建筑公司兩次轉移債務，我們該如何要回血汗錢

編輯同志：

我是一名涂料施工工人，2006年11月，我承包了在我縣城某商品房的樓道及公共部分的涂料施工，并與建筑公司簽訂了合同，合同約定：“施工過程中按工程進程付款，完工后一個月之內付清承包款。”在施工過程中，建筑公司僅給過我1萬元生活費。到2007年3月25日工作完工時還欠我19957.5元。我多次找到建筑公司討要工資未果。后來建筑公司把欠我的工資轉到房地產開發商名下。我又多次找到開發商討要，可是開發商總是說房子沒售完，按揭款沒辦下來，沒有錢。2007年10月，開發商通知我說：他們的房款和尾房及沒有收回售房尾款的事全部轉交給縣房管局處理，讓我們以后找房管局要錢。我找到房管局，房管局又說開發商沒有留下那么多錢來付款。現在這筆工錢仍未要到，我該咋辦？

讀者 王真金

王真金讀者：

從你來信中介紹的情況分析，建筑公司拖欠的不是工資，而是施工工程款。因為你同建筑公司簽訂的合同屬于《合同法》中規定的“承攬合同”，你是承攬方，建筑公司是定作方。只要你將合同中約定的工作任務完成了，且建筑公司也已經驗收了，那么你就完成了合同約定的義務，建筑公司就應當按照合同的約定向你支付施工工程款。現在建筑公司只是向你支付了部分工程款，就再也不肯支付了，這就是建筑公司對你的違約行為，你有權向建筑公司主張你的債權和追究建筑公司的違約責任。

后來建筑公司要你找開發商要錢，開發商又要你找房管局要錢。這在法律上應當稱為“債務轉移”行為。根據我國相關法律規定，債務轉移應當征得債權人的同意，否則該轉移行為是無效的。

由此可見，他們這樣兩次轉移債務的行為，只要你是不知道的，他們在進行債務轉移時也沒有征得你的同意，那么他們的這種債務轉移行為是無效的。你依然是可以向建筑公司主張你的債權，并且追究建筑公司的違約責任。假如建筑公司不肯向你支付工程款，你有權以建筑公司為被告，以你們簽訂的合同、建筑公司對你交付的施工工程進行驗收所出具的相關憑據，以及建筑公司承認拖欠你工程款的相關書證（包括對賬單、驗收單、工程量簽證單等等）為證據，向建筑公司所在地的人民法院提起民事訴訟，請求法院判決建筑公司立即向你支付他們拖欠你的工程款，并且追究建筑公司的違約責任。法院是會支持你的訴訟請求的。

另外，你應當注意從建筑公司驗收之日起二年的訴訟時效問題。

通律師