輕舟裝飾：精裝修常見工程質量百問解答（一）

為響應國家對精裝樓盤的倡導，房地產市場提供給消費者選擇的精裝修樓盤越來越多。在這種趨勢的影響F，精裝修質量投訴成正比增長的問題不可忽視。為此，輕舟裝飾特收集從開發商、消費者處反映來的一些具體問題，逐一探討相應解決方式。

問題1：為什么業主入住時間不長，衛生間門套就出現起泡、發霉、門套外緊、臨門套周圍墻面乳膠漆起皮等問題，多次維修后都不能解決。

輕舟答：該問題在2001年我們施工的精裝項目中就出現過；相關技術人員經過現場勘察確定原因如下：衛生間防水按國家規范施工無質量問題，但是在使用淋浴時產生水蒸汽通過地面、墻面與門套接觸部將水浸入到門套，并通過門套傳至周圍墻面，導致出現以上現象。

輕舟公司經過仔細研究與多次實驗，成功解決了這個常見難題，具體方案如下：首先應在施工工序上進行調整，在衛生間墻地磚全部鋪設完畢后，再鋪設衛生間過門石，過門石長度以門套底端能放在過門石上為宜，過門石施工時采用防水沙漿粘貼，比衛生間地面高5mm 10mm為宜，同時，門套底部和門套背部應做防水處理，防水處理后再安裝門套，并沿門套一周打優質透明中性硅酮密封膠，這樣保證了水既不能通過石材下沙漿滲透，又不能接觸到木制門套；從而避免了門套、外墻面受潮。同時建議衛生間過門石安裝時應采用防水砂漿鑲貼。

問題2：業主張先生反映，廚房、衛生間長期漏水卻查不到原因。

輕舟答：該問題應首先排除供水管線滲漏，因為隱蔽工程大多會進行帶水試壓驗收；其次排除防水質量問題，因施工單位會在防水部分至少驗收兩次，一次是在粘貼地磚前檢查是否漏水，在粘貼完地磚后再做一次閉水實驗，因此，以上步驟原則上講已可以嚴保漏水情況發生。

就張先生反映的超出地面漏水原因，經過輕舟裝飾檢查發現：水龍頭進水位置的內絲彎頭存在細小裂縫，導致水通過墻體滲透。針對這個問題，輕舟解決方案如下：土建施工時上水管口突出墻面20mm 30mm，使預留上水管口與瓷磚面相平，不至于凹進瓷磚表面，廚房、衛生間安裝洗漱用具時閥門應采用麻絲厚漆安裝，這樣即使在安裝時出現用力過大將絲口擰裂的現象也可及時發現、處理。