花心丈夫婚內贈房給情人，前妻能否討回共有權？

與妻子創下百萬元家產后，重慶市男子唐東在外私自買下一套房子養起了情人。就在他與妻子離婚后不久，情人卻把房子占為己有。已離婚的妻子張依得知此事后，憤而將前夫及其情人告上了法庭。法院一審時判決情人將此屋歸還給張依及前夫。而情人不服，提出了上訴，法院二審卻認為唐東當初的行為屬于贈予行為，應該屬于其情人所有。

究竟是什么原因讓這樁“風流屋”官司費盡周折?張依又能否要回屬于自己的那份房屋呢？

私購愛巢，

情人變臉被掃地出門

今年36歲的唐東是重慶市涪陵區有名的“通訊大王”。2003年，他就已經是身家百萬，但他也開始對自己的婚姻產生了厭倦，對妻子張依也是越來越不耐煩。

2005年下半年，唐東因經常到經濟技術開發區分店管理生意，便經常在分店旁的一家副食品店買香煙，認識了一個叫胡利的已婚女子。兩人的關系很快就曖昧起來。每到下班時間，胡利便打電話要唐東開車過來接自己。坐在那輛富康車里，她緊緊依偎著“通訊大王”，讓其享受著女人的萬般柔情。

就在唐東與胡利交往期間，有人告訴他，胡利跟其他幾個男人都有說不清的曖昧關系，但墜入情網的唐東并不介意。在他的心中，胡利比張依更加漂亮溫柔。很快，唐東就對胡利說想與妻子離婚，要跟她正大光明地在一起。胡利趁機向唐東提出：“結婚好啊！那樣我們就不必東躲西藏了，可是沒有房子，我們以后住哪里呢？”唐東當即表示：“這你不用擔心，房子我們很快就會有的。”

2006年2月，唐東選中了一套面積為113.6平方米的商品房。在分5次交清了28.4萬元房款后，為了減輕稅費，他又與房產商協商將原價每平方米2650元的售價改成了1500元，同時撕毀了原來的合同，重新簽訂了假合同，并將購房人唐東改成了胡利，辦理了房產證、土地證等相關證件。

2006年12月1日，唐東領取了新房子的鑰匙后，便與胡利搬進新房成了一對“周末夫妻”。胡利立即向唐東提出要一筆房屋裝修費。為了不讓妻子發現，唐東數次將幾個通訊店里的營業收入拿出來，交給胡利或直接存入其賬戶。當存了近12萬元的裝修費后，胡利卻告訴他，至少要存足20萬元后再動工裝修，花不完的就存在賬戶里，免得唐東與妻子離婚時，作為共同財產分走了。

有了胡利這句話做暗示，唐東向妻子提出離婚。起初，張依說什么也不同意，可看到唐東非常堅持，她還是迅速與丈夫辦了離婚手續。

唐東離婚后不久，胡利卻變卦了，她不但沒有與其丈夫離婚，而且要唐東不要去找她。后來，她干脆換了工作，原來的手機號碼也停了用。

面對這樣的變故，唐東幾次來到他們的“周末屋”想問個究竟，可他連門都進不去。原來，為了不引起前妻的懷疑，唐東一直沒留這里的鑰匙。而為了免遭唐東的打擾，胡利后來干脆把房子租了出去，自己和丈夫帶著孩子躲得遠遠的。

真相暴露，

前妻訴諸法庭

被騙去了錢財不說，還失去了老婆和家庭，唐東覺得上當受騙了，他開始借酒解愁。一次喝得酩酊大醉時，唐東把自己以胡利的名義私自買下一套“周末屋”的事抖了出來。

很快，唐東離婚前隱瞞夫妻共有財產，私自購買“風流屋”與情人玩樂的事傳到了張依那里。張依憤慨不已，她一紙訴狀將唐東和其情婦胡利告上了涪陵區法庭。她認為，唐東私自將他們原來夫妻關系存續期間的經營款20多萬元給胡利，并為其買了一套價值20多萬元的商品房。按照我國《婚姻法》的相關規定，這些錢應該屬于她和唐東兩人的婚內財產，在沒征得自己同意的情況下，唐東無權私自處理這些財產。為此，張依請求法院依法判決胡利退還近20萬元和那套房子，并要求與唐東共同分割離婚時未分割到的這筆共同財產。

法庭上，唐東承認自己給胡利買了一套房子，以及前后給了其近20萬元的現金的事實。而胡利卻辯稱道，是自己出資委托唐東購買的那套商品房，至于那20萬元現金，她根本沒有收到過，遂請求法院駁回原告的訴訟請求。

經一審法院審理查明：被告唐東與胡利于2005年下半年相識，在唐東與張依婚姻存續期間，唐東與涪陵區某置業發展有限公司協商簽訂購房合同，分5次交清了28.4萬元房款后，唐東要求減免稅費，要求置業公司開具每平方米1500元的購房價。同時雙方撕毀了原合同，重新簽訂了一份假合同。還將購房人唐東改成了胡利，開具了不真實的購房發票和退款發票，順利地辦理了房產證、土地證等。為此，一審法院認為，原告張依分割原婚姻存續期間的共同財產購置的房屋理由成立，應予以支持。但那20萬元款子無證據證實，駁回返還分割請求。被告胡利稱委托唐東購房無證據證實，不予支持。為此，這套房子應為唐東、張依共有。

討還財產，

一波三折復婚無望

然而，這場糾紛并沒有結束。胡利當即表示不服這次判決，遂委托律師向中級人民法院提起上訴。

2008年3月22日，經涪陵區中級人民法院審理認為：被上訴人唐東在與被上訴人張依婚姻存續期間，因婚外戀將夫妻共有財產以上訴人胡利的名義買房屬于贈與行為。夫妻財產屬共有，唐東未取得另一方共有人張依的同意，擅自處理夫妻共有財產是違反法律規定，所以這樣的贈與行為應屬無效，房屋的現所有權人胡利應將房屋返還。這樣一來，二審法院駁回了胡利的上訴請求，維持原判。

接到二審法院的判決，胡利仍表示不服，當即又申請了再審。然而，讓唐東、張依意想不到的是，同樣是一家法院，再審判決時卻更改了原來的判決。法院認為，從現有購房合同、交款正式購房發票、土地使用權證、房屋產權證等證據，都證明了本案所爭議的房產是胡利購買，因此胡利才是該房的所有權人。張依、唐東沒有提供相關的證據，證明該房是用他們共有財產購買的。張依也沒有向法院提供相關的證據，應該承擔舉證不力的法律后果。唐東稱胡利所持有的購房合同和購房發票是虛假偽造的，真實情況是撕毀了真合同，訂立了假合同，因查無實據，法院不予采納。

同時，法院還認為，原判決書認定唐東與胡利之間存在婚外戀情，兩人曾于每周五在該房內同居，除唐東個人陳述外，無其他證據，屬于孤證，不能予以采納。而售房單位的幾個工作人員證實唐東的交款次數和所交金額，也有些矛盾的地方，不能證明購房款項的來源。

今年8月16日，涪陵區中院經過再審后作出判決：撤銷原終審判決，駁回原告張依的訴訟請求。接到再審判決后，張依和唐東的心都涼了半截。近20萬元錢沒有了著落，現在連唯一能證明的房子也被判得沒了。這樣爭來搶去反而讓不勞而獲的胡利獲勝了？張依和遭遇情感騙局的唐東均表示不服。并于8月27日再次委托律師，補充收集了相關的證據，將本案的申訴狀遞交到重慶市高級人民法院。值得關注的是，張依在此次申訴中，提出了新的訴訟請求：唐東將與自己的共同財產所購買的房子贈給胡利，這種行為只對屬于他的那份財產是有效的，而屬于張依的那份財產，唐東無權代自己贈給他人，因此是無效的，請求法院判還屬于自己的那份財產。

那么，張依的申訴主張，能否討回自己與唐東婚姻存續期間的那份共同財產呢？為此，重慶清河律師事務所的主任律師王代清表示：如果唐東有證據證明此房是他付的錢，并在前妻不知情的情況下，以與胡利結婚為條件給予胡利的，就屬于贈予行為。而在婚姻存續期間，任何一方的個人收入都屬于夫妻間的共同財產，丈夫的贈與行為實際上是把屬于妻子的那部分贈予他人了，這是不合法的。所以本案中，如果有足夠的證據能證明胡利名下的那套房子是唐東所贈，張依所提出的申訴就能得到法院的支持。

而此時的唐東已是悔恨交加。假如當初不是他貪圖享樂，被胡利謊言所迷惑，就不會卷入這場沒完沒了的訴訟之中。然而，張依卻認為，唐東要不是被胡利騙得如此慘痛，他根本不會把自己的感情當回事，所以復婚的事，純粹只是他一廂情愿而已。

欄目管理／黃婉瓊 編輯／曹雯

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