給百姓造安樂園

我國第一個生態小區北潞春浸潤在清新的氣息中，遠山的風在低密度的樓群間徜徉，藍天、白云、綠地、觀景湖，好一派田園風光……

節能與百姓的切身利益相關

名師出高徒，建筑大師梁思成先生的弟子黃匯教授，是這個生態住宅小區的設計師。她說，綠色生態住宅不一定是價格昂貴的住宅，它的基本標準一是達到對社會有益的環保標準；二是對住戶有益，使他們在日常生活中感受到節能帶來的實際利益。

北潞春小區雖是普通百姓都能買得起的經濟適用房，但完全達到了當初設想的生態效益。一般小區的頂層都是冬天冷夏天熱，北潞春頂層的6樓卻比5樓的保溫性能還好；在炎熱的夏季，甚至會比5樓溫度低上4度。許多住戶說，這兒的風水好。其實，這是設計中運用了先進的環保建筑設計，改變了頂層保溫性差的特點，即使在夏天，頂層也可以不用空調。在北潞春，建筑節能不僅體現在住宅的保溫性能上，而且體現在節水節電設計上。這兒是北京最早采取分戶供暖分戶計電的小區，開始人們不理解，一年過后居民發現，他們的取暖費和電費比一般小區居民省一倍。黃匯說，用節能的設計，建筑成本只比普通建筑稍微增加一點。

小區中有一個由清華大學設計的中水處理站，幾年下來，這個中水站依然運轉得非常理想。北潞春采用的是三項內循環生物流化床處理工藝，現在中水處理擴展到了旁邊的北潞園小區，采用了更先進的生化法。儲蓄中水觀景湖碧波蕩漾，許多居民在湖邊休閑。小區的消防、澆灌綠地用的都是中水，每噸僅花費5角錢，而普通水1噸要2.5元。

先進的垃圾焚燒爐，在處理垃圾不污染環境的同時還產生了熱能，供給浴池；浴室排出污水生成沼氣，再收集起來利用。這樣的能量循環重復利用設計，極大地節約了能源，小區居民也省了物業費。

北潞春在開發之初，就在小區中間建造了個架空大平臺。人在上邊走，車在下邊跑，做到了人車分流。平臺下的停車場比地下停車場成本要低得多。環繞小區的空中走廊，實際是一個由許多長廊聯接起的巨大的空中花園，人們出了家門就可以自由自在地漫步。

正如黃匯所說，生態小區不僅有社會效益，更與百姓切身利益息息相關。

賺錢的小區和賠本的設計師

北潞春住宅小區這幾年年年獲得國家生態住宅金牌獎，但黃匯設計這個小區卻并不是為了名利雙收。

從事幾十年建筑設計的黃匯，看到中國建筑耗能居高不下的現狀，心里早想為中國百姓設計一個生態小區。1994年，作為人大代表的她在人大會上把這個想法提了出來，立即得到北京市政府高度重視。在政府在協調下，北京房山區政府和房山房地產開發公司成了第一個吃螃蟹的。

當時面臨的一個現實問題就是缺少經費，于是最不擅長社交的黃教授不得不利用起自己的全部社會關系，展開了全方位的公關活動。她說：“我要找最尖端的專家，來做最尖端的項目。”以她所在的金田建筑設計公司為中心，便形成一個由30多家設計單位的幾十位專家組成的攻關隊伍。這些專家都是我國最好的設計單位中最頂尖的人材。不過黃教授明言在先，采暖、垃圾污水處理等方面的測試費用，都需要各單位自己解決，結果參與設計的單位和工程技術人員沒有一個提出要報酬。黃教授說：“對不起，請大家奉獻了！”北潞春小區的垃圾焚燒爐和中水處理系統，都是科學家們無私奉獻攻關的產物，質量和科技含量也達到當時的國際先進水平，如垃圾焚燒爐測試結果排放額僅是國標的1/10。

北潞春得了金牌，參與設計的單位和個人都沒有得到經濟利益，黃教授所在的金田建筑設計所還賠了60萬元。可敢第一個吃螃蟹的開發商得了實惠，北潞春開盤一個月就賣出了80%，開發商也由此一舉成名。

問黃匯她為何如此執著于一個無利的項目，她說：“為了證明我國完全有能力開發生態環保小區，為了讓買經濟適用房的百姓能住上環保生態小區！”