顯微鏡下察趨勢

2007年被稱為住房保障元年，2008年呢?

房價、土地、保障房、物業稅，這些對市場而言頗具敏感度的詞匯，在2007年被屢屢提及，2008年仍是大家的最愛。而2007年底的中央經濟工作會議傳達出的“緊縮”、“防通脹”信號，更為這些信號增添了變數。

房價

當談及房價問題時，專家們表現出不約而同的一致，那就是對目前房價漲幅過快的擔憂。

中國指數研究院院長莫天全用一系列嚴謹數據傳達出對2008年房地產價格的擔憂：“以2007年9月份為例，重點城市房價普遍上漲較快，且漲幅進一步加大，全國10個重點城市中有4個城市漲幅超過了10％，其他城市漲幅均在6％以上”，莫天全表示，“由于房價持續快速上漲，目前房價繼續高位運行，這在短期內不大容易得到改變”。

中國指數研究院的報告預測，2008年“我國住房價格上漲的壓力依然存在”。報告認為，供不應求近期難以改變，“地價開始持續快速上升，而高地價抬升了開發商建造商品住宅的成本，這部分也將轉移到售價中去，再次推高房價”。

面對高房價態勢，中國房地產業協會會長宋春華開出的藥方是：“支持自住消費，抑制投資，遏制投機”，宋春華表示，2008年國家仍會繼續重點打擊市場不法行為，維護正常的市場秩序。

供地

房價未來可能繼續高漲，這就又把土地供應推到了風口浪尖。

莫天全指出，目前中國土地供應存在三個值得關注的方面：土地供應仍相對緊缺：地價上漲較快的情況依然突出：土地過分集中于部分大型開發企業，形成新的壟斷。……