燕莎核心區(qū)公寓２０８００元／平米限量開賣

2008年7月5日，以“盛迎奧運·聚焦國門”為主題的波菲特行政公寓2008中央涉外區(qū)高端物業(yè)媒體見面會在鵬潤大廈隆重舉行。項目銷售代理方即活動主辦方易居中國以及京城十余家房地產(chǎn)主流媒體參加了活動。

波菲特行政公寓作為燕莎核心區(qū)的高檔酒店式公寓，其周邊項目均價都在28000元/平方米以上。活動現(xiàn)場，項目爆出自6月25日起，推出5套精裝修帶家具家電的房源以20800元/平米優(yōu)惠價格開賣的消息，無疑如一顆炸彈，震動京城地產(chǎn)界。在京城房價鬧得沸沸揚揚的2008年，波菲特行政公寓為什么要推出如此低價格的高檔公寓?

活動現(xiàn)場，易居中國北京公司副總經(jīng)理張繼峰給出了答案：“20800元/平米的超低價格，比相同區(qū)域、同等品質(zhì)的項目價格低8000元/平方米左右，必然會刺激低迷的房地產(chǎn)市場，引發(fā)項目搶購，同時也讓消費者進一步了解波菲特行政公寓，促進項目銷售。”

有數(shù)據(jù)顯示，2008年以來，京城房地產(chǎn)市場交易低迷，市場觀望情緒濃厚。對于京城下半年的房地產(chǎn)走勢，張繼峰認為，北京作為大都市，吸引著眾多人士來京發(fā)展，對住房的剛性需求在全國城市首屈一指，今年的一部分剛性需求被壓抑，但根據(jù)市場規(guī)律和人們置業(yè)心理判斷，此類需求一般在壓抑半年左右的時間會釋放，屆時房地產(chǎn)市場或?qū)⒎磸棥?/p>

據(jù)波菲特行政公寓項目總監(jiān)陶然介紹，項目優(yōu)越的地理位置、區(qū)域完善的配套環(huán)境、高品質(zhì)“拎包入住”式精裝修、符合國際標準的物業(yè)管理、30萬平方米稀缺的城市自然景觀、寬12米長200米的業(yè)主專屬大道、50～100平方米左右的主力戶型，無不讓投資、自住兩相宜。

項目位于北京東北三環(huán)和四環(huán)之間，朝陽區(qū)霄云路北側(cè)，機場高速路南，地處燕莎、麗都兩大商圈共同輻射區(qū)，擁有四通八達的交通網(wǎng)絡，距離地鐵10號線和機場線僅咫尺之遙，周邊高檔星級酒店、寫字樓、購物中心、中西餐館云集，屬于發(fā)展較早的國際化區(qū)域。項目所在的第三使館區(qū)的建設(shè)和發(fā)展，一方面帶動了區(qū)域項目的熱銷，同時也凸現(xiàn)出第三使館區(qū)內(nèi)居住物業(yè)供需不足的局面。據(jù)了解，由于該區(qū)域的土地已經(jīng)大部分規(guī)劃為使館以及使館官邸用地，使得能夠作為住宅建設(shè)的土地少之又少。而大量的涉外客群帶來了強勁的市場需求，使原本稀缺的居住物業(yè)愈屁珍貴，則進一步加強了區(qū)域的國際化氛圍。

緊湊而不局促的戶型設(shè)計，輔以4000元/平方米的國際品牌頂級精裝修配置，為業(yè)主提供了“拎包即可入住”的高尚生活居所。項目緊鄰區(qū)域內(nèi)罕見的“天然氧吧”——32萬平米巨幅市政綠地，東臨堪稱北京“城市綠肺”的朝陽公園，僅有的300套房源，更提升了項目的投資價值。

為滿足世界住客的生活需求，波菲特行政公寓還聘請了高力國際物業(yè)作為項目的物業(yè)公司，高力國際自1989年進入北京市場以來，已經(jīng)成為亞太地區(qū)規(guī)模最為龐大、成長最快且最為活躍的國際性不動產(chǎn)服務品牌，并代表著住宅服務的最高品質(zhì)。在北京曾服務過眾多一線發(fā)展商，涵蓋高檔別墅、公寓及住宅等。波菲特行政公寓引入高力國際，服務每一位業(yè)主，并提供代租及短租業(yè)務，保證燕莎核心的國際品位生活。為住戶提供量身定制的47項貼身服務，充分滿足第三使館區(qū)國際行政公務人員、國際商務人士的居住需求。如建立“5341客戶服務快速反應體系”——接到客戶電話后5分鐘反應到位；一般問題30分鐘內(nèi)解決；30分鐘之內(nèi)無法解決的，應向客戶口頭解釋，并于4小時之內(nèi)最終解決；需協(xié)調(diào)外部單位解決的，應于1日內(nèi)向客戶作出書面答復。

酒店式高檔公寓的前景如何?張繼峰分析認為，隨著北京對外開發(fā)程度越來越高，符合國際標準的酒店式公寓需求會越來越大，相應對此類產(chǎn)品的要求也更加嚴格，不僅是建筑產(chǎn)品，還有室內(nèi)裝修和家具家電配置，最重要的還是酒店式服務，讓客戶在享受舒適家居生活的同時真正體會到酒店的方便快捷。