淺談工程造價審核結算

摘要：隨著建筑市場的不斷完善，08清單計價規范的實施，招投標市場逐漸走向成熟，市場競爭也越來越激烈，使得承包方在承攬工程時總是低價競標。由于施工單位通過讓利獲得低價中標，在工程結算時又想獲得利益最大化，這勢必在報結算書時出現一系列問題。本文通過對造價結算中存在的問題和審核結算的技巧而進行闡述，希望能為讀者提供一些幫助。

關鍵詞：工程造價 審核 結算 技巧

一、工程結算中存在的問題

1、虛報工作量：工程量乘以系數擴大工程量；

2、重復報量，重復報洽商：將定額里含的子目又單獨列項，造成重復報量，同一洽商以不同的說法重復來報；

3、工程量歸類錯誤，比如說端柱工程量計到了柱里，因為柱的綜合單價高于墻的綜合單價；

4、對洽商部位描述不清：某施工單位上報結算，曾利用洽商含糊不清的部位及結算人員不熟悉現場以及不嚴謹的工作態度，通過一份洽商多要了上百萬元；

5、涂改變更洽商內容；

6、地下室計取超高降效，增大綜合單價；

7、加大取費基數：對于人工費和機械費為取費基數的工程，通過更改定額人工費和機械費含量達到加大工程造價的目的；

8、更改計價軟件自動計算的工作量，如超高降效、砌筑和抹灰里的砂漿等；

9、虛增工作項目：各施工單位間界面劃分不清，增加工作項目；.

11、曲解合同條款：對合同理解有誤，鉆文字空子；

12、簽證描述不清：簽證描述不清，無法核實工程量。

二、審核結算的技巧

審查的主要內容主要是是否按照合同約定的內容進行執行，工程量是否按照竣工圖紙進行計算，預算單價套用是否合理、各項費用標準是否符合現行規定等。如何做好審查前的準備工作和采取合適的審查方法、技巧，那么審查工程預結算就可能取得事半功倍的效果。

（一）做好審查前的準備工作

1、熟悉施工圖紙。施工圖是編審預結算分項數量的重要依據，必須全面熟悉了解，核對所有圖紙，依圖進行工程量的計算。

2、了解結算包括的范圍。根據結算編制說明、投標報價，了解結算包括的工程內容。例如總承包單位與分包單位的施工界線以及會審圖紙后的設計變更和簽證等。

3、收集市場價期刊，了解人材機找差的原則。

4、弄清材料和專業暫估價。應根據合同要求對暫估價進行明確。

5、掌握取費依據。取費的項目和取費基數對工程造價影響很大，要嚴格按照當地取費表和企業的費率執行。

（二）審查工程量清單結算的技巧。

工程量清單結算依據竣工圖，熟悉圖紙并應用算量軟件進行繪圖，運用軟件做工程的流程分五步：新建工程-樓層設置-輸入軸網-繪圖輸入并套取作法-匯總看報表。按照這五步流程快速進行工程量的計算，在繪圖過程中可先地上-再地下-層面-室外-零星，運用樓層復制，塊鏡像塊復制等快捷方式輕松高效進行算量。

為提高效率又便于分析整理和檢查可采用分類計算工程量的方法，如：

（1）挖土方、基礎回填、余土外運

先通過軟件繪制基礎構件（室外地坪以下部分）、基礎墊層來算出基礎和墊層的體積，再在墊層構件下自動生成土方構件來計算挖土方體積，回填土和余土外運可在大開挖構件里套相應作法，回填土的工程量表達式選擇“素土回填體積”， 余土外運的工程量表達式選擇“土方體積-素土回填體積”。其關系如下：

回填土量=挖土方量-（基礎體積+墊層體積）

余土外運量=挖土方量-回填土量

（2）柱墻梁板挑檐攔板砼模板

可先在鋼筋算量軟件里進行各構件的繪制，對于柱梁可利用CAD導圖功能將CAD圖紙中的構件導到鋼筋算量軟件里，如果是對稱的結構可利用鏡像快速將構件繪制上，首層構件繪制好后，可利用復制構件到其他樓層或在其他層中利用從其他樓層復制構件圖元將首層構件復制到其他層，再修改構件的屬性。鋼筋軟件里的各構件可通過鋼筋與圖形轉換將鋼筋算量軟件里的構件導到圖形軟件中，在構件作法里套取各構件的作法，例如在柱里同時套混凝土和模板項，如果有超高模板再把超高模板項也套上，通過套取作法來把不同的混凝土標號來進行提量，代碼要靈活運用，體現少畫圖多算量，比如說連梁的量核到墻里，需要在連梁里套墻的作法，這樣匯總計算后量就與墻核到了一起。節點造型、異形挑檐在計算的時候很是麻煩，為了提高算量速度，可以將算量軟件中的功能活學活用，利用CAD圖上的節點按照比例識別到軟件里，然后快速繪制。在提量時可能挑檐攔板的量放的位置不同，要按照計算規則來進行歸量。

（3）地面墊層、地面抹灰、地面面層、地面防水面積、樓面抹灰、樓面面層、樓面找平層、樓面防水面積；

地面是有地下室時的地下室地面，無地下室時的首層地面；樓面是其他層的地面。我們只需用軟件計算出三個量：地面積、塊料地面積、防水面積。地面抹灰、樓面抹灰、樓面找平層的量相同，都是地面積；地面面層、樓面面層的量是塊料地面積；地面墊層=地面積*厚度；地面防水面積、樓面防水面積當立面防水高度小于等于500時，軟件中取水平防水面積代碼，這里計算的是展開面積，包括立面防水面積（小于最低立面防水高度）的量，當立面防水高度大于500時，軟件中取水平防水面積+立面防水面積（大于最低立面防水高度）代碼。

（4）內墻抹灰、內墻裝飾、外墻抹灰、外墻裝飾、外墻保溫；

在軟件中內墻抹灰選擇墻面抹灰面積+柱抹灰面積+梁抹灰面積代碼，內墻裝飾面積選擇墻面塊料面積+柱塊料面積+梁塊料面積代碼，外墻抹灰選擇墻面抹灰面積+柱抹灰面積+梁抹灰面積代碼，外墻裝飾選擇墻面塊料面積+柱塊料面積+梁塊料面積代碼，外墻保溫在保溫層作法里選擇面積+柱保溫層面積+梁保溫層面積-門窗洞口側壁保溫層面積代碼，門窗側壁的保溫單獨套一項作法選擇門窗洞口側壁保溫層面積代碼。

三、審核結算時的原則

1.按照圖紙進行工程量的計算，以圖紙為依據進行核量，以當地工程量計算規則進行算量，鋼筋工程量以規定的平法規則進行計算；

2.價格的確定依據合同的組價原則，若是綜合單價合同，按照清單規范和定額進行套項，綜合單價的確定要依據投標時的綜合單價，因分部分項工程量清單或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項目，其相應的綜合單價按照合同中約定的原則進行組價，可依據施工期的信息價進行找價差；

3.取費原則按照合同的約定執行，合同中沒有的按照相應的取費文件執行。

綜上所述，是我在工程造價審核結算中遇到的一些問題，在這里針對某些方面提出自己的一些見解和想法，希望能和廣大讀者共同學習。