匈牙利的中國(guó)批發(fā)城過剩

本報(bào)駐匈牙利特約記者　文 采

近幾年來，匈牙利的中國(guó)批發(fā)商城如雨后春筍般拔地而起，并且規(guī)模大、檔次高，可與當(dāng)?shù)氐拇笮唾?gòu)物中心相媲美，為在匈華商提供了經(jīng)商的絕佳場(chǎng)所。但是，商城的進(jìn)駐率并不高，一是如此高檔的商城和全歐式管理方式使華商不適應(yīng)，二是從事批發(fā)行業(yè)的華商比例在下降，而如此多的商城紛紛興建，勢(shì)必造成“僧多粥少”的局面。

中國(guó)批發(fā)商城增多

匈牙利真正意義上的中國(guó)商城是從2003年開始出現(xiàn)的。由匈牙利華商與奧地利伊爾堡集團(tuán)創(chuàng)建，奧方是產(chǎn)權(quán)人。該商城投資高達(dá)2億美元，目前建筑面積1.2萬(wàn)平方米。第二期工程計(jì)劃將在2010年完成，總面積達(dá)8萬(wàn)平方米，店鋪總數(shù)達(dá)1500家，停車位2200個(gè)，商城的定位是亞洲商品批發(fā)中心。

與亞洲中心毗鄰的是布達(dá)佩斯中國(guó)商城。這是華商從土耳其人手里買下來的，于2004年開業(yè)，總面積也達(dá)4萬(wàn)多平方米。最近又有規(guī)模更大的歐洲商貿(mào)中心工程開始啟動(dòng)。在歐洲商貿(mào)中心的廣告宣傳上可以看到，它的第一期工程將于今年第二季度竣工，經(jīng)營(yíng)面積6萬(wàn)多平方米，其中寫字樓1萬(wàn)多平方米、倉(cāng)庫(kù)5萬(wàn)多平方米。如果整個(gè)工程竣工，這片位于布達(dá)佩斯黃金地段的地方就都被華商開發(fā)的商城覆蓋。

與此同時(shí)，“布達(dá)佩斯唐人街”工程也在緊鑼密鼓地展開，總面積達(dá)70萬(wàn)平方米，計(jì)劃在10年內(nèi)全部建成。這里將成為商品批發(fā)、商務(wù)、娛樂、生活一體化的商貿(mào)中心。

沒有老批發(fā)中心人氣高

不過，這些商城的人氣并不高，像亞洲商品批發(fā)中心這個(gè)開業(yè)已經(jīng)5年的龐大商城一直沒有達(dá)到當(dāng)初的目標(biāo)，雖然它建設(shè)得可以與這里的大型購(gòu)物中心媲美，但全歐式的管理方式使批發(fā)商們不適應(yīng)，他們并沒有進(jìn)駐這里。目前只有一半的店面作為零售出租，越南商人卻占多數(shù)。布達(dá)佩斯中國(guó)商城原來也定位于批發(fā)中心，但至今沒有多少批發(fā)商進(jìn)駐，大部分成了庫(kù)房。

與以上兩家商城幾乎同時(shí)出現(xiàn)的，是由越南商人興建的批發(fā)中心。這家中心由廠房和廠區(qū)改造而成，雖然不像亞洲中心和布達(dá)佩斯中國(guó)商城那樣豪華，卻符合包括華商在內(nèi)的亞洲商家的“經(jīng)營(yíng)習(xí)慣”。但它和這兩家一樣都距離華商多年盤踞的“四虎市場(chǎng)”太遠(yuǎn)，使得商人們和客戶們都覺得不方便。“四虎市場(chǎng)”在中東歐赫赫有名，它成立于1992年，租用鐵路公司的庫(kù)區(qū)，用集裝箱組裝而成。這里雖然環(huán)境惡劣，但一直是亞洲批發(fā)商的樂土。很多華商就是在這里頂風(fēng)冒雨、經(jīng)受嚴(yán)寒酷暑，從手拉肩扛起家的。

信心的背后

眾所周知，開發(fā)商都是用銀行的錢搞建設(shè)。而現(xiàn)在的金融危機(jī)中，匈牙利又首當(dāng)其沖，銀行不是破產(chǎn)就是裁員，對(duì)外貸款也開始緊縮。華商也不好掙錢，因?yàn)樾傺览泿艃稓W元不斷下降，歐元兌人民幣又不斷疲軟，做進(jìn)口生意的華商都稱，能夠堅(jiān)持下去就已不易。匈牙利為挽救經(jīng)濟(jì)，稅收方面更是收緊，除了逐個(gè)公司清查賬目外，更是把流通稅提高。匈牙利民眾的購(gòu)買力不斷降低，直接影響零售商，連鎖反應(yīng)到批發(fā)商和進(jìn)口商，以至于其他行業(yè)感覺緊迫。

在這種情況下，中國(guó)商城的開發(fā)前景如何呢？《環(huán)球時(shí)報(bào)》記者就這個(gè)問題詢問了每一個(gè)商城的老總，他們幾乎都充滿了信心，只有布達(dá)佩斯唐人街總裁充滿憂慮地承認(rèn)形勢(shì)很不好。

匈牙利在上世紀(jì)90年代被稱為中國(guó)商品在中東歐的集散地，匈牙利現(xiàn)政府也希望這里成為中國(guó)商品進(jìn)入歐洲的“橋頭堡”。但隨著匈牙利加入歐盟，各項(xiàng)法律法規(guī)完善，以及多年來經(jīng)濟(jì)低迷，很多華商已經(jīng)開始向周邊國(guó)家甚至西歐轉(zhuǎn)移。去年底匈牙利又正式成為申根國(guó)，持有中國(guó)護(hù)照的華商們暢通無阻，紛紛向外拓展。還有更多的華商從事零售經(jīng)營(yíng)，分布在匈牙利的大小城鎮(zhèn)，近期因?yàn)榻?jīng)營(yíng)中國(guó)商品的利潤(rùn)空間越來越小，又有很多人轉(zhuǎn)向海外華人百余年來的傳統(tǒng)行業(yè)——中餐。

由此可見，能夠從事批發(fā)行業(yè)的華商比例在減少，而如此多的商城紛紛興建，勢(shì)必造成“僧多粥少”的局面。僅目前情況，“歐洲廣場(chǎng)”與“布達(dá)佩斯唐人街”就已經(jīng)形成了競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)，而“布達(dá)佩斯唐人街”內(nèi)部幾家商城也是各自獨(dú)資興建和經(jīng)營(yíng)，出現(xiàn)爭(zhēng)奪商家的情況。有的商城承諾商家免費(fèi)入駐，從半年期增加至一年半，就是想留住現(xiàn)有的商家。的確有極少部分規(guī)模很大的華商，在兩個(gè)以上的商城內(nèi)租用店面，但大部分華商只能選擇一個(gè)，一旦被下一個(gè)商城吸引，勢(shì)必搬出原來的商城。

而這些中國(guó)商城的建設(shè)粗糙、設(shè)施不完善、配套服務(wù)不健全等因素已成為很大的詬病，雖然后建設(shè)的商城比前面的有改進(jìn)和完善，但還是讓入駐商家有抱怨。▲