盛夏時節(jié)，樓市迎來艷陽天

盛夏時節(jié)，濟南樓市也跟著火了一把。濟南7月樓市總體呈上升趨勢，較6月樓市更是上升明顯。從樓盤銷售狀況來看，走過略顯平淡的6月，濟南7月出現(xiàn)了購房小高潮，樓市各種物業(yè)類型的銷售也迎來了艷陽天。在全國一線城市樓市成交量出現(xiàn)大面積下滑的情況下，濟南樓市在7月成交量明顯上升，令人感到有逆市而動的跡象。

7月整體樓盤銷售分析

濟南7月樓盤銷售總體呈上升趨勢，總成交量（含住宅、公寓、商用住房、地下室、車庫，辦公寫字樓）為2581套，共44個樓盤，總面積181087平米，交易總額為10.1億余元。

7月總成交量較6月1652套上升了56.2%，各項目的銷售均呈現(xiàn)了上升態(tài)勢。住宅成交量本月回升，較6月住宅成交量上升13.1%。公寓7月銷售成績較6月上升了26.1%。地下室7月成交量是6月成交量的2倍，商用住房7月成交量較6月上升了46.7%，車庫7月有大幅上升，單月成交241套。辦公寫字樓7月成交量也以3倍趕超6月成交量。地下室與車庫7月上升幅度很大，主要房源來自于誠基中心，住宅7月依然保持較高的成交量，各樓盤銷售態(tài)勢穩(wěn)定。

在銷售均價上，7月住宅、車庫、地下室、辦公寫字樓均價有小幅上升；7月住宅成交均價為5737元/平米，比6月上升217元，地下室成交均價2561元/平米，比6月上升148元，辦公寫字樓均價8732元/平米，比6月上升1343元。而公寓，商業(yè)用房兩個項目比6月略有下降，降幅分別為25.0%、7.9%。

7月區(qū)域銷售明星是高新區(qū)，售出410套住宅，成交量直線上升，房源主要來自于鑫苑·國際城市花園，單月成交403套。使高新區(qū)躍居六區(qū)域成交量榜首。……