臺灣救房市 下三猛藥等

臺灣救房市 下三猛藥

臺灣行政當局初擬的挽救房地產方案包括：分兩階段放寬建照工程期限，第一階段放寬兩年；若有必要，第二階段再放寬一年；并透過銀行公會協調銀行提高購置預售屋貸款成數，由目前七成水平提高至八成。并慮大幅縮短都市更新流程。

除此，建筑業者提出另兩大要求包括：二、寬松金融政策、三、放寬大陸人士來臺購買不動產。

主管大陸事物的副主委傅棟成曾強調，不會開放陸資來臺投資、開發房地產、商辦；未來可能會開放投資制造業所需的廠房或商辦。

解讀：臺灣一直采取措施振興經濟，其中包括拉抬內需市場。如今開展的對房地產救市活動，可視為刺激內需的政策之一。提高貸款成數，有助提振市場買氣；放寬建照工程期限，將使建商推案更有彈性，在不景氣時可延緩推案，避免增加資金壓力，且減少房屋供給量。這對有現樓建商是利好消息，對在建案也是利好，就看消費者是否愿意乘機入市。

3大量販業 店數全逾百

量販店3大品牌家樂福、大潤發、沃爾瑪在大陸的開店數均邁入百店關卡后，將進入另一個階段的淘汰賽。中國大潤發執行長黃明端說，「在大陸沒有百店以上規模，無法參賽，現在大潤發取得資格，將要與世界好手同場較勁」。

目前中國家樂福在店數與營業規模仍領先其它量販業者，到2008年年底為止，還將再開10家店，以飛快的開店速度擴張市場占有率。家樂福計劃2009年在華南地區如云南、廣東、海南等地再開5到9家店。

中國大潤發則緊跟著家樂福的開店步伐，從2009年起將以較過去10年倍數增長的速度，以遍地開花的在大陸布局。

解讀：大陸零售市場潛力到底有多大？沒有人能算出具體數字，因為市場年年在成長。盡管如上三大量販店在大陸展店百家，也只是在主要城市有而已，仍無法覆蓋到三級城市和縣城。即便如此，已讓這些量販店賺翻天。更何況，大陸各城市還有熟不盡的中小型、區域性量販店。由此不難看出，搶占零售市場，特別是帶有通路性的零售市場，是臺商轉型升級的理想選擇。

裕元與沃爾瑪連手

裕元集團與沃爾瑪正式簽約，將在東莞黃江鎮成立一個面積達15萬平方米，結合商務飯店、沃爾瑪商場、購物廣場、商辦大樓和酒店式公寓等，復合式功能的Mid Town「星光城」，預計在2010年5月啟用。

裕元集團表示，這座投資額高達20多億臺幣的星光城，當初是裕元集團與沃爾瑪主動接觸，希望透過沃爾瑪的主題購物商場，建構起整個投資案的主題亮點；沃爾瑪集團也看中大陸第2、3級城市的發展潛力。雙方一拍即合。

據悉，沃爾瑪相當重視這份開發案，已和裕元集團簽訂為期45年的合作協議。

選址部分，裕元集團和沃爾瑪是以10公里的開車距離，作為交通輻射的評估標準。

解讀：近年，裕元工業集團不只從事鞋業制造，也把投資觸角延伸到房地產開發和通路上。今次與沃爾瑪連手，是繼自建萬家品牌零售店之后的又一嘗試。顯示裕元進入大陸零售市場的企圖心。

裕元從制鞋業向通路商轉變，可視為其企業轉型的重要標志，因其財大氣粗，轉型的動作和幅度也比較大，對中小型臺商企業來說，轉型就沒有裕元這么容易了。

明年制造業投資 臺灣下修13%

受到金融風暴沖擊，臺灣2009年新增重大民間投資計劃將向下修正。據了解，制造業部分，已將促進民間投資目標下修至9000億元新臺幣，約比今年減少13%。

據了解，考慮明年經濟景氣充滿變量，廠商紛紛暫緩擴產或擴廠，工業局原建議降低明年度的制造業促進投資目標至8800億元新臺幣，隨后又提高至9000億元。

在今年度的1.08兆元目標中，工業局自己就扛下了1.0345兆元，占目標額度逾九成。真正屬于民間投資的部分并不多。

解讀：民間投資不振，嚴重影響臺灣經濟發展。今年民間投資不理想，是因為前半段是民進黨執政的緣故。按道理，國民黨執政后，能夠提振民間投資信心，但是遇到百年不遇的全球性金融危機，導致民間投資小心翼翼。其實，對有實力的企業來說，利用經濟不景氣搶占帶有資源性的項目，將是不錯的選擇。對沒有實力的企業來說，如何保存實力（保存模式各異），不在危機中陣亡，就是最大勝利。

大陸擬降農產品三成關稅

大陸常駐世界貿易組織（WTO）代表張向晨表示，大陸將降低農產品和非農產品的關稅，降幅在20%到30%間。

2001年加入WTO前，大陸的農產品平均關稅54%，加入時降為23.2%，目前僅為15.2%，而現行非農產品平均關稅只有9%。

大陸在加入WTO時承諾開放100個服務業，遠遠高于其它發展中國家，與發達國家平均的104個業別也相差無幾，但大陸還在多哈回合中，增加了對七個業別的開放。

解讀：大陸降低農產品和非農產品的關稅，對臺灣農產品進軍大陸是利好消息。同時對臺灣農業也是極大壓力，因為在大陸大幅放寬境外農產品和非農產品關稅的同時，作為WTO成員的臺灣，也必須對大陸農產品和非農產品進口做出承諾。不管怎樣，兩岸農業交流的速度會因此而加快，兩岸農產品和非農產品的貿易會不斷增多，由此而增加的各種商機也會增多。

大陸是亞洲最大多晶硅產地

座落在江蘇徐州的萬噸多晶硅第一條生產線明年三月，亞洲首條年產16500噸的生產線將全部投產。屆時，大陸將成為亞洲最大的多晶硅產地。

大陸目前是全世界太陽能電池第一大生產地。此前大陸從事光伏產業的企業一直處于「兩頭在外」局面，即原材料和銷售地均在海外市場，此萬噸多晶硅生產線投產，將解決大陸光伏行業上游鏈的市場需求。目前，大陸在美國上市的所有光伏企業都與該公司簽訂了八年長期供貨合同。

解讀：太陽能光伏發電是一種完全零排放的清潔能源，也是一種接近規模應用的現實能源。隨著全球能源日趨緊張，太陽能光伏發電具有非常廣闊的前景。大陸的太陽能利用目前已經很普及，特別是太陽能熱水器產品開發方面進展非常迅速。臺商企業完全可以有選擇的切入此產業鏈。

臺灣致力發展2.5產業

為了提升產業競爭力，臺灣決定制造業將朝「2.5產業」方向發展；面對全球不景氣沖擊，政府也將持續編列預算擴大內需振興經濟，并持續改善兩岸關系，再創經濟奇跡。所謂的2.5產業，是具有生產性的服務業，截取第二級與第三集產業的特性，既有服務、貿易、結算等第三級產業管理中心的功能，又具備第二級產業功能，有獨特的研發中心、公司核心技術產品的生產中心和現代物流服務等。以市場、客戶需要為主，從研發設計到制造再到市場銷售，提供生產和服務一體化專業服務。

解讀：發展「2.5產業」并不是新概念，大陸已有案例可循。上海金山化工區「金石灣」就是依照這樣的概念打造，兼具化工、交易、物流、結算及綜合配套服務平臺。臺灣決定發展「2.5產業」，不僅對企業轉型會有很大幫助，而且對臺灣整個經濟結構轉型也有很大影響。欲布局兩岸的臺商，應該看清臺灣未來產業發展，把握機遇、看準商機。

溫福鐵路正式貫通

大陸擴大內需中，最重要的工程即是鐵路（尤其是快速鐵路）建設。眾所關切的東南沿海快速鐵路溫州至福州段，日前全線貫通，預計2009年6月底即可營運通車。

溫福鐵路（溫州－福州）是大陸第一條全線開工建設的客運專線，是上海、寧波、溫州、福州、廈門、汕頭、深圳沿海快速鐵路中的一段，溫福線約300公里，速度目標值為每小時200公里，最快將可達每小時250公里。

溫福鐵路對進一步加強福建省與長江三角洲、珠江三角洲的聯系，促進區域經濟協作和優勢互補，建設海峽西岸經濟區具有重要意義。

解讀：如果說大陸經濟前10年的增長主要靠建設高速公路的話，未來10年的增長點將鎖定在高速鐵路網的建設。企業發展要想辦法抓住這樣的機遇。

溫福鐵路建成對海西發展意義重大。海西之所以遲遲發展不起來，很多臺商之所以舍海西而赴內地，主要是海西的市場腹地有限。溫福鐵路建成后，無疑可增加海西腹地、延伸企業內需市場。

部分感冒藥單次限購5盒

由于藥品含有麻黃堿成分，可能被不法分子大量購買用于提煉制造毒品。從11月10日起，北京各藥店將對含麻黃堿成分的新康泰克、白加黑、日夜百服嚀等數十種常用感冒、止咳平喘藥限量銷售，每人每次購買量不得超過5個最小零售包裝。

北京市藥監局新聞發言人叢駱駱表示，此次規定只出于對麻黃堿原料特殊管理，避免被盜用制毒的目的。部分限售藥品包括：●氨酚偽麻美芬片(日夜百服嚀) ●氨酚偽麻美芬片II(白加黑) ●復方鹽酸偽麻黃堿緩釋膠囊(新康泰克膠囊) ●狗皮膏 ●傷濕祛痛膏 ●天一止咳糖漿

解讀：商機處處有，關鍵在把握。值得敬佩的是，不法分子盡然可以從合法管道獲得制造毒品的原料。他們對商機的敏感度令人驚嘆。