工的靜態(tài)消防規(guī)范體系，在防火分區(qū)面積計(jì)算、分隔設(shè)施選用、分區(qū)借用等方面存在爭議，進(jìn)而引發(fā)設(shè)計(jì)、施工及審核驗(yàn)收全流程的消防安全隱患。為確保模塊化建筑施工與使用安全，亟須深入挖掘相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)并制定針對性方案，因此，開展本次模塊化施工防火分區(qū)爭議下的消防安全管理研究。

1 模塊化施工中建筑防火分區(qū)爭議

1.1" 防火分區(qū)面積計(jì)算爭議

防火分區(qū)面積計(jì)算方面的爭議體現(xiàn)在兩方面：一是特殊空間的面積計(jì)入爭議，對于開敞式外走廊、游泳池水面、溜冰場冰面等空間，部分消防規(guī)范允許不計(jì)入防火分區(qū)面積，但在實(shí)際操作中存在分歧，例如，商業(yè)區(qū)和娛樂區(qū)一般布局緊湊，易造成火災(zāi)蔓延；住宅區(qū)域需要保證居民的生活安全和舒適性；停車區(qū)域需要保證車輛的安全和便捷[2]。不同地區(qū)監(jiān)管部門與設(shè)計(jì)單位的理解尚未統(tǒng)一。二是面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的差異，建筑面積計(jì)算規(guī)范與防火分區(qū)面積計(jì)算規(guī)范存在局部不一致，以結(jié)構(gòu)層高低于2.2m的半地下空間為例，建筑面積計(jì)算規(guī)范要求按投影面積的一半計(jì)算，而防火分區(qū)面積計(jì)算規(guī)范則需按全部面積計(jì)算，此類標(biāo)準(zhǔn)差異易引發(fā)設(shè)計(jì)與審核爭議。

1.2" 防火分隔設(shè)施的適用性爭議

防火分隔設(shè)施適用性爭議集中于兩類構(gòu)件：一是防火墻與防火卷簾的替代關(guān)系，規(guī)范明確規(guī)定，防火分區(qū)之間應(yīng)優(yōu)先采用防火墻分隔，但部分項(xiàng)目因空間限制或成本考量，嘗試使用防火卷簾替代防火墻，其合規(guī)性存疑，如部分高層住宅的地上與地下共用疏散樓梯，在一樓分隔處未使用防火隔墻和防火門進(jìn)行完全防火分隔，甚至部分拆除原有防火門，導(dǎo)致防火分隔不到位[3]。二是防火門的設(shè)置落實(shí)問題，規(guī)范要求疏散通道上的防火門應(yīng)為向疏散方向開啟的平開門，且具備自動關(guān)閉功能，但在模塊化施工中，受構(gòu)件預(yù)制精度與現(xiàn)場組裝流程的影響，可能出現(xiàn)防火門安裝位置不合理或功能不完善的情況，此類問題亦成為爭議焦點(diǎn)。

1.3" 防火分區(qū)相互借用的爭議

防火分區(qū)相互借用的爭議圍繞條件把控與方式合規(guī)性展開：一是借用條件的執(zhí)行偏差，規(guī)范允許一、二級耐火等級的公共建筑，在安全出口直通室外存在困難時(shí)，可以通過甲級防火門借用相鄰分區(qū)的安全出口，但需滿足借用寬度不超過自身疏散寬度的30%。在實(shí)際操作中部分項(xiàng)目對這些條件的理解或執(zhí)行存在偏差。二是連環(huán)借用可行性爭議，規(guī)范明確禁止連環(huán)借用行為（如A區(qū)借用B區(qū)、B區(qū)再借用C區(qū)），但在一些復(fù)雜建筑布局的模塊化項(xiàng)目中，可能存在設(shè)計(jì)人員對連環(huán)借用的界定存在誤解，或?yàn)闈M足功能需求出現(xiàn)違規(guī)設(shè)計(jì)的情況，進(jìn)一步加劇爭議。

2 模塊化施工防火分區(qū)爭議中的消防安全管理風(fēng)險(xiǎn)

2.1" 設(shè)計(jì)階段的合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)

模塊化建筑施工過程中，防火分區(qū)管理的爭議性問題，使得消防安全風(fēng)險(xiǎn)貫穿于設(shè)計(jì)、施工及審核驗(yàn)收全流程，需從多維度系統(tǒng)識別。設(shè)計(jì)階段的合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)主要體現(xiàn)在規(guī)范銜接斷層與特殊空間界定模糊兩方面：一方面，由于建筑面積計(jì)算規(guī)范與防火分區(qū)規(guī)范在半地下空間等場景的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)存在差異，導(dǎo)致模塊化設(shè)計(jì)易出現(xiàn)“雙重標(biāo)準(zhǔn)適配偏差”，部分設(shè)計(jì)單位若過度依賴建筑面積計(jì)算邏輯，而未單獨(dú)核算防火分區(qū)面積，可能導(dǎo)致實(shí)際防火分區(qū)超界。例如，結(jié)構(gòu)層高2.1m的半地下預(yù)制構(gòu)件，若按投影面積50%計(jì)算建筑面積，卻未按防火規(guī)范核算全面積，單個(gè)防火分區(qū)的實(shí)際面積可能超出限值15%～20%，進(jìn)而增加火勢蔓延概率[4]。另一方面，開敞式外走廊、共享中庭等空間的防火屬性界定爭議，易引發(fā)設(shè)計(jì)漏項(xiàng)。以教學(xué)建筑為例，兼作疏散走道的外走廊若未明確其雙重屬性，可能缺失必要的防火卷簾或排煙設(shè)施，此類走廊若僅按普通通道設(shè)計(jì)，火災(zāi)時(shí)煙氣擴(kuò)散速度可能提升30%左右，對人員疏散的時(shí)間窗口構(gòu)成潛在威脅。

2.2" 施工階段的質(zhì)量管控風(fēng)險(xiǎn)

施工階段的質(zhì)量管控風(fēng)險(xiǎn)集中于預(yù)制構(gòu)件防火性能衰減及分隔設(shè)施替代合規(guī)性問題。在預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)與安裝環(huán)節(jié)，防火板、密封膠等材料可能因運(yùn)輸顛簸、現(xiàn)場切割產(chǎn)生破損，以防火門門框?yàn)槔纛A(yù)制精度偏差達(dá)到±3mm，現(xiàn)場組裝易形成縫隙，導(dǎo)致煙氣泄漏量超標(biāo)，不符合《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的最低要求[5]。同時(shí)，施工單位為縮短工期可能會違規(guī)用防火卷簾替代防火墻，雖規(guī)范允許丙、丁類倉庫等特定場景使用防火卷簾，但在模塊化汽車庫施工等場景中，若卷簾寬度超過6m且未設(shè)置水幕保護(hù)，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可能因高溫變形失效。

2.3" 審核驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)

審核驗(yàn)收階段的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)主要表現(xiàn)為區(qū)域尺度差異與連環(huán)借用識別盲區(qū)，不同地區(qū)監(jiān)管部門對“借用疏散”條件的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)存在不一致，以一、二級耐火等級的模塊化商業(yè)建筑為例，部分地區(qū)允許借用寬度達(dá)自身疏散寬度的30%，部分地區(qū)則嚴(yán)格限制在25%以下。此外，在綜合體等復(fù)雜模塊化建筑的設(shè)計(jì)圖紙可能隱含“隱性連環(huán)借用”的情況，例如，A區(qū)通過甲級防火門借用B區(qū)疏散路徑，B區(qū)雖直接通向室外，但設(shè)計(jì)未明確標(biāo)注B區(qū)與C區(qū)的疏散關(guān)聯(lián)性，審核時(shí)易忽略“B區(qū)間接支持C區(qū)疏散”的實(shí)質(zhì)連環(huán)行為。此類設(shè)計(jì)可能使疏散路徑可靠性降低，不符合現(xiàn)行消防技術(shù)指引中關(guān)于“禁止隱性連環(huán)借用”的相關(guān)要求。

3 模塊化施工防火分區(qū)消防安全管理風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對措施

3.1" 化解合規(guī)性風(fēng)險(xiǎn)，構(gòu)建規(guī)范銜接與界定體系

針對設(shè)計(jì)階段存在的消防安全管理風(fēng)險(xiǎn)問題，各責(zé)任主體需以“標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一、多方協(xié)同、專項(xiàng)復(fù)核”為核心制定措施：第一，由設(shè)計(jì)單位聯(lián)合消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)，聚焦模塊化建筑特性，編制防火分區(qū)規(guī)范銜接清單，明確兩類核心差異并細(xì)化落地要求。面積計(jì)算上，針對結(jié)構(gòu)層高＜2.2m的半地下設(shè)備機(jī)房、儲藏間等特殊空間，需單獨(dú)標(biāo)注“建筑面積按投影面積50%核算、防火分區(qū)面積按100%計(jì)入”，并在BIM模型中同步建立“建筑面積圖層”與“防火分區(qū)面積圖層”，附計(jì)算依據(jù)截圖及設(shè)計(jì)人員簽字，確保數(shù)據(jù)可追溯[6]。在構(gòu)件防火上，預(yù)制防火墻需同時(shí)滿足模塊化拼接工藝要求（如拼接縫采用防火密封膠封堵）與《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)，清單中需明確耐火極限檢測依據(jù)及抽樣送檢比例，該清單須經(jīng)建設(shè)單位、屬地住建消防驗(yàn)收部門雙簽字確認(rèn)，作為設(shè)計(jì)交底時(shí)向施工單位明確防火要求的核心文件。第二，設(shè)計(jì)全流程增設(shè)“防火分區(qū)專項(xiàng)審查”閉環(huán)環(huán)節(jié)。初步設(shè)計(jì)階段，建設(shè)單位委托第三方消防技術(shù)機(jī)構(gòu)，重點(diǎn)審查中庭、下沉式廣場等特殊空間的防火分區(qū)界定情況，以及規(guī)范銜接清單中面積計(jì)算、構(gòu)件要求的落實(shí)情況，出具初步審查報(bào)告；施工圖設(shè)計(jì)階段，監(jiān)理單位對照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及模塊化施工規(guī)范，逐項(xiàng)核查防火門開啟方向、自動閉門器型號、防火密封條截面尺寸等設(shè)計(jì)標(biāo)注。

3.2" 強(qiáng)化質(zhì)量管控，守住構(gòu)件性能與替代合規(guī)底線

首先，生產(chǎn)環(huán)節(jié)中，構(gòu)件廠需在防火板生產(chǎn)線上設(shè)置精度檢測點(diǎn)，每批次隨機(jī)抽取3塊檢測厚度偏差，檢測報(bào)告隨構(gòu)件出廠。運(yùn)輸環(huán)節(jié)，采用定制角鋼鋼架固定防火門門框，鋼架與門框接觸面需粘貼50mm厚珍珠巖緩沖層（密度≥120kg/m3），并用打包帶十字固定。運(yùn)輸車輛需選用帶液壓減震的貨車，行駛速度不超過60km/h，嚴(yán)禁急剎、急轉(zhuǎn)，避免顛簸導(dǎo)致變形。構(gòu)件運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場后，施工單位需第一時(shí)間檢查門框平整度，不合格構(gòu)件嚴(yán)禁入場。安裝環(huán)節(jié)，施工單位在防火門門框與預(yù)制墻體拼接時(shí)，需采用防火密封膠填充縫隙[7]。其次，若施工單位因空間限制需用防火卷簾替代防火墻，需提前7個(gè)工作日向監(jiān)理單位提交替代方案論證報(bào)告，報(bào)告需包含替代場景風(fēng)險(xiǎn)評估、技術(shù)保障措施、應(yīng)急預(yù)案3項(xiàng)核心內(nèi)容。報(bào)告需經(jīng)監(jiān)理單位3個(gè)工作日內(nèi)初審、建設(shè)單位2個(gè)工作日內(nèi)復(fù)審后，由施工單位報(bào)住建消防驗(yàn)收部門；機(jī)構(gòu)需在5個(gè)工作日內(nèi)組織5人以上單數(shù)專家評審，評審?fù)ㄟ^后出具準(zhǔn)予替代通知書，未取得通知書嚴(yán)禁施工。最后，建設(shè)單位需委托第三方檢測機(jī)構(gòu)，在施工階段開展月度抽檢。第三方檢測機(jī)構(gòu)的抽檢內(nèi)容包括預(yù)制構(gòu)件的防火性能（含耐火極限、煙氣穿透性）、分隔設(shè)施安裝質(zhì)量（如密封條完整性、縫隙密封效果）。抽檢比例為每1000m2建筑面積抽取1個(gè)檢測點(diǎn)，不足1000m2按1000m2計(jì)。若第三方檢測機(jī)構(gòu)抽檢發(fā)現(xiàn)1處不合格，需立即擴(kuò)大抽檢比例至30%，仍有不合格時(shí)，建設(shè)單位需下達(dá)7個(gè)工作日內(nèi)的整改通知書，整改完成后由第三方機(jī)構(gòu)全覆蓋復(fù)檢，直至全部合格方可繼續(xù)施工。

3.3" 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，消除區(qū)域差異與識別盲區(qū)

首先，省級住建部門應(yīng)牽頭成立“模塊化建筑消防審核協(xié)同小組”，整合各地區(qū)監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)。對于防火分區(qū)借用疏散寬度，協(xié)同小組需明確“一、二級耐火等級公共建筑，借用寬度不得超過自身疏散寬度30%”，禁止地方自行縮減。在此基礎(chǔ)上，協(xié)同小組需編制審核標(biāo)準(zhǔn)手冊，明確借用疏散的核查要點(diǎn)、連環(huán)借用的判定標(biāo)準(zhǔn)，各地區(qū)審核人員需參加審核標(biāo)準(zhǔn)手冊培訓(xùn)，考核合格后方可開展審核工作[8]。其次，審核驗(yàn)收時(shí)，審核驗(yàn)收部門應(yīng)要求建設(shè)單位提交模塊化建筑BIM模型，該模型需包含“疏散路徑圖層”與“防火分區(qū)邊界圖層”。審核人員通過BIM軟件的“路徑追蹤功能”，模擬各防火分區(qū)的疏散路線，若審核人員發(fā)現(xiàn)“A區(qū)→B區(qū)→室外”的疏散路線同時(shí)存在“B區(qū)→C區(qū)→室外”的疏散路線，則判定該情況為“隱性連環(huán)借用”。隨后，審核人員應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位重新核算A、B、C三區(qū)的疏散寬度、樓梯間數(shù)量等參數(shù)，確保每個(gè)防火分區(qū)的疏散資源（如疏散樓梯、安全出口）均能滿足自身核定人數(shù)的疏散需求，不依賴其他分區(qū)。最后，驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)，住建消防驗(yàn)收部門需開展“回頭看”檢查。住建消防驗(yàn)收部門重點(diǎn)核查分隔設(shè)施的使用狀態(tài)，如防火卷簾是否能正常升降、水幕系統(tǒng)是否能聯(lián)動啟動、借用疏散的實(shí)際效果。若屬地消防救援機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)問題，需責(zé)令建設(shè)單位限期整改，整改期間需暫停建筑使用。

4 結(jié)束語

綜上所述，本文圍繞模塊化施工防火分區(qū)爭議下的消防安全管理展開研究，明確了防火分區(qū)在面積計(jì)算、分隔設(shè)施適用性、分區(qū)借用3方面的核心爭議，精準(zhǔn)識別出設(shè)計(jì)、施工、審核驗(yàn)收各階段的消防風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)，并構(gòu)建了涵蓋規(guī)范銜接、質(zhì)量管控、標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一的系統(tǒng)性應(yīng)對體系。該體系可有效破解模塊化建筑消防管理中的痛點(diǎn)問題，為工程實(shí)踐提供切實(shí)可行的參考。未來可進(jìn)一步結(jié)合BIM、智能監(jiān)測等技術(shù)，優(yōu)化風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與管控機(jī)制，持續(xù)完善模塊化建筑消防安全管理模式，更好地保障建筑全生命周期安全。

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