夯實基礎 迎接挑戰

21世紀的南匯，面臨著一個大開發、大發展的全新時期，撤縣建區加快了南匯城市化發展的步伐。浦東國際航空港和國際航運中心洋山深水港的建設，標志著南匯將以得天獨厚的區域優勢，成為上海這座國際大都市通向世界的“門戶”。一個集“港口城市、工業重鎮、農業基地、旅游景區”功能于一體的嶄新的南匯將猶如一顆璀璨的明珠鑲嵌在祖國的東海之濱。

“兩港”的建設吹響了南匯城市化、國際化發展的號角，同時也對南匯的住宅建設提出了更高的要求，南匯區住宅發展局領導深感肩負責任的重大，他們腳踏實地，一步一個腳印地推進著全區住宅建設上新臺階。

首先是抓好新建住宅工程質量。實施了五個方面的管理措施：一是以住宅建設立功競賽活動為載體，以新建住宅創“無滲漏”工作為抓手，落實住宅建設、設計、施工、監理各方面的責任，確立了層層落實的責任人的聯絡員制度，從組織上保證立功競賽和新建住宅創“無滲漏”工作的正常開展；二是簽訂“無滲漏”目標責任書，凡在南匯區新開工的住宅項目，必須與住宅發展局簽訂《南匯區新建住宅創“無滲漏”目標責任書》，各建設單位對住宅的工程質量向社會承諾；三是建設質量管理臺帳，局設立投訴電話，專人接待房屋的質量投訴，對住宅消費者的來信、來訪做到熱情接待，認真答復，及時處理；四是對監理單位加強監管，在辦理新開工登記時，監理公司的資質證書、住宅項目的監理大綱、主監工程師和監理師的崗位證書都須經過審核備案；五是加大檢查力度，對全區的在建工程進行地毯式的檢查和不定期的動態抽查，在檢查的基礎上進行講評交流，全區住宅的優良面積率再創歷史新高，達47.1％，新建住宅房屋質量的投訴降至了歷史的最低點。

其次是抓“四高”優秀小區的創建工作，推進住宅產業化。隨著人民生活水平的不斷提高，住宅建設必須立足于在發展上做文章，而發展首先必須穩定，南匯區住宅發展局就是憑著這個指導思想，首先抓好住宅工程質量這個重點，解決好歷史遺留的難點問題，同時想方設法地發展城鎮建設的亮點。一是抓好“四高”優秀小區的創建工作，惠南鎮東城花苑二村、康橋半島先后通過市級驗收，一批新建樓盤脫穎而出，如：東方夏威夷、楓丹白露、建德南郊別墅、上海藍堡、博佳花園、時代華庭、綠寶園、經典花園、泰苑文馨苑、菱朝苑、羅山綠洲等都朝著“四高”優秀小區的方向邁進，從而使“四高”優秀小區的創建工作高潮迭起。

在推進“四高”優秀小區的創建工作的同時，加強了居住小區的環境建設，全力推進室外線纜入地敷設、小區圍墻透空透綠、空調外機統一設置、住宅小區綠化建設、多層住宅“平改坡”以及村鎮住宅建設，為鎮城建設增添亮色。

再次是抓好人員培訓，作好人才準備。為進一步提高南匯區住宅建設基礎，培養和造就一支職業道德高尚、業務技術精湛、政策法規熟悉、工作認真負責的住宅建設項目經理隊伍，為南匯的大開發、大發展做住宅建設的人才準備，在市住宅發展局和市城市管理學院的支持下，南匯區舉辦了為期兩個月的住宅建設項目經理培訓班，100多名住宅建設項目經理通過學習，系統地了解了國內外住宅建設和管理的先進經驗，明確了我國住宅建設發展的趨勢，掌握了住宅建設項目的策劃研究、投資估算、資金籌措、規劃設計、招標投標、計劃統計、配套建設、項目管理、營銷策劃、物業管理等方面的知識，為南匯的住宅大建設、大發展做好人才資源的儲備。

發展是硬道理，南匯區住宅發展局領導立足當前工作，在強化管理的同時，積極改進服務，開展多渠道的調查研究，著眼長遠的戰略目標，正在規劃南匯住宅建設的發展藍圖，為海港新城的住宅建設作好充分的準備。