中部老城：觸摸原汁原味的老濟(jì)南

關(guān)鍵詞：恢復(fù)

片區(qū)評(píng)語：點(diǎn)上景物宜人、片上氣勢(shì)恢宏、沿線觀感優(yōu)美

開發(fā)指數(shù)：處于市中心區(qū)域，最富老濟(jì)南特色、文化積淀的地段，交通、生活便利

增值指數(shù)：居高不下，且有持續(xù)上漲之勢(shì)

特色是一個(gè)城市內(nèi)涵的集中體現(xiàn)，是城市的品牌和標(biāo)志，是一筆寶貴的資源。

濟(jì)南的特色是泉水，所以謂之“泉城”。“小橋流水人家”，“家家泉水，戶戶垂柳”，這是老濟(jì)南的無限風(fēng)情。

都市化的進(jìn)程不能抹殺泉城特色。于是，近兩年城市規(guī)劃的重點(diǎn)，將泉城特色標(biāo)志區(qū)作為三大片區(qū)之一。泉城特色標(biāo)志區(qū)地處主城區(qū)中部，規(guī)劃面積約70平方公里。風(fēng)貌帶南山北水，古城位于千佛山與鵲華九山所形成的三角形構(gòu)圖中央，黃河、小清河橫亙城區(qū)北部，泉水巧妙地穿插于城區(qū)中間，城市與自然環(huán)境天造地設(shè)、相親相融。它將著重體現(xiàn)濟(jì)南深厚的歷史文化積淀，展示原汁原味的老濟(jì)南風(fēng)貌，市民和游客走到這里，將有一種觸摸歷史的感覺。

大明湖還湖于民

大明湖是濟(jì)南的財(cái)富。2007年10月1 2日上午，大明湖擴(kuò)建工程正式開工。此次大明湖改造，要盡可能多地恢復(fù)歷史風(fēng)貌，讓大明湖由“園中湖”變?yōu)椤俺侵泻保鎸U(kuò)大9.4公頃，水上游覽區(qū)的面積達(dá)到60.2公頃，部分湖面距離道路僅10米，湖面距離道路最長(zhǎng)的距離也不超過100米。這次改造要“還湖于民”，讓湖面從“深閏”中露出來。特別是大明湖的南面和東面，湖面距離道路最近處僅10米，幾乎全部的湖面都將露出來。市民從大明湖周圍的四條路上行走，就可以看到大明湖內(nèi)的美麗風(fēng)景。并在大明湖內(nèi)安裝健身器材，鋪設(shè)健身路徑，打造一個(gè)市級(jí)的全民健身中心，市民到大明湖，不僅可以賞景，而且可以健身。

在大明湖的東面，隔著南北歷山街，還有一個(gè)小湖面，一般稱之為小東湖。如今的小東湖，“地盤”將擴(kuò)大一倍，水面面積由3公頃擴(kuò)大為6公頃，南北歷山街兩側(cè)的建筑，除了極個(gè)別有保留價(jià)值的，其余的全都將拆掉。南北歷山街也將由現(xiàn)在的市政道路，變成湖內(nèi)的一條景觀大道。

此次大明湖的擴(kuò)建，專門考慮了從泉城廣場(chǎng)開船，經(jīng)趵突泉到大明湖的航線，也就是環(huán)大明湖的航線。大明湖整治完成后，這條航線也將全部開通，實(shí)現(xiàn)趵突泉和大明湖的直航。泉水的文章被做得足足的，讓泉水真正成為城市之魂靈氣所在、韻味之源頭。

建造世界級(jí)購物廣場(chǎng)

泉城廣場(chǎng)位于濟(jì)南山、泉、湖、河自然山水景觀軸和泉城特色標(biāo)志區(qū)的核心地帶，為加強(qiáng)與北部景觀區(qū)域的聯(lián)系，增強(qiáng)空間過渡，規(guī)劃設(shè)計(jì)梳理多條南北向步行通廊，形成良好的步行商業(yè)空間。同時(shí)嚴(yán)格控制建筑高度，保護(hù)大明湖南眺千佛山的空間景觀視廊。

3月3日，泉城廣場(chǎng)北側(cè)世界級(jí)購物中心——恒隆廣場(chǎng)靚妝初定，項(xiàng)目可規(guī)劃建設(shè)用地面積約5 235公頃，計(jì)劃投資約25億人民幣，目標(biāo)是打造一個(gè)世界級(jí)購物中心，預(yù)計(jì)2010年落成。

恒隆廣場(chǎng)建成后，將給濟(jì)南帶來一種新型的商業(yè)模式——Shopping Mall。這是一種源于美國的零售業(yè)態(tài)，它將百貨商店、超級(jí)市場(chǎng)、專賣店、娛樂場(chǎng)所、電影院、酒店、商務(wù)辦公，餐飲等融為一體，占地面積大，功能齊全。

規(guī)劃公示的東西向剖面圖上，可以清楚地看到，西側(cè)主體建筑的地上五層全都以商鋪為主，各種商店、超市都將在這里分布，二到五層?xùn)|側(cè)還設(shè)有餐飲店。第六層則是一個(gè)面積很大的書店，書店周圍是平臺(tái)。而在最上面的第七層，則被設(shè)計(jì)成了餐飲平臺(tái)。人們可以坐在這里吃吃東西，看看泉城路，泉城廣場(chǎng)上的風(fēng)景。

東側(cè)的主體建筑與西側(cè)基本對(duì)稱，但六七層的主要功能被設(shè)計(jì)成了電影院，只有靠近內(nèi)側(cè)的部分設(shè)置餐飲店。

恒隆廣場(chǎng)在規(guī)劃上考慮到了顧客停車的問題，專門把地下兩層用作停車，除部分辦公區(qū)、卸貨區(qū)、機(jī)房外，都開辟成了停車位，共有停車位988個(gè)。

作為一座世界級(jí)購物中心，恒隆廣場(chǎng)并不能算太高，最高部分也不會(huì)超過50米。根據(jù)泉城特色標(biāo)志區(qū)規(guī)劃，千佛山與大明湖之間要保持景觀通廊，即“佛山倒影”的效果不能受到影響。恒隆廣場(chǎng)正處于這條南北景觀通廊的中間，到底能建多高，引人關(guān)注。

嚴(yán)格控制古城區(qū)高層建筑

除了在千佛山景區(qū)恢復(fù)建設(shè)開元寺，在五龍?zhí)豆珗@新建秦瓊寺之外，古城區(qū)改造工程也在如火如荼。泉城路以南片區(qū)將形成相對(duì)獨(dú)立的風(fēng)格，嚴(yán)格控制新建大體量高層建筑，對(duì)現(xiàn)有建筑也要進(jìn)行景觀改造，南與泉城廣場(chǎng)周邊建筑相呼應(yīng)，北與古城風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。以北片區(qū)則集中再現(xiàn)古城風(fēng)韻，把湖區(qū)泉群的獨(dú)特自然風(fēng)貌、歷史文化積淀、風(fēng)土民俗人情充分展現(xiàn)出來。原則上，該片區(qū)不得新建辦公場(chǎng)所，寫字樓，住宅及大型酒店。濟(jì)南市將按照古城風(fēng)貌融入現(xiàn)代功能的要求，古居新做，片區(qū)內(nèi)拆除的古建筑材料，將妥善保存，有效利用。

不久，具有強(qiáng)大內(nèi)聚力，輻射力及濃郁的歷史文化氣息的泉城特色標(biāo)志區(qū)將以更加完美的姿態(tài)展現(xiàn)在世人面前。期待的目標(biāo)是，“現(xiàn)代濟(jì)南看奧體中心，古代濟(jì)南看泉城特色標(biāo)志區(qū)。”