亞洲分時度假投資正在興起

經(jīng)營分時度假交換平臺服務(wù)的Interval International公司日前在澳門舉辦第三屆亞洲區(qū)分時度假投資會議，旨在解析亞洲地區(qū)分時度假市場前景。

通過假期共享投資會議(VOIC)，將可了解分時度假和其他相關(guān)產(chǎn)品現(xiàn)有成果以及未來無限的成長潛能。2008年澳門VOIC將鼓勵參與者參與一系列的交流會以及旨在建立聯(lián)系的活動。會議特別針對負責戰(zhàn)略性成長和業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃的高層管理人員。

分時度假行業(yè)在過去20年中一直取得雙位數(shù)的增長。今天，在全世界的110個國家中有5550個度假村，在全球擁有670萬名分時共享度假業(yè)主，擁有約1100萬個分時共享度假村住宿周，主要集中歐美市場，2006年全球銷售額已超過130億美元，利潤較傳統(tǒng)酒店高出20％－30％。隨著旅游者進一步認識有關(guān)分時度假的靈活性、優(yōu)質(zhì)分時度假村的多元化以及它們針對不同市場領(lǐng)域的取向，以及每年問世的各種創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)，消費者對假期共享權(quán)益的興趣不斷提升。該運作模式漸在亞洲興起，中國預(yù)計2020年成為全球最大的入境旅客目的地，將成為分時度假最大市場。

該行業(yè)正逐步蔓延至亞洲，尤以跨國公司的發(fā)展帶動人員流動而催生。雖然亞洲地區(qū)對該行業(yè)仍存在一些誤解及投訴，但隨著企業(yè)發(fā)展投訴相應(yīng)減少，且亞洲地區(qū)法律不斷規(guī)范，有力行業(yè)發(fā)展。亞洲旅游業(yè)正經(jīng)歷史無前例的成長，多個國際領(lǐng)先品牌陸續(xù)進軍其迅猛發(fā)展的假期共享行業(yè)。專家認為，現(xiàn)在是業(yè)內(nèi)專業(yè)人士和投資者充分利用這個發(fā)展良機的理想時機。此次澳門會議著重于假期共享行業(yè)的根本以及其對發(fā)展商、酒店企業(yè)、消費者和地方經(jīng)濟雖代表的潛力。

Interval International，亞太地區(qū)負責人Joe Hickman表示，包括澳門在內(nèi)的中國旅游市場潛力巨大，豐富的旅游資源吸引著越來越多的旅游愛好者，因此，我們相信，分時度假以及相關(guān)的旅游產(chǎn)品在中國會有廣闊的市場。該公司中國區(qū)經(jīng)理王磊表示，隨著中國新興的中產(chǎn)階層以13％速度增長，中國將成為分時度假最大潛力市場。據(jù)世界旅游組織數(shù)據(jù)，中國旅客消費額在世界排名第六。2006年到外國旅游的內(nèi)地游客在旅行相關(guān)產(chǎn)品和服務(wù)的消費額超過250億。太平洋亞洲旅游協(xié)會預(yù)測，2008年亞太地區(qū)國際旅客入境人次將增長8％，高于前幾年的6.5％。以旅客達到人數(shù)而言，中國是目前在亞洲區(qū)內(nèi)表現(xiàn)最好的國家，其次是港澳。旅游業(yè)持續(xù)發(fā)展，有利于該行業(yè)的發(fā)展。

分時產(chǎn)品除了一次性支付一定年期的使用權(quán)，還有其他管理費用，包括登記入住費、日常管理、維修、會計等。

80多位來自亞太地區(qū)的業(yè)內(nèi)人士赴澳參加為時1天的研討會。會議邀請Horwarth HTL Shared Ownership Services，Marriott Vacation Club International，和Dutton ConsultantsInternational等公司的代表發(fā)言。

Joe Hickman還表示，分時度假這一產(chǎn)品在亞洲，特別是中國會迅速發(fā)展的原因還有來自政府部門的支持。各級政府已經(jīng)逐漸意識到分時度假給當?shù)芈糜谓?jīng)濟做出巨大貢獻，因此，分時度假在亞洲區(qū)前景樂觀。