“古巴換房運(yùn)動(dòng)”：以地下方式火爆進(jìn)行

在古巴，首都哈瓦那的土地歸國(guó)家所有，所以人們認(rèn)為古巴的房市會(huì)很蕭條，事實(shí)是怎樣的呢？實(shí)際上，哈瓦那民眾卻像是瘋狂的紐約人一樣著迷于房地產(chǎn)。他們想象著擁有空間寬敞的房間，更別提他們對(duì)熱水、私人衛(wèi)生間和不漏水的屋頂?shù)纳萃恕?/p>

房產(chǎn)黑市的繁榮

在今天的古巴，活躍的房地產(chǎn)黑市是人們生活中的必需品。黑市也催生了一大批的非法機(jī)構(gòu)、投機(jī)分子和買賣方之間斗智斗勇的傳奇故事。黑市房?jī)r(jià)有時(shí)會(huì)被炒到5萬(wàn)美元的高價(jià)。

近日，由于傳言說古巴政府將允許財(cái)產(chǎn)私有化，房屋價(jià)格再次飛漲。

在古巴官方的規(guī)定中，買賣房地產(chǎn)是違法的。但是盡管古巴政府投入了大批新的建設(shè)項(xiàng)目，島上的住宅依然緊缺，這也催生了黑市的繁榮。許多古巴人不得不把本已窄小的住宅再次劃分，建成“群居房”;還有人參加古巴的物資交換項(xiàng)目，在古巴方言中叫做“普摩塔”。

在1983年的古巴電影《交換空間》中，女孩的母親討厭女孩的男朋友，為了阻止他們?cè)谝黄?，母親進(jìn)行了一番艱苦卓絕的“換房運(yùn)動(dòng)”，最終從一套狹小的公寓換成了一套寬敞的別墅。盡管如此，由于母親插手女兒的愛情，一切都陷入了一場(chǎng)混亂。

“電影中的故事很古巴?！睂?dǎo)演如此說道?！凹彝ゲ荒苜I賣房屋，又沒有足夠的房子住，所以他們只能換?！眰髡f中別針換別墅的夢(mèng)想每天都在古巴人的生活中上演。只有一部分古巴人居住在古巴革命前的個(gè)人房產(chǎn)中，另一部分由政府分配住房。多數(shù)古巴人不是在計(jì)劃著換房，就是正在換房。

你聽過四家人一起換房嗎？

想象一下，一對(duì)擁有兩個(gè)孩子和一個(gè)嬰兒的夫婦，發(fā)現(xiàn)他們兩居室的房子不夠住了，五個(gè)孩子的夫婦怎么辦呢？換房過程如下:

首先，牽線人會(huì)找到一個(gè)剛從鄉(xiāng)下來首都哈瓦那讀書的年輕人，把他安排在唐人街的一間小公寓里。然后，唐人街那家人則被安排在古巴市中心的一處一對(duì)夫妻離婚后騰出來的房子里，唐人街那家人在米拉邁爾（安靜的地區(qū)）也有一套房子。之后，離了婚的那對(duì)夫婦，妻子搬去年輕學(xué)生在鄉(xiāng)下的房子，而離了婚的丈夫則搬到有五個(gè)孩子那對(duì)夫婦的房子去，而那對(duì)有五個(gè)孩子的夫婦就能如愿以償?shù)匕岬侥前察o、清幽的米拉邁爾去了。共涉及四家人，五套房子，真正的“乾坤大挪移”。

這個(gè)過程很復(fù)雜，而且其中每次交換都要填表和向政府繳費(fèi)。整個(gè)過程有政府監(jiān)控，為了保證“等價(jià)交換”。但是很多地下交易每天都在進(jìn)行，并非都是等價(jià)交換，否則就不會(huì)有公寓換成別墅的事情發(fā)生了。

古巴政府曾頒布對(duì)這種“交叉大換房”的禁令，但是屢禁不止。

身為古巴國(guó)民議會(huì)成員和法律教授的路易斯·拖雷多說:“我們規(guī)定說禁止換房，就好像說過馬路時(shí)紅燈停綠燈行一樣，你應(yīng)該遵守，但實(shí)際上未必人人遵守。”

每周六，在警察的眼皮子底下，很多古巴人會(huì)聚集到哈瓦那著名的阿爾·帕拉多街區(qū)的無(wú)花果樹下，那是交換住房的“集市”。你可以看到有人舉著牌子，上面詳細(xì)地寫著自家房產(chǎn)的情況:是否臨街、有幾間臥室、有沒有熱水、有沒有天井、有沒有車庫(kù)、有沒有私人浴室和煤氣管道。沒有煤氣管道，需要公用衛(wèi)生間的房子屬于沒有吸引力的貨色。如果有人牌子上寫著“1×2”，表示他想用一套大的換兩套小的，通常都是離了婚的需要。

65歲的里卡爾多·阿貴阿爾與妻子、女兒、繼子、孫女一起擠在一套窄小的兩居室里。他想在哈瓦那的市中心找一套更大的房子?！翱礃幼雍茈y找?！痹谂c坐在路邊大石頭上的“中介機(jī)構(gòu)”交談后里卡爾多喪氣地說。“我只是剛剛開始尋找，很多人找了好多年都沒找到，然后發(fā)生了什么，他們就永遠(yuǎn)都不打算搬走了?！?/p>

火爆的換房交易

一個(gè)女人在哈瓦那市中心有一套三樓的公寓，她想在附近換一套一樓的，那就不用爬樓梯了。“人們總是各有標(biāo)準(zhǔn)。我們沒有抵押貸款，所以不用像很多人一樣擔(dān)心還不上錢?！彼猜犝f了美國(guó)的次貸危機(jī)，因?yàn)樗膬鹤由钤诿绹?guó)的佛羅里達(dá)，正為還房貸的事情發(fā)愁?！拔液軗?dān)心他，如果他丟了工作，就會(huì)連房子也沒了。”

在古巴，房子也會(huì)被沒收，但不是被銀行，而是被政府。那些乘船偷渡去佛羅里達(dá)的古巴人的房子會(huì)被政府收回，所以很多人在偷渡之前會(huì)把房子轉(zhuǎn)到自己的親屬名下。也有人為了拿到些偷渡的路費(fèi)，會(huì)在偷渡之前把自己的大房子換成小房子，直到小得不能再換。

目前為止，沒有具體的關(guān)于每年換房交易次數(shù)的統(tǒng)計(jì)，但很多人一直在換。一位年屆六旬的老婦人說，她近20年來已經(jīng)搬了42次家?！拔蚁矚g搬家，不喜歡總是住在同一個(gè)地方。”但事實(shí)上她并非是為了環(huán)境而搬家，每換一次，她都會(huì)裝修房屋，然后再次以高價(jià)換出。她熟知換房市場(chǎng)的各種規(guī)則和潛規(guī)則。每當(dāng)談價(jià)錢的時(shí)候，他們都只用耳語(yǔ)，外人絕對(duì)聽不見。

她說:“這里很多騙子。”“他們說他們?cè)诠吣怯泻芎玫姆孔?，可是到那地方一看差極了，我連進(jìn)都不想進(jìn)去。”她會(huì)經(jīng)常地從她在邁阿密的親戚那得到匯款，以繼續(xù)她的“換房生意”?！艾F(xiàn)在是投資的好時(shí)節(jié)。在別的國(guó)家，2萬(wàn)美元什么都買不到，但是在古巴，你可以住得很好。”

離婚容易，找房子難

女兒14歲的帕德羅和妻子毛拉打算結(jié)束他們21年的婚姻，但是帕德羅又猶豫了。原因并非是感情的粘合。古巴的住房緊缺甚至影響到了人們的婚姻。古巴人都說，離婚容易，可是到哪里去找分居后多出的另一套房子呢？夫妻倆為了爭(zhēng)奪現(xiàn)有的兩居室而對(duì)簿公堂。

60歲的帕德羅是位工程師。“在發(fā)達(dá)國(guó)家，兩人離婚后，男人就去住旅館，然后找個(gè)新住處。但是我們不得不離婚后繼續(xù)同居?！?/p>

據(jù)古巴政府估計(jì)，全島共短缺50萬(wàn)套住房。2006年，政府計(jì)劃興建11萬(wàn)套住宅，但是由于洪水和建材漲價(jià)而建設(shè)遲緩。

45歲的米爾塔與丈夫離婚18年了，但兩人和兩個(gè)孩子依然在一起生活?！八?jīng)常帶其他的女人回家，回我的家?！庇行┕虐头驄D離婚后，用木板把房間隔成兩間，孩子可以在其間自由往返。

住房緊缺的同時(shí)，離婚率也在上升。據(jù)古巴官方2006年數(shù)據(jù)，當(dāng)年古巴有56377對(duì)夫婦結(jié)婚，有35873對(duì)夫婦離婚。離婚的費(fèi)用與結(jié)婚一樣，只需1.05美元。很多離婚的古巴女人選擇與父母同住。革命的古巴推崇無(wú)神論，所以不像很多拉美國(guó)家，離婚不再受到宗教的譴責(zé)與束縛。

帕德羅要求已離婚的前妻毛拉睡走廊，并喊來了警察。法院的判決站在了帕德羅一邊，毛拉搬到了親戚家，丟掉了幾乎所有的財(cái)產(chǎn)。