“中央黨校探訪”等１５則

中央黨校探訪

位于海淀區的中共中央黨校是培訓中央領導人的搖籃，許多中央領導人都曾在此進修。

香港特區律政司司長梁愛詩前不久拜訪了中央黨校，記者獲準隨行。從北京飯店出發，約1小時的車程后，便到達了這個被圓明園及頤和園包圍著的“要地”。

中央黨校副校長王偉光熱情招待了梁愛詩一行。黨校設有3個學員部：進修部負責地廳級以上領導干部的輪訓。其中省部級干部班學制為3個月，地廳級干部則為半年；培訓部負責年輕地廳級領導干部、理論宣傳部門領導干部的培訓，為期1年；研究生部負責培養馬克思主義理論學科的碩士及博士研究生。黨校亦舉辦有部分黨政領導干部的短期研究班，為期1個月，根據形勢和需要，集中研究一個或幾個重要問題。黨校另設中直機關、中央國家機關和部隊分校，輪訓相應級別的領導干部。

這些領導干部在黨校的生活是怎樣的呢?王偉光表示，不管是中央委員、省長、部長等所得到的都是學員待遇，他們要自理一切生活，例如自己打掃房間、寫文章、參與小組會議及思想匯報會等。現為國務委員的吳儀去年曾到黨校進修。黨校1年可以培訓約2200人。

根據規定，中央省、部級干部在其5年任期內必須到中央黨校接受一次培訓，但并非所有學員均能獲得提升。王偉光表示，培訓的目的是希望黨員提高認識，解放思想，實事求是。

占地l平方公里的中央黨校，由現任國家副主席胡錦濤擔任校長。其最大的會議廳外形是仿照延安的窯洞而建成，可以容納1300人。“用鄧小平同志建設有中國特色社會主義的理論武裝全黨”的標語橫貼在會議廳內，黨校內健身房、桌球室等一一俱全。

(郭金鋒文·趙清華摘自《上海僑報》)

何謂“貨幣分房”

“貨幣分房”是將過去單位以實物方式給職工分配住房，轉換為以按勞分配為主的貨幣工資方式分配。基本內容應包括：停止現行的住房實物分配。即單位不再建房、買房、分房，同時將單位原來多種用于建房、購房的資金轉化為住房補貼，多次(如按月)或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題，即職工解決住房不再找單位，而主要找市場、找房地產開發商，從而實現住房的社會化和商品化。與之相關措施有：

——增加有效需求。在提高租金的同時，下半年陸續取消傳統性的福利分房。

——開放二級市場。過去所謂部分產權的標準房價要取消，購買的房屋辦完房產手續就可上市。

——提高支付能力。大致方法：自己出一部分；公積金出一部分；補貼出一部分；將原來用于建房的財政補貼變為發給職工的補貼。政府不再建房，而是由開發公司通過銀行貸款建房。各單位用原來建房的錢給職工發補貼。

——改革工資制度。發放住房補貼。補貼方法有兩種辦法：一次性發放和按月在工資中發放。據報道，朱镕基主張一次性發放。他說，將原來的排隊等分房，變成排隊等補貼買房。中央機關將一次發放，地方有可能按月發放。據分析，一次性發放有好處，既可免稅，也可明確每年住房需求量。

(房啟珍文·何文華摘自《南昌晚報》)

售房必須向住戶提供“兩書”

為保障消費者權益，加強商品住宅的售后服務管理，建設部最近發出通知，要求各地房地產開發企業在商品房銷售中實行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。

通知要求，從9月1日起，房地產開發企業在向用戶交付出售新建設的商品住宅時，必須提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。《住宅質量保證書》可作為商品房購銷合同的補充內容。通知要求開發商在房屋合理使用壽命年限內承擔地基基礎和主體結構的保修，此外還應承擔正常使用情況下各部位、部件的保修。其中，屋面防水保修3年；墻面、廚房和衛生間地面、地下室、管道等滲漏保修1年；墻面、頂棚抹灰層脫落，保修1年；地面空鼓開裂、大面積起砂、門窗翹裂、五金件損壞，保修1年；衛生潔保修1年；燈具、電器開關保修半年；供熱、供冷系統和設備保修1年。

(據新華社北京電·林振軍推薦)

《個人住房貸款管理辦法》出臺

中國人民銀行近日頒布實施了《個人住房貸款管理辦法》。據了解，新的《個人住房貸款管理辦法》是在去年4月份頒布實施的《個人住房擔保貸款管理辦法》的基礎上，經修訂后形成的。根據《個人住房貸款管理辦法》的規定，個人住房貸款是指貸款人向借款人發放的用于購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質押物，或由保證人承擔還本付息的連帶責任。根據規定，個人住房貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人，條件是城鎮居民用于購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30％的購房首期付款，有銀行認可的貸款擔保等。個人住房貸款期限由銀行根據實際情況合理確定，但最長不得超過20年。貸款利率則按法定貸款利率(不含浮動)減擋執行。《個人住房貸款管理辦法》同時還規定，個人貸款以房產作抵押的，必須辦理房屋保險，如果發生保險責任范圍以外的房屋毀損，借款人需負全部責任。

(丁堅明文·涂林規摘自《信息時報》)

八種房不能買五個證不能少

根據國家規定，下列情況中的房屋買賣將受到限制：一是違法或違章建筑；二是房屋使用權不能買賣；三是教學、寺廟、庵堂等宗教建筑；四是著名建筑物或文物古跡等需加以保護的房屋；五是由于國家建設需要，征用或已確定為拆遷范圍內的房屋，禁止買賣；六是單位不得擅自購買城市私房；七是出租人、共有權人、出典人的房屋可以出售，在同等條件下，承租人、共有權人、承典人有優先購買權；八是出賣享有國家或單位補貼廉價購買或建造的房屋有一定限制。商品房銷售應持有的“五證”包括：計委立項、可行性研究的批件；規劃局的規劃使用證；國土局的土地使用證(證明賣方已交納了土地出讓金，擁有產權保證)；建委的開工建設許可證；房地局的商品房預售許可證。在這其中最重要的是土地使用證和商品房預售許可證，它表明所購房屋屬合法交易范疇。住戶合理使用余額應有提示。

(陳項行摘自《蘭州晚報》)

如何明辨房地產廣告

據一家調查公司資料顯示，1997年國家消費者協會收到的境內境外投訴各類商品房的信件居歷年同行業之首，由此引發的訴訟案件數不勝數。

消費者在買房前所獲取的第一手資料是從觀看廣告而來。消費者怎樣才能識別房地產廣告而不誤入陷阱呢?下面我們根據廣告中所能看到的每一單項闡述其陷阱所在：

1．價格廣告中看到的商品房價格是由計劃成本、計劃利潤、材料差價、樓層差價和質量差價等因

素構成，是以建筑面積進行計算，當中還不包括一定比例的印花稅和契稅等規定費用，實際價格將會高于廣告中的價格。

2．地理位置圖房地產廣告普遍會標明項目的地理位置圖，但大多數圖片的準確度和精確度實在令人不敢恭維。他們往往會說距離××地幾分鐘車程。實際上是指汽車在暢通無阻情況下的直線距離。

3．現場實景圖片和戶型設計一般銷售現房在廣告中會登出一個實景圖片，期房則是經過電腦處理的效果圖，消費者千萬不要以為付款之后將會住上一個效果圖片一樣的住房，實際卻不盡相同。因為開發商在1年—3年甚至更多的開發期中往往會根據所遇到的種種問題而更改最初設計。

4．投資商、發展商、代理商、物業管理投資商不難理解，發展商是運作這個項目的負責公司。而代理商則是由發展商指定的該項目的銷售部門。消費者一般同代理商打交道，但最終的合同簽訂卻是與發展商之間發生關系，也就是說，一旦發生各種因素引起的合同糾紛，解決這種糾紛的肯定是發展商和購買者雙方之間，發展商是最終責任者，消費者一定得識別最后簽訂合同并付款的不是其他部門而是發展商。物業管理同代理商一樣是受發展商委托進行管理的部門，物業管理的好壞直接關系到廣大居民的生活品質高低與否，通常如果廣告中注明××物業公司專門管理，這尚屬正規，但多數未有注明。

(常君遠摘自《蘭州晨報》)

世界轎車名稱擷趣

“奔馳”名稱源于公司的創始人卡爾苯茨；“勞斯萊斯”源于公司的兩位創始人羅爾斯和羅伊斯。而“林肯”車的大名，則來自美國總統林肯，以示轎車檔次之尊貴。

美國通用公司的“泰坦”、克萊斯勒公司的“復仇女神”、法國雷諾公司的“克里奧”等轎車，其名稱都來源于希臘神話。以身份命名的日產公司有“總統”、“公爵”，克萊斯勒公司有“君王”、“男爵”。

桑塔納是美國加州一座山谷，那里經常刮強旋風。德國大眾汽車公司以“桑塔納”命名的用意是希望該車如旋風般飛行世界。

日產公司的“藍鳥”轎車。取自比利時劇作家梅特林克的名作《藍鳥》，是幸福美好的象征。通用別克的“云雀”，福特的“雷鳥”，以鳥兒命名，象征車子的輕巧靈活。福特的“美洲虎”，意大利名車“雪豹”以虎豹命名，象征奔跑速度極快。

我國“紅旗”轎車，凝聚著濃厚的時代特色和民族自豪感。

其他名稱。這些名稱大都給人以一種具有特色的感覺，如豐田“賽利卡”，意為“晴朗天空”，開著這種車，心情也會像車的名稱一樣開朗。

(周彥禪摘自《廣州日報》)

世界三個地下堡壘

據公開的資料所知，目前世界上有三個超大型地下防空戰備建筑，堪稱地下堡壘，現簡介如下：

美國的地下白宮美國弗吉尼亞巴利維附近有一座神秘的氣象山，它是美國遭受核攻擊時的地下首都。這里原是氣象觀測站，故名氣象山。該山的石頭特別堅硬，因而被艾森豪威爾政府選為地下首都的建造地。1954年由美國將隧道擴建為安全掩體，內部有20多間洞穴式辦公室，以及可供數百名官員使用的宿舍和餐廳。頂部的21000條鋼栓深入石塊2至3米；通氣孔直通山頂，必要時整個掩體可全封起來。遇有緊急情況，美國總統將率領幾百名政府高級官員乘坐直升飛機直入這座地下碉堡，繼續對外發號施令。

巴格達的地下宮殿位于巴格達的薩達姆地下工事很龐大，內有指揮哨所、養病房、清潔室、軍火庫、干糧庫、飲水庫和廚房等。這些工事可容納48000名士兵。地道長數公里，遍布洞穴的核心工事堆滿奢侈品。安全可靠的通信設施把地道、工事、指揮所和北部的匿藏所連通一體。

莫斯科的地下世界莫斯科克里姆林宮同一個。巨大的地下掩體相通。據說，這個地下掩體始建于60年代中期，于70年代中期竣工。掩體分為數層，深達70至120米，不僅能防原子彈，而且可防氫彈的襲擊。掩體內還設有電影院、劇院和豪華公寓；里邊儲備的物質足夠國家領導人生活使用30年。掩體內可供12萬人藏身。

(劉德才文·王婉卿摘自《新聞匯報》)

科學家揭示細胞自殺機理

在美國得克薩斯大學工作的一個國際科研小組最近發現控制細胞自殺的第三種蛋白質。

細胞自殺是生物體正常的新陳代謝過程，老化的細胞自殺后可讓年輕的細胞行使其功能。這樣可保證生物體不會很快老化。科學家以前曾發現兩種蛋白質在細胞自殺過程中起著關鍵作用，但是無法解釋它們發揮這一作用的機理。

這一國際科研小組發現第三種與細胞自殺有關的蛋白質“阿爾法一3”。這樣，決定細胞自殺的關鍵蛋白質已全部被找到。研究人員發現，只有這三種蛋白質發生相互作用時才會觸發細胞自殺。

科學家指出，利用這一發現有助于發明促進細胞自殺的藥物，用以促使癌細胞自殺。另外還可發明延緩細胞自殺的藥物，用以挽救不應自殺的腦細胞以防止中風。

(辛華文·孫其旭摘于《杭州日報》)

城鄉氣候的差異

由于城市與鄉村的下墊面性質顯著不同，從而使得氣候有著較大的差別。

太陽輻射因城市上空的空氣渾濁度大，使到達地面的太陽輻射大為削弱，故城市的太陽輻射要比郊外鄉村少15至20％。

空氣溫度城市因其上空有較多污染物的保溫作用，能使城市的年平均溫度約比郊外鄉村要高O．5至1．O攝氏度，冬季平均最低溫度比郊外鄉村高出1．O至2．O攝氏度。

空氣濕度由于城市地表多為不透水的建筑物和道路所覆蓋，便使得所降下的雨水迅速地被排走，地表顯得比較干燥，故絕對濕度要比郊外鄉村偏低l百帕以上，相對濕度冬季偏小2％，夏季偏小8％。

該城市上空凝結核多，空氣對流發展比較旺盛，故多形成對流云，其云量要比郊外魯村多出5至10％。

降水量降水與云量多少有關，因城市上空的云量較多，所以降水量也較多，一般要比郊外鄉村偏多5至10％。

霧因城市上空的凝結核多，所以城市出現霧現象的機會也較多，冬季偏多100％，夏季偏多30％。

風因城市多有建筑物的阻擋作用，所以城市的風向極不規則，風速比郊外鄉村偏小20至30％。

(唐奇開文·薛鋼摘自《南寧晚報》)

遇到緊急情況時怎么辦

一、當你醒來后聽到房子里有盜賊作案的聲響時，應立刻開燈，發出響聲，因為絕大多數盜賊會馬上溜走而不敢冒險與主人對抗；尋找一件武器作好擒拿盜賊的準備；如果只身在家，那就大聲地叫一個想象中伙伴的名字；闖入者逃走時，從窗口觀察他，記住他的特征，以及他逃離的方向。

二、當你在交通事故現場時，不要吸煙，如果車子正在起火燃燒，人要立刻離開。因為油箱隨時會爆炸。幫助受傷者，但不要從傷口里撥出玻璃碎片。以防更多地出血，要用干凈的手帕包扎傷口止血。

三、當你身處可能發生不測的擁擠人群中時。要

離開有玻璃的地方。當你被擁擠有可能會受到嚴重傷害時，一只手抓住另一只手的腕部，然后兩只手的肘部用力向外頂，以使你獲得足夠呼吸的空間。要是你被推倒在地，力爭靠墻，臉朝墻，盡量躬背彎曲身子，并兩手交叉抱緊你的后頸脖。

四、當你在街上面對一個有武器的搶劫者時，如果不得不反抗的話，出手要快要狠，事先不要發出任何警告。要是襲擊來自背后，應立刻彎曲身子，用肘猛力向后戳。如果沒有武器，扔掉隨身攜帶的任何東西，握緊拳頭，猛擊襲擊者的咽喉或眼睛，或者抓住、猛扭他的下身。

五、當你被陷在電梯里時，應保持鎮靜，按動警鈴求援，不要冒險爬離電梯。

(劉光泉摘自《青年參考》)

名為棄物實為良藥

玉米須有通淋、降血壓之功，可治腎炎水腫、尿路感染、尿路結石、肝硬化腹水、糖尿病、高血壓等。

冬瓜仁含較多的蛋白質和不飽和脂肪酸，還能誘生抗毒素、抗腫瘤的干擾素。

絲瓜絡具有祛瘀活絡、行血、清熱、化痰、解毒的作用。取絲瓜絡一根，燒炭研末，用熱醋沖開，紅糖水送服，可治乳腺炎。

藕節有消淤血，止吐衄的作用。用藕節煎茶喝，可安神益胃，涼血散瘀，治消化不良、吐衄之癥。

蛋殼將蛋殼燒焦研末，用水調服，可治胃酸過多的胃病。

魚膽有清熱解毒作用，摻進黃柏粉曬干研細，敷于濕疹患處，頗有療效。但忌內服。

雞毛有治皮膚過敏、止癢作用。以雞毛加鹽適量用水煮沸，淋洗全身，可治療因生漆引起的皮膚過敏癥。止癢效果甚佳。

人指(趾)甲具有去翳拔毒、收斂生肌、止血的作用。先用堿水或肥泉水洗凈，曬干研粉，主治衄血、尿血、中耳炎、目翳、扁桃體炎等。

(胡任興摘自《中國保健》)

夏日對付蚊子有秒法

夏季，蚊子叮人吸血，傳播疾病，影響睡眠，令人厭煩。下面介紹幾種既不污染環境，又對人體健康無害的驅蚊、滅蚊妙法。

取空酒瓶數只，內裝少許濃糖水或啤酒，輕輕搖晃，使瓶內壁沾上糖液或酒液，放在桌上或室內蚊子較多的地方，蚊子聞到糖味或酒味，就會往瓶內飛鉆，而被粘住或淹死。

在室內放置一至兩盆盛開的茉莉花或米蘭、夜來香、薄荷、鳳仙花、西紅柿等，蚊子便會逃之夭夭。因為這些植物的花或莖能散發出蚊子不能忍受的濃烈芳香味。

每天服用維生素BI兩片，可預防蚊蟲叮咬。因維生素BI代謝后隨人尿或汗中排泄出一種特殊的能驅蚊的氣味。

在座位下、床頭柜或床旁，放兩三瓶揭開蓋的清涼油或風油精，蚊子會聞而生畏，不敢來“侵擾”。

傍晚。用曬干的艾葉、青蒿、苦楝、菖蒲、野菊花的莖葉置于爐火盆上煙熏一至兩小時，可驅殺室內蚊蟲。

夏天在室內或廚房餐桌上放幾個大蒜頭、桔子皮，也可驅趕蚊蟲。

(何勇文·占卸姣摘自《蘭溪日報》)

“洗”的科學

在洗羊毛衫的最后一盆水中加入一匙甘油，將羊毛衫浸泡一會兒，這樣洗出的羊毛衫干凈、柔軟且不掉毛。

洗花色鮮艷的衣服時，除按常規洗完后，在最后一次沖洗時，往水中加入2—3匙奶粉，再用力搓洗，洗出后晾干會覺得衣服顏色格外鮮艷。

洗滌油膩較重的衣物時，如在洗衣粉中加入適量的洗潔精同洗，就能取得滿意效果。

襯衣硬領多半是麻布和樹脂麻布做的，在洗滌中，最好用洗衣粉溶液浸泡15分鐘以后，用毛刷輕輕刷洗，不能擰絞，不可用力揉搓，這樣才能保持衣領挺括，不出皺紋。

印花布服裝不要用純堿性的洗衣粉溶液放人洗衣機內洗，更不要將印花織物泡在肥皂液里過夜，否則會剝蝕印花的光澤以及影響織物的堅牢度。

在洗衣服時，不妨在水中加些鹽巴，攪拌勻后用此水洗衣服，不但去污力強且能使衣服不褪色。

夏天，白背心穿久了洗不透亮，可先用清水洗一洗，再用肥皂或洗衣粉輕輕搓一搓。清洗后，用肥皂或洗衣粉輕輕搓出不再漂洗，放入塑料袋里并扎好口。在日光下曬l小時后搓洗出來，即可潔白如初。

(楊洋文·劉誼人摘自《科技市場報》)

巧除居室異味

霉氣味居室中，人的抽屜、壁櫥、衣箱常常會散發霉氣味，可往里放上塊香皂，霉氣味即除。

香煙味室內吸煙后煙味很大，可用蘸醋水的毛巾在室內揮舞或點兩支蠟燭，煙味即可消除。

油漆味新漆的墻壁或家具有濃烈的油漆味，人聞的時間久了就有頭痛、頭暈、惡心等不適感，只要在地上放兩碗濃鹽水，一天后，油漆味即除。也可將洋蔥切片浸泡在盆中置于室內，同樣有效。

花肥臭味養在室內的花卉盆景需要發酵的液肥澆灌，但時間長了，室內就會有一種臭味，這時可將新鮮枯皮切碎后摻入液肥中一起澆灌，臭味就能除去，因為桔皮不但能產生芳香的氣味，且它本身也是一種很好的花肥。

煤油煙味用煤油或蜂窩煤做飯，在燃燒過程中，會產生一股黑色爐煙，不僅污染環境還會刺激呼吸道，引起咳嗽等癥，可在煤油中或蜂窩煤上加幾滴醋，油煙味即可減少或消除。

垃圾桶臭味金屬制的空垃圾桶往往會發出一種臭味，可將一張報紙點燃后放進去，臭味即除。

(方剛摘自《經濟晚報》)