房地產企業財務工作淺探

　　【摘要】目前，房地產企業的財務管理工作還有待加強。本文論述了房地產企業加強財務管理工作的必要性，分析了房地產企業財務工作目前面臨的問題，重點提出了房地產企業加強企業財務管理的措施。
　　
　　近年來，隨著我國經濟的快速增長、城鎮化進程的加快、城鎮居民收入的不斷提高、購房消費興旺，激活了房地產市場，有效推動了房地產業的蓬勃發展，新增開發項目與開發商增速較快。僅以2005年的襄樊市為例，全市房地產開發投資為22.09億元，比上年增長26.1％；施工面積進一步擴大，全市房屋施工面積為265.65萬平方米，比上年增長7.13％；市場供需兩旺，商品房銷售面積為107.43萬平方米，比上年增長34.35％。隨著宏觀調控政策力度的加強，近年來，國家出臺了一系列房地產調控政策，用以規范房地產行業的經營，控制房價過快上漲。在這種形勢下，進一步加強房地產業的內部財務管理，降低管理成本，改變房地產行業財務工作基礎薄弱的狀況，使房地產行業財務工作適應新形