我的房子，我們的權利

或許僅僅在兩年前，人們買了房子搬進去住的時候，都沒有聽過“業主委員會”。但是在今天，業主委員會成了這些擁有商品房的業主們最關心的事物之一。因為人們發現，在花了幾十萬上百萬買到房產后，自己的利益卻屢遭侵犯——這也是近幾年來，業主與物業公司、開發商之間矛盾不斷，甚至到了流血沖突程度的重要原因。

今年6月，國務院第9次常務會議通過了《物業管理條例》，并將在9月1日正式施行。這是中國物業管理的第一部法規。

根據條例的規定，今后業主們將有了自己的組織：業主委員會。業主委員會實際是業主大會的執行機構。業主大會有什么權利？他們可以選擇物業公司，也可以解聘不滿意的現有物業公司；他們有權決定專項維修資金的使用和續籌方案；制定、修改小區內共用部位和共用設施設備(比如停車位和綠地)的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。

實際上，有了這個條例，物業公司與業主們的關系也被澄清了：物業公司不再是高高在上的“管理者”，而業主們也不再是胡里胡涂的“被管理者”。業主才是物業的所有人，小區的真正老板，不是物業公司，更不是開發商。

而這一切的操作管理，不可能總是動員每個業主參加，這就需要由業主們共同選舉一些熱心公益事業、責任心強、公正廉潔、具有社會公信力、并具有一定組織能力和具備必要的工作時間的業主代表，共同組成業主委員會(也稱物業管理委員會)來代表業主執行業主大會的決議。