建筑公司兩次轉(zhuǎn)移債務(wù)，我們該如何要回血汗錢

編輯同志：

我是一名涂料施工工人，2006年11月，我承包了在我縣城某商品房的樓道及公共部分的涂料施工，并與建筑公司簽訂了合同，合同約定：“施工過程中按工程進程付款，完工后一個月之內(nèi)付清承包款?！痹谑┕み^程中，建筑公司僅給過我1萬元生活費。到2007年3月25日工作完工時還欠我19957.5元。我多次找到建筑公司討要工資未果。后來建筑公司把欠我的工資轉(zhuǎn)到房地產(chǎn)開發(fā)商名下。我又多次找到開發(fā)商討要，可是開發(fā)商總是說房子沒售完，按揭款沒辦下來，沒有錢。2007年10月，開發(fā)商通知我說：他們的房款和尾房及沒有收回售房尾款的事全部轉(zhuǎn)交給縣房管局處理，讓我們以后找房管局要錢。我找到房管局，房管局又說開發(fā)商沒有留下那么多錢來付款?，F(xiàn)在這筆工錢仍未要到，我該咋辦？

讀者 王真金

王真金讀者：

從你來信中介紹的情況分析，建筑公司拖欠的不是工資，而是施工工程款。因為你同建筑公司簽訂的合同屬于《合同法》中規(guī)定的“承攬合同”，你是承攬方，建筑公司是定作方。只要你將合同中約定的工作任務(wù)完成了，且建筑公司也已經(jīng)驗收了，那么你就完成了合同約定的義務(wù)，建筑公司就應(yīng)當(dāng)按照合同的約定向你支付施工工程款?，F(xiàn)在建筑公司只是向你支付了部分工程款，就再也不肯支付了，這就是建筑公司對你的違約行為，你有權(quán)向建筑公司主張你的債權(quán)和追究建筑公司的違約責(zé)任。

后來建筑公司要你找開發(fā)商要錢，開發(fā)商又要你找房管局要錢。這在法律上應(yīng)當(dāng)稱為“債務(wù)轉(zhuǎn)移”行為。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，債務(wù)轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)征得債權(quán)人的同意，否則該轉(zhuǎn)移行為是無效的。

由此可見，他們這樣兩次轉(zhuǎn)移債務(wù)的行為，只要你是不知道的，他們在進行債務(wù)轉(zhuǎn)移時也沒有征得你的同意，那么他們的這種債務(wù)轉(zhuǎn)移行為是無效的。你依然是可以向建筑公司主張你的債權(quán)，并且追究建筑公司的違約責(zé)任。假如建筑公司不肯向你支付工程款，你有權(quán)以建筑公司為被告，以你們簽訂的合同、建筑公司對你交付的施工工程進行驗收所出具的相關(guān)憑據(jù)，以及建筑公司承認(rèn)拖欠你工程款的相關(guān)書證（包括對賬單、驗收單、工程量簽證單等等）為證據(jù)，向建筑公司所在地的人民法院提起民事訴訟，請求法院判決建筑公司立即向你支付他們拖欠你的工程款，并且追究建筑公司的違約責(zé)任。法院是會支持你的訴訟請求的。

另外，你應(yīng)當(dāng)注意從建筑公司驗收之日起二年的訴訟時效問題。

通律師