打造新型專業批發市場的幾點建議

　　一、批發市場的選址要求
　　1.符合國家法規、城市發展政策、城市規劃和土地利用規劃等有關規劃、條例的規定，特別是符合對用地性質、強度等方面的規定。
　　2.交通便利，方便貨物運輸，并安排足夠規模的停車場用地。布局盡可能靠近物流園區。
　　3.市場的建設不會影響所處地段的景觀風貌和整體環境。市場與居民區、文教區等保持一定的距離。市場所產生的噪聲和污染對周邊地區環境影響不大。
　　4.有較為低廉、較大規模的用地，水、電、通訊等市政基礎設施具有較好條件。
　　5.綜合考慮現狀基礎、歷史傳統、商品來源和商品類型等因素布局批發市場，盡可能將相同、相關市場統一、集中布局在同一地段。
　　
　　二、批發市場設施建設導引
　　1.配套設施要周全，布局要合理、規范，體現以人為本和生態環保精神。
　　2.根據預測市場的規模容量和特點，合理確定配套設施建設的規模和檔次。
　　3.考慮市場經營商品的特色、種類，合理確定場館、攤位的設計、組合和分布；安排好市場內部的功能分區，保持各功能區的有機聯系；市場實現室內化，有明亮的鋪面、寬敞的通道和較現代化的GJIWy+WhOOAHIHi5CBOurg==設施設備，營造良好的購物環境。
　　4.足夠的存貨倉庫，一般要求為以賣場面積的2-3倍。
　　5.由于批發市場商品流通量大，要有足夠的貨梯運載能力。
　　6.市場建筑、布局應有一定特色，結合自然地形建設，與周邊環境相協調；市場應與外部交通實現良好的銜接，但與城市主干道應該保持一定距離，適宜于設在與主干道相聯的輔道旁，既方便市場貨物的交通運輸，同時盡可能避免對城市交通正常運作的干擾。
　　7.在升級改造和新建批發市場時，考慮市場貨物集散功能的用地規劃，如貨物承運點的用地，設置相應的市場貨物集散功能設施。
　　8.根據市場的性質和特點，配備必要的設施設備，包括餐旅設施、金融電訊設施、消防設施、環保衛生設施、安全保衛設施、會議接洽場所、停車場地、公廁等。
　　
　　三、批發市場規劃方面需要注意的原則
　　1、突出特色原則
　　規劃建設要突出特色，在經營項目、場所建設、市場交易和管理上突出自己的特色，由此形成較穩定的客源群。同時，要重視批發市場檔次的提高，注重品牌形象，增強市場的競爭力。
　　2、協調發展原則
　　要協調好與城市建設、產業發展、環境保護、道路交通的關系，特別是市場的發展與現代物流業、電子商務、會展業、旅游業等行業發展的關系，既使市場的功能和層次得到提升，又促進現代物流業、電子商務、會展業、旅游業等行業發展，產生良性互動互補的關系。
　　3、質量優先原則
　　重質量，拓展除了交易以外的展示、包裝、信息系統、物流配送、商旅互動等多種功能，注重金融、通訊、餐飲、運輸、會議、環境、衛生、消防、安全、停車場等綜合配套。
　　4、區域輻射原則
　　站在大流通、大市場、大區域的角度，注意與周邊地區的競爭與協作，確立批發市場的發展方向、發展目標和發展潛力，從而盡可能擴大批發市場的服務半徑和輻射范圍，增強批發市場的輻射力和影響力。（此文節選自袁耿勝《中國專業批發市場案例研究報告》）