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不經意,賺了20萬

2005-04-29 00:00:00綠松石
城色in生活 2005年11期

我只是個朝九晚五的工薪族,從來沒做過發財夢。和很多人一樣,大學畢業找了份工作,奔波十幾年買下一套120平米的住房,后來又買下一輛車,貸款還沒還完,單位又房改,分了一套福利房,直到去年春天,才把房和車的貸款交清。剛想喘口氣,卻又被一個消息攪亂了心思。

消息來自一個親戚。原來他們幾個單位在經十東路團購房子,由于離市中心有20多公里,所以比較房價覺得比較便宜,五證齊全,每平米僅售1200元。這個價格讓我怦然心動,因為我知道東部將是濟南今后一個時期的發展重點,房價肯定會有大幅度地增長。不過什么時候漲,漲到多少?我并不知道。再看看錢囊,叮當作響的銀子實在無多。我一時犯了躊躇。不過我這人一向意志不堅定,抵制不了誘惑,睡了一覺醒來,我就開車去了樓盤,到了那里我就已經打定了主意要買了——因為路好,從市中心開車過去,僅需20多分鐘,和從我現在住的地方去上班用的時間差不多。而且那邊環境明顯要好于市區。錢的事我倒不是很發愁——有了上次買房買車的經歷,我早學會了沒錢打銀行的主意。

于是去選了一套197平米的房子,二樓,三間兩廳兩衛,總價款不到25萬元,房產商本來要求一次性交齊房款,我就去找了兩家銀行貸款。由于要得急,我朝貸的商業貸款,月息4.8675‰。本人一向本分守己,所以信用頗好,一家銀行找人擔保貸了15萬,另一家連擔保沒用,貸了10萬個人信用貸款。去交款時得知,經幾個單位和房產商商量,房產商同意先交80%的房款,余下的20%拿到房產證以后再交。這樣我交完20萬的房款,還剩下5萬多元。我當然不會把到手的錢再還回銀行,而是直接放進了股市。當時我覺得股市已經低得不能再低了,買點股票沒準就能賺點利息錢。選來選去,最后我選了天威保變,花了5萬多元買了8000股,均價不到7塊。

想不到這只股票表現不俗,更在今年8月份實施了股權分置改革,每10股送4股,我的股票從8000股變成了11200股,并在9月30日以12.30元報收。這樣這一只股就為我賺進7萬多元。

再說房子。東部房產的大利好一個接一個,先是要建設大型的體育公園,后來又有幾個大的投資計劃,再后來是唐冶新城……周邊幾個房產商開始列發大型社區,期房的價格已經超過2000元/平方米。現房的價格高的有賣到3000元了。由于是現房,已經有好幾個人來咨詢,想買這套房子了,最高的已經出價到2150元,此時的我就像個小土財主,并不急于出手,而是瞇縫著眼晴,在待價而沽了。

這樣算下來,我的25萬元投資,一年多時間翻了一番,去掉銀行利息和各種稅收,凈賺也有20萬。而我所做的,不過是跑了幾趟銀行?,F在我已經沒有任何經濟壓力了,因為我用第一套房子做抵押,貸了20萬元的公積金貸款,15年還清,每月還1000多塊。而我把這套抵押的房子租出去,每月有1500元的房租收入,用來還貸綽綽有除了。我現在仍然一文不名,不過也儼然是個小土財主——小土財主仍然不做發財夢,只是在想,什么時候把這套房子賣掉,再到海邊去買一套升值潛力更大的小別墅。

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