被逼買婚房遭遇“拐點(diǎn)”，準(zhǔn)新郎怒伐娘家釀血案

深圳一個(gè)年輕人，在2007年4月房價(jià)瘋漲時(shí)，被急于結(jié)婚的女友逼著以1．5萬元/平方米的價(jià)格按揭買了一套100平方米的房子。可當(dāng)他們準(zhǔn)備2008年春節(jié)結(jié)婚時(shí)，房價(jià)大降，所購房產(chǎn)總值由150萬元縮水到97萬元！他十分心痛，便不斷地抱怨女友，結(jié)果兩人感情發(fā)生了危機(jī)，最后導(dǎo)致血染新房。悲劇過后，人們驚駭不止，房價(jià)“拐點(diǎn)”到底該由誰來埋單？

結(jié)婚沒房，公司經(jīng)理被逼做“房奴”

1974年出生的吳天明是廣東省河源市紫金縣人。高中畢業(yè)后，他來到深圳市寶安區(qū)沙井鎮(zhèn)一家調(diào)節(jié)閥廠打工。2002年，他當(dāng)上了銷售經(jīng)理。

其間，吳天明先后談過兩個(gè)女朋友，最終都因?yàn)樗麤]房子而分手了。兩次失戀，使他下定決心要在深圳買房。但他的月薪只有4000多元，根本買不起房子。

2004年1月，吳天明跳槽到南山區(qū)一家調(diào)節(jié)閥銷售公司當(dāng)經(jīng)理，月薪7000多元。這年年底，公司來了一個(gè)名叫歐潔琳的應(yīng)屆女大學(xué)生，并且成了他的助理。經(jīng)過半年多的工作接觸后，他和小自己7歲的歐潔琳產(chǎn)生了感情，隨后開始租房同居。

轉(zhuǎn)眼到了2007年春節(jié)，吳天明第一次去河北省滄州市見歐潔琳的父母。歐的父母都是滄州市某國有單位的下崗職工，靠經(jīng)營一家小店鋪謀生。他們了解了吳天明的情況后，也同意將獨(dú)生女兒嫁給他，但是提出了條件：“我女兒從小就生活在城里，可不能跟你回農(nóng)村去受苦啊！你要是真心想和她在一起，就應(yīng)該先在深圳買一套房子，然后結(jié)婚……”

吳天明非常郁悶，雖然女方父母的要求并不過分，但是現(xiàn)實(shí)真的很殘酷—當(dāng)時(shí)深圳房子均價(jià)都在1．5萬元以上，他根本無能為力啊！

回到深圳后，歐潔琳告訴吳天明：“我爸媽說了，我們?cè)谝黄鹨矁赡甓嗔耍绻衲赀€不買房，他們就在老家給我介紹一個(gè)條件好的。他們還說，現(xiàn)在房價(jià)越漲越高，再不買，今后就更買不起了！”

在歐潔琳的“施壓”下，吳天明最終決定買房。

第二天，歐潔琳把想借錢買房的事情告訴了自己的父母，父母也支持他們快點(diǎn)買房子，卻提出了一條意見：“80平方米太小了吧？至少也得3個(gè)房間呀，以后你們有了小孩，住起來也舒服點(diǎn)……”父母還表示，可以借10萬元給他們買一套大房子。

吳天明不禁渾身冒汗。要知道，一套100平方米的房子總價(jià)是150萬元，最低首付是45萬元，貸款30年的話，月供也要7127元！盡管當(dāng)時(shí)他的月收入已達(dá)8000元，歐潔琳也有3000多元的月薪，但他還是感覺壓力很大。他想等一兩年再說，而且也有朋友對(duì)他說：“你別太心急了，這幾年房價(jià)漲得太兇猛了，就像炒股一樣，它總有跌的時(shí)候！”可歐潔琳說：“深圳的房子永遠(yuǎn)都是個(gè)寶，買下來肯定會(huì)升值的！”想想這幾年深圳的房價(jià)瘋漲了兩三倍，他聽從了歐潔琳的意見，并向自己的親友借了8萬元湊夠首付。

2007年4月中旬，吳天明終于在南山區(qū)碧海花園買了一套100平方米帶裝修的三室兩廳。由于簽房產(chǎn)合同時(shí)必須要有購房者的戶口簿，而歐潔琳大學(xué)畢業(yè)后將戶口掛靠在石家莊人才交流中心，當(dāng)時(shí)無法拿到“集體戶口簿”，所以最后只能以吳天明一個(gè)人的名義簽購房合同。為了安慰歐潔琳及其父母，吳天明主動(dòng)寫了一張10萬元的欠條給歐潔琳，并說：“寶貝，放心吧，反正今后結(jié)婚了都是屬于我們倆的……”

歐潔琳當(dāng)時(shí)沒介意，但她的父母后來得知購房合同上并沒有女兒的名字，很不高興，打電話反復(fù)叮囑歐潔琳：“雖然他給咱寫了借條，但以后你們?nèi)f一分了，房子又升值了，不是咱的錢就白借給他了嗎？所以你得趕緊和他把婚結(jié)了，這樣爸媽才放心呀！”

由于他們買的是期房，要到2007年10月底才能收樓，而且買了房子后，兩個(gè)人都沒時(shí)間和余錢來張羅婚事，所以他們決定等到2008年春節(jié)再結(jié)婚。

樓價(jià)急降，房子嚴(yán)重“縮水”引發(fā)感情危機(jī)

2007年6月，吳天明開始供樓了。他倆的月薪交了房貸后，只剩下3000多元錢，可交了兩個(gè)人的房租、生活費(fèi)、交通費(fèi)幾乎沒剩多少，生活水平大不如前。8月的一個(gè)周末，歐潔琳撒嬌道：“老公，我們好久沒吃西餐了，今天出去吃一頓吧！”吳天明唉聲嘆氣地說：“咱就節(jié)約點(diǎn)吧，供房壓力大呢！”

買房后的頭幾個(gè)月，盡管日子過得很拮據(jù)，但吳天明和歐潔琳心里還是很有成就感。可是，自從2007年9月國家針對(duì)房價(jià)漲勢過猛而發(fā)布了一系列強(qiáng)力調(diào)控措施后，深圳的房價(jià)開始持續(xù)下跌。國慶節(jié)期間，他們的小區(qū)竟打出“新一期洋房每平方米1．3萬元”的售樓廣告！吳天明禁不住對(duì)歐潔琳發(fā)起了牢騷：“就是你！催催催，要是咱再等半年買，不就能節(jié)省20萬元嗎？”歐潔琳沒好氣地說：“這誰知道呢！跌了你就拿我出氣，如果今后漲回來了，你不又得高興死了！”話雖這樣說，但現(xiàn)實(shí)是跌了，而且不見有漲的趨勢，所以那段時(shí)間吳天明特別郁悶，動(dòng)不動(dòng)就發(fā)脾氣。他的這一“改變”，讓歐潔琳簡直受不了。

2007年10月20日，歐潔琳花幾百元買了一套衣服，被吳天明數(shù)落了一頓：“再過幾天就收樓了，咱們連家具都沒錢買，你還亂花錢！”歐潔琳說：“正因?yàn)橐⌒路苛耍也刨I這套新衣服啊！我已經(jīng)半年沒買衣服了，走出去多沒面子呀！”說完，她溫柔地笑著說：“老公，沒錢買家具，咱們可以睡地板嘛！我寧愿在家里寒酸些，也要把自己打扮得漂漂亮亮！”

吳天明沒心思體會(huì)歐潔琳所說的“浪漫”。10月底，他們收樓后，去家具城和電器城轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，整套買下來的話至少也得近10萬元，這讓他們暫時(shí)想都不敢想。為了節(jié)省房租，他們只得把現(xiàn)在的家具和電器搬過去，另外買了一些必需的生活用品，就住進(jìn)了新房……住了幾天后，他們都有同感：買得起新房卻買不起家具，這跟住舊房有啥區(qū)別呢？

住進(jìn)新房沒多久，就有不少同事和朋友表示想去他們家里參觀，吳天明不得不以各種理由拖延。11月的一天，從外面買菜回來的歐潔琳進(jìn)門就說：“我剛在樓下聽人說房價(jià)又跌了，現(xiàn)在這里每平方米只要12000元了。唉，這世道怎么這樣啊！”吳天明聽了這個(gè)“壞消息”，更加火了：“你還好意思說！如果不是你逼我，現(xiàn)在也不會(huì)搞得這么寒酸！”歐潔琳反唇相譏：“吳天明，你自己說說，這句話已經(jīng)跟我說過多少遍了？你不煩我還煩哪！這房子我也出了錢，你心疼難道我就不心疼嗎？告訴你，我還沒跟你結(jié)婚，不要一有什么不快就往我身上撒，把老娘搞急了，咱就各奔東西算了！”

吳天明也不甘示弱：“分就分！反正這種日子也過得沒意思……”歐潔琳說：“那你把那10萬元還給我爸媽！那可是他們的養(yǎng)老錢，我不能讓他們總是為我擔(dān)心！”歐潔琳這話讓吳天明立即啞口無言了。他現(xiàn)在連家具都買不起，哪還還得起10萬元啊！他只能繼續(xù)和歐潔琳過著拮據(jù)的生活，但依然會(huì)時(shí)不時(shí)地對(duì)歐潔琳抱怨幾句。歐潔琳安慰他：“這房反正已經(jīng)買了，不管是漲還是跌，與我們又有什么關(guān)系呢？”可他的思想還是“轉(zhuǎn)不過彎來”，心疼不已地說：“如果當(dāng)初你不催著買房，我們現(xiàn)在再買的話，可以少花30萬！這30萬用來買家具，再買輛車也夠了啊！”

面對(duì)已經(jīng)走入死胡同的吳天明，歐潔琳真是欲哭無淚，她好話歹話都說了，就是無法“喚醒”他。2008年元旦，吳天明的哥哥帶著其父母來深圳玩了兩天，大家都催他和歐潔琳趕緊把婚事辦了，可他說：“現(xiàn)在哪還有錢結(jié)婚啊！唉，都怪他們一家人逼著我去年買房，如果今年再買的話……”聽了他的“嘮叨”，他父母和哥哥也覺得歐家人確實(shí)做得“不太對(duì)”，禁不住對(duì)歐潔琳“嘮叨”：“你也真是的，干嗎就急著去年買房呢？弄得現(xiàn)在家具買不成，婚禮也辦不了……”

哪里想到，已經(jīng)聽了無數(shù)次抱怨的歐潔琳心理脆弱到了極點(diǎn)，她沖到客廳，當(dāng)著吳天明一家人的面大聲喝道：“我現(xiàn)在正式向你們宣布，這婚我不結(jié)了！我這還沒嫁進(jìn)你們吳家，你們就一個(gè)個(gè)說我的不是，我到底錯(cuò)在哪里了呀？”她傷心地打電話向父母哭訴：“爸，媽，你們快過來吧！我受不了，他們一家人都欺負(fù)我啊……”吳家人頓時(shí)傻眼了！

歐潔琳的父母愛女如命，第二天就飛到了深圳，剛進(jìn)門就與吳家人當(dāng)面對(duì)峙。歐母傷心地說：“你們吳家人真是沒良心啊！我借出10萬元給你們買房，這婚還沒結(jié)，你們就個(gè)個(gè)給我女兒穿小鞋！這要是結(jié)了婚，天高皇帝遠(yuǎn)的，你們把她謀害了我也不知道啊！既然你們是這樣對(duì)待我女兒，這門婚事我們是絕對(duì)不會(huì)同意了！這房子我們也不稀罕，你們把那10萬元還給我們吧！”

吳天明氣憤地說：“你們還想要那10萬元？你們害得我有多苦知道嗎？你們出去打聽打聽吧，當(dāng)初我高價(jià)買的這套房子，現(xiàn)在當(dāng)二手房賣只能賣1萬元了，每平方米整整跌了5000元，不到一年時(shí)間就虧了50萬啊！如果不是你們當(dāng)初逼著我買房，我會(huì)走到這個(gè)地步嗎？”歐母用手掌把客廳的飯桌拍得咚咚響：“虧你還是個(gè)男人！如果你不答應(yīng)買房，我會(huì)同意將我女兒嫁給你嗎？就連你買這婚房，還都是我們幫你墊10萬元買的，你真是狼心狗肺，不識(shí)好歹！”

警示：樓市“拐點(diǎn)”后思想為何沒有“拐點(diǎn)”

歐潔琳的父母見事已至此，便催促吳天明快些還錢，就此了結(jié)。可吳天明說：“我現(xiàn)在沒錢！要還，也只能還6.5萬元，因?yàn)檫@房子現(xiàn)在已經(jīng)貶值35%，你們的10萬元也應(yīng)該貶值到6.5萬元。這風(fēng)險(xiǎn)總不該我一個(gè)承擔(dān)吧？”歐母聽了更氣，說：“這錢是我們借給你的，這借條上寫得一清二楚，我們又不是出錢和你一起投資房產(chǎn)。你的房子貶值了，關(guān)我們屁事！”歐母還嘀咕著：“當(dāng)初簽房產(chǎn)合同時(shí)幸好咱閨女的戶口簿沒拿到，不然寫上了兩個(gè)人的名字，不但自己那10萬元虧掉了，還要背上幾十萬負(fù)債。過去我還很生氣，現(xiàn)在想來真是因禍得福啊！”

吳天明惱羞成怒，一口咬定沒錢還。鬧了兩天無果后，他讓自己的父母和哥哥都回了老家，自己則搬到外面住出租屋去了。而且以業(yè)主的身份將歐家人趕出了新房，并把門鎖換了，出租給了別人。這一系列舉動(dòng)惹怒了歐家人，2008年1月底，歐家人氣憤地將吳天明告上了法庭。因?yàn)楣偎镜氖虑椋?008年春節(jié)兩家人互相慪氣，過得很不安寧。

2008年2月26日，深圳市南山區(qū)人民法院很快就作出了判決：吳天明15天內(nèi)償還歐潔琳10萬元欠款。可早已成為“負(fù)翁”的吳天明，由于官司問題影響了工作，他和歐潔琳年前就都被公司炒了魷魚，他這時(shí)連銀行月供都無法繳納，哪里還還得起10萬元欠債啊！更要命的是，當(dāng)他去中介打聽二手房價(jià)時(shí)，得知由于樓市持續(xù)低迷，他的這套房子只能賣到100萬元左右，另外還得扣除3萬元中介費(fèi)。也就是說，現(xiàn)在即便賣了這套房子，也只夠抵償銀行貸款，還是沒錢還歐潔琳，而且他自己的幾十萬元虧得分文不剩！他哪里舍得這個(gè)時(shí)候賣房啊！

但房子不賣又不行，一方面，他暫時(shí)無法安心出去找工作，如果銀行按揭房貸連續(xù)斷供3個(gè)月以上，他不但面臨房子被收走，還可能要被罰款；另一方面，法院判決書已經(jīng)生效半個(gè)月了，可他還沒償還歐潔琳的欠款。歐家人已經(jīng)等不及了，找不到他就整天到他的新房去鬧，弄得住在那里的租客不得不搬走，然后歐家人就待在他的新房里，等他還錢。

這樣僵持下去怎么行呢？2008年3月，吳天明開始跟歐家人協(xié)商，希望他們能給自己半年時(shí)間，等房價(jià)回暖后再賣掉房子還錢。可對(duì)方傷心到了極點(diǎn)，堅(jiān)決不退讓，這讓吳天明一次次地絕望了。

4月4日，清明節(jié)，吳天明再次跟歐家人談判時(shí)，歐母說：“你這人我們算是看透了！別來這套‘緩兵之計(jì)’，我們?yōu)榱诉@10萬元，已經(jīng)放棄老家的生意，在深圳熬了3個(gè)月，我們已經(jīng)損失很大了，你還是趕緊還錢吧！”一聽“損失”兩字，吳天明又來氣了，怒吼道：“你們害我還不夠嗎？別把老子逼急了！你們要是不答應(yīng)的話，今后別想再見到我，別想再要回那10萬元，反正賣了這房子我也一無所有！”

吳天明說罷，就準(zhǔn)備出門一走了之，歐潔琳攔住他，和他爭吵起來：“你不要太過分！這是我爸媽的養(yǎng)老錢……”歐潔琳由于太傷心，又怕吳天明真的就此消失了，便激動(dòng)地抓撓他。打斗中，歐潔琳父母也圍過來幫忙。吳天明被徹底激怒了，他沖到廚房，拿起一把菜刀，瘋狂地?fù)]舞起來。見此情景，歐潔琳趕緊抱住他，大喊：“爸媽，你們快報(bào)警啊！”

失去理智的吳天明，竟真的朝歐潔琳的屁股和大腿瘋狂砍了幾刀！歐潔琳的父親悲憤地操起一把椅子，將吳天明手中的菜刀打落在地。在歐母按響家中的報(bào)警器后不久，小區(qū)保安就趕了上來，隨后警察也來了。

歐潔琳被送往深圳市南山區(qū)人民醫(yī)院搶救后，屁股和大腿縫了50多針，經(jīng)法醫(yī)鑒定為重傷。而吳天明也被民警當(dāng)場帶回派出所調(diào)查。4月10日，吳天明的父母接到深圳市南山區(qū)公安局送達(dá)的逮捕通知書后，立即趕到了深圳，望著兒子失聲痛哭：“孩子，你怎么做這種傻事啊！”

悲傷之余，吳天明的父母找到了一個(gè)做生意的老鄉(xiāng)，以102萬元的價(jià)格將房子賣了。然后，那老鄉(xiāng)又另外借了15萬元給薛家，以償還欠歐潔琳的債務(wù)和醫(yī)療、精神損失等費(fèi)用……面對(duì)這樣的結(jié)局，身在牢獄的吳天明悔淚長流，痛哭失聲！

此事發(fā)生后，在雙方的親友中引起了激烈的爭論。有的說：“都是房價(jià)‘拐點(diǎn)’惹的禍！他們本來是高高興興買房準(zhǔn)備結(jié)婚的，可這房價(jià)突然跌得這么厲害，不到一年就損失幾十萬元，誰都會(huì)心疼，抱怨肯定是難免的。可恨的房價(jià)，葬送了一段美好的愛情！”也有人說：“吳天明的不愉快雖然可以理解，但他將‘過失’強(qiáng)加于歐潔琳一人，甚至后來舉刀傷人，是十分不理智、愚昧的行為。房價(jià)‘拐點(diǎn)’不可怕，怕的是像他這樣思想不‘拐’啊！”還有人說：“年輕情侶沒結(jié)婚就一起買房總是不太安全的，如果歐潔琳及其父母當(dāng)初不逼著男方趕緊買房結(jié)婚，不借錢給男方，后來也不會(huì)給自己惹來這么大的災(zāi)難……”

而深圳市著名房地產(chǎn)投資管理專家譚翰桐先生說：“導(dǎo)致這起悲劇發(fā)生的真正因素，是這對(duì)情侶缺乏應(yīng)有的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，以及風(fēng)險(xiǎn)來臨后心態(tài)失衡。房價(jià)‘拐點(diǎn)’并不是某個(gè)人的錯(cuò)，這是商業(yè)社會(huì)任何行業(yè)都會(huì)遇到的自然規(guī)律，因此男方在房價(jià)下跌后一味地怪罪女方是不明智的，太多的抱怨只會(huì)傷害到彼此的感情。其次，面對(duì)房產(chǎn)貶值，兩個(gè)人更應(yīng)該齊心協(xié)力努力工作增加收入，以消除心理陰影，渡過難關(guān)，而不是互相抱怨。如果文中兩位主人公當(dāng)初在困難面前依舊恩愛地堅(jiān)持下來，再熬半年哪怕是一兩年的苦日子，生活肯定會(huì)改善很多。這起悲劇提醒我們，在目前這種高房價(jià)震蕩的情形下，購房前一定要考慮自己是否具備一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，量力而行！”

（文中男女主人公為化名）

（責(zé)任編輯/豫良）

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