我國房地產市場壟斷程度研究

李宏瑾

摘要：房地產市場的一個重要性質就是競爭的不完全性和壟斷力量的存在。勒納指數是衡量市場壟斷程度的一個重要的指標。本文分別針對我國和各省(市、區)的面板數據、各年截面數據以及我國和各省(市、區)的時間序列數據等樣本，對房地產市場的勒納指數(即市場的壟斷程度)進行了測算。結果表明，我國房地產市場的壟斷程度相當嚴重；雖然隨著市場經濟進程的深入和經濟的發展，房地產市場的競爭狀況逐漸好轉，但這一過程非常緩慢；為了確保房地產市場的長期健康發展和居民福利的提高，今后政府應將促進房地產市場競爭作一項基本的方針政策。

關鍵詞：房地產市場；壟斷；勒納指數

中圖分類號：F287．8

文獻標識碼：A

文章編號：1000-176X(2005)03-4003-08