老舊小區常見電氣火災風險與防控對策

摘要：老舊小區電氣線路布置較為復雜，部分電氣設施使用年限較長，居民用電方式也比較多樣，在一些特殊情況下可能會影響電氣系統的正常運行，進而對社區的安全管理提出了更高要求。為提升老舊小區電氣火災防控效能，從電氣火災的典型特征入手，梳理線路老化、設施故障、負荷過載、用電違規等常見風險類型，提出針對性的防控措施。研究結果顯示，系統整治老舊線路、強化居民用電管理、加快設施改造和完善動態負荷監控機制，是降低火災風險的有效路徑。

關鍵詞：老舊小區；電氣火災；風險防控；電氣改造；安全用電

中圖分類號：D631.6" " " 文獻標識碼：A" " " "文章編號：2096-1227（2025）10-0084-03

0 引言

目前，部分老舊小區存在電氣線路布局相對復雜、部分電氣設施使用年限較長等問題，在一定程度上增加了電氣火災發生的風險[1]。老舊小區建筑結構相對封閉，通道狹窄，一旦起火，煙氣擴散快，撲救難度大，極易造成嚴重后果。為有效預防電氣火災，需結合實際情況，明確火災風險類型，對隱患表現進行分類研判，進而有針對性地提出防控措施[2]。通過整合巡查整治、規范用電、設施改造、動態負荷監管等工作手段，進一步提升基層單位日常防控水平，為做好老舊小區消防安全工作打下基礎。

1 老舊小區電氣火災特征

老舊小區是指城市或縣城（城關鎮）建成年代較早、設施更新周期較長、市政配套與社區服務功能有待進一步完善、居民改造意愿強烈的住宅小區（含單棟住宅樓），以下統稱老舊小區[3]。老舊小區的電氣火災通常有以下特點：一是起火原因多樣，一些老舊小區的電氣設備使用時間較長，線路長期運行壓力大，加上居民用電方式多樣，如插線板重復使用、大功率電器同時開啟等情況，都可能帶來安全隱患。二是火勢蔓延較快，部分電氣線路暗埋在墻體或吊頂內，一旦起火，不容易在第一時間發現，煙氣通過管井、樓道等空間擴散，影響范圍快速擴大。三是撲救難度較大，樓道較窄、疏散空間有限，部分區域缺乏消防車通行條件，逃生組織和應急處置都需要更多時間和力量[4]。若火災發生，煙氣在豎向通道內的擴散速度較快，空間疏散受限，加之部分居民為老年人或行動不便人員，安全疏散的組織和引導對應急處置提出了更高要求。總體來看，老舊小區電氣火災具有起因多樣、響應要求高、撲救復雜等特點，是社區火災風險防控中亟待關注的重要領域。

2 老舊小區電氣火災風險類型

2.1" 線路老化風險

隨著使用年限增加，部分老舊小區的電氣系統未進行全面升級改造，局部區域線路長期處于高負荷運行狀態，絕緣層出現老化、破損或脫落等情況的可能性相對較大。在高溫、潮濕或用電集中的時段，局部線路可能出現短路、打火等異常情況[5]。一些小區仍采用鋁芯線、未穿管明敷等早期施工形式，若遇到外力擠壓、腐蝕或機械影響，線路安全性易受到較大影響。樓道、電表箱、地下室等線路集中區域，若維護檢查不及時，可能存在接線松動、裸線暴露等風險點。由于部分電線敷設在墻體或吊頂內部，隱蔽性強，異常現象難以被直觀發現，可能形成暗火過程，加快火情擴散速度。老舊線路普遍缺少智能斷電保護裝置，若發生電氣異常，故障持續時間可能較長[6]。整體來看，線路老化相關現象具有一定的隱蔽性和延續性，應在社區電氣安全管理中引起重視。

2.2" 設施故障風險

隨著使用時間的延長，部分老舊小區的配電設施長期處于運行狀態，設備本體出現一定的老化特征。在電表箱、開關箱等裝置中，有時會出現外殼銹蝕、接線部位松動或連接點發熱等現象。在個別小區中，部分保護裝置如漏電保護器或熔斷器未進行周期性檢查與更換，可能影響電路異常時的響應速度。配電設施通常集中布置在樓道、地下室或弱電井等空間，通風條件相對有限，一旦出現高溫或電弧釋放，局部空間煙氣積聚速度較快，救援通行空間有限。在多戶共用配電箱的情況下，線路分布較為集中，一旦設備運行出現異常，可能會同時影響多個住戶的正常用電[7]。整體來看，配電設施運行狀態與功能表現直接關系到小區電氣系統的穩定性，部分設施特征可作為識別火災誘因的重點對象。

2.3" 負荷過載風險

隨著生活方式的不斷改變，老舊小區居民對電器設備的使用量逐年增加，一些家庭在使用大功率設備時，未同步評估原有線路負荷能力，容易導致線路長期處于高負荷運行狀態，存在過載風險。部分建筑由于設計年代相對較早，用電需求與當前實際情況不完全匹配，電表箱、空氣開關等裝置在容量和布局上存在局限，在用電高峰時段容易因超負荷運作而引發發熱、打火等現象[8]。此外，部分住戶在節假日或季節交替期間集中使用空調、取暖器等設備，可能使局部回路長時間處于接近臨界值的狀態，對電氣系統穩定性構成考驗。若未及時識別此類風險點，在極端情況下可能誘發電氣故障甚至引起火災，值得各方高度關注與妥善應對。

2.4" 用電違規風險

在日常生活中，老舊小區部分住戶因空間布局或實際需求，采用多樣化的用電接線方式，如加接插線板、使用延長線等情況較為常見。另外，私自改動配電線路、在公共區域接電或從他戶引線使用等情況也時有發生。這些行為容易導致線路老化加速、絕緣層破損或接觸不良，增加短路、漏電和觸電等安全隱患。此外，部分住戶為滿足使用便利，自行布設臨時線路，如將電線穿窗引入鄰戶或公共區域，可能對接線穩固性及絕緣效果產生影響。個別住戶在改裝電氣線路過程中，若未采用標準接線方式，也可能造成運行不穩定。總體而言，用電行為與電氣系統的安全穩定密切相關，此類違規行為一旦引發電氣故障，往往影響范圍較大，甚至可能引起火災或設備損壞，因此，在社區電氣安全管理中應予以重點排查和防范。

3 老舊小區電氣火災風險防控對策

3.1" 加強線路老化整治

在開展老舊小區電氣線路隱患整治時，科學組織排查評估、合理確定整治范圍，是提升整治成效的關鍵。因此，老舊小區的整治工作應結合線路使用年限、損壞程度和隱患表現，分類制定整治計劃，明確重點對象和處理順序。以單元樓棟為單位，組織專業電工對戶內外線路進行全面排查，重點識別絕緣破損、裸線外露、接頭松動等典型隱患，建立基礎數據臺賬。對具備改造條件的區域，統一更換為阻燃型銅芯線，并配套安裝漏電保護器、短路保護器等基礎安全裝置，提升線路本體的運行穩定性。對于樓道、電井、配電箱等公共線路集中區域，結合實際，采用封閉式橋架布設電纜通道，避免線路懸掛雜亂和接觸干擾，降低因碰撞、潮濕引發故障的可能性。整治中，同步推進隱患部位標識工作，對已發現的重點部位張貼警示信息，方便后期巡查核對。為防止整治后反復出現同類問題，社區可會同屬地街道建立常態化巡檢機制，明確定期檢查頻次和重點區域，落實“邊排查、邊整改、邊跟進”的閉環要求。通過建立條塊清晰、任務明確、責任到人的線路整治工作機制，推動老舊線路更新改造工作從集中治理向長效管護轉變，逐步消除源頭隱患，夯實電氣火災防控基礎。

3.2" 更新改造電氣設施

老舊小區的電氣設施長期處于高負荷運行狀態，部分配電箱、電表箱、電纜等設備可能會出現銹蝕、接觸不良、散熱不良等風險。為有效防控電氣火災風險，必須有計劃地對電氣設施進行更新改造。一方面，對主要供電線路開展全面排查，重點整治老化絕緣層、松動接頭和破損護套等問題，統一更換為阻燃性能優良、符合現行國家標準的低煙無鹵電纜。另一方面，及時淘汰存在設計缺陷或超期服役的電表箱、配電柜，并配套安裝漏電保護裝置和短路報警模塊，實現火災隱患的早發現、早處置。此外，在改造過程中，應結合樓棟結構特點和住戶用電需求，科學設計線路布局，避免穿線過密、布線混亂引發新的安全問題。對于不具備集中改造條件的小區，采取“先急后緩、分段推進”的方式，優先覆蓋風險高、故障頻發的單元。改造工作還應加強施工監管，嚴禁私拉亂接、違規操作，確保整個過程符合消防安全規范。針對改造后的設施，社區和物業應建立臺賬制度，定期巡檢維護，推動設施安全從“改造一時”向“長效保障”轉變。同時，引入智能感知技術，實時監測用電負荷、設備溫度等參數，進一步提升本體預警能力，減少人為疏忽帶來的火災風險。

3.3" 實施動態負荷監控

高峰時段的用電負荷波動較大，給傳統供電系統的運行穩定性帶來一定挑戰。部分老舊小區若長期處于負荷臨界狀態，可能引發過熱、跳閘等問題。為提升對過載隱患的識別和干預能力，可通過“源頭治理、監測預警、制度完善、技術支撐”等途徑，構建動態負荷監控的綜合機制。一方面，在重點區域加裝電流電壓實時監控裝置，結合智慧電表、電氣火災探測器等設備，實時跟蹤回路運行數據，借助平臺算法分析電流波動特征，精準識別高負荷區域，提前干預可能存在的異常趨勢。另一方面，完善物業電工與社區網格協作機制，明確日常巡檢頻次與風險登記機制，推動形成“隱患上報-響應研判-應急處置”閉環模式，增強問題處理的主動性。針對季節性集中用電或特殊時段用電激增的情況，動態調整配電策略，優化高峰負荷分配方式。相關部門還可組織專題宣傳活動，向居民普及安全用電常識，強化公眾對“超負荷運行”等常見現象的理解與重視，營造協同防控的氛圍。只有在“制度+技術+意識”多層聯動機制下，才能不斷提升對負荷異常的識別能力與干預能力，為老舊小區電氣系統運行提供更穩妥的支持。

3.4" 規范居民用電行為

在老舊小區電氣安全治理中，居民用電行為直接關系到線路運行負荷和火災誘因的變化，是火災防控中的關鍵一環。由于歷史建設條件限制，小區原設計容量已難滿足現代家庭多元化用電需求，因此亟須在日常管理中加強引導和干預。社區、居委或物業單位可定期組織安全用電宣傳進樓棟、進家庭，結合典型案例講解常見違規行為的危害，引導居民主動排查身邊隱患。對存在違規接線使用空調、電熱水器、取暖設備等現象集中的區域，協同電力部門開展專項檢查，重點核查私拉亂接、非專業安裝、插座多排串聯等現象，及時發現異常，督促整改。對于廚房、臥室等重點用電空間，張貼圖示化用電安全提示，明確哪些操作屬于高風險行為，提升居民自覺防范意識。針對改裝電路、自建電源等個別情況，社區網格員應及時將異常線纜情況上報，并配合開展清理整頓，防止違規操作演變為引發火災的源頭。在日常巡查中，物業應同步檢查公用走線區域是否存在私拉插線板、違規接電等行為，并建立用電異常登記本，做到動態掌握、分類管控。通過不斷規范居民用電行為，逐步建立“居民自查+社區提醒+專業協同”的多元治理模式，為電氣火災防控提供基礎保障。

4 結束語

老舊小區作為城市社區的重要組成部分，其電氣火災防控工作面臨著更大的現實挑戰。通過對火災特征、風險類型和防控方法的系統梳理，可以看出電氣火災防控工作需要堅持源頭治理與過程監管并重，既要依托技術手段提升整治效率，也要依靠基層力量強化日常管理。在實際工作中，應不斷總結經驗做法，因地制宜推動治理機制優化，逐步提升老舊小區電氣安全水平，為保障居民生命財產安全筑牢防線。

參考文獻

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