健康住宅６大指標(biāo)

近幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)十分火爆，開(kāi)發(fā)商為了吸引消費(fèi)者眼球，拋出了不少新概念、新噱頭。但是一套住房好不好，歸根結(jié)底要看其是否有益居住者的健康。那么，什么樣的住宅才算“健康住宅”呢?

對(duì)此，世界衛(wèi)生組織最新公布了“健康住宅”的15條標(biāo)準(zhǔn)。結(jié)合中國(guó)國(guó)情，我們總結(jié)了以下6大指標(biāo)，關(guān)心家人健康的您不妨對(duì)照評(píng)判一下，看看您的家是否算得上健康住宅。

室內(nèi)凈高2.8米 健康住宅的室內(nèi)凈高不得低于2.8米。對(duì)居住者而言，適宜的凈高給人以良好的空間感，凈高過(guò)低會(huì)使人感到壓抑。實(shí)驗(yàn)表明，當(dāng)居室凈高低于2.55米時(shí)，室內(nèi)二氧化碳濃度較高，對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有明顯影響。

此外，健康住宅的戶型設(shè)計(jì)講究空間尺度適宜，合理安排各功能空間，實(shí)施公私分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)的原則，明確各房間的專(zhuān)用性。主要居住空間(起居、主臥)應(yīng)避免相互干擾，與客廳、廚衛(wèi)分開(kāi)，有充足的陽(yáng)光和良好的視野。

裝修空置3個(gè)月在室內(nèi)裝修時(shí)應(yīng)慎重選擇建筑、裝飾材料。內(nèi)墻涂料應(yīng)選擇水性涂料；門(mén)窗和家具用油漆應(yīng)選擇成膜快、溶劑揮發(fā)快的油漆；在選擇花崗巖、大理石地板磚時(shí)，一定要向商家索要產(chǎn)品放射性合格證；在選擇裝飾板材時(shí)，一定要向商家索要產(chǎn)品質(zhì)量合格證，因裝飾板材大多是使用粘合劑的密度板、纖維板、刨花板等，通常會(huì)釋放出大量的甲醛，故應(yīng)選擇甲醛含量較低的裝飾板材。

剛裝修好的房間不要急于入住，應(yīng)開(kāi)窗通風(fēng)至少3個(gè)月。

日均采光3小時(shí) 住宅套型應(yīng)具備良好的日照條件，寒冷地區(qū)每套住宅至少有1間居室，四居室以上至少有2間居室，有效日照時(shí)間(取大寒日為準(zhǔn))不低于3小時(shí)。一般窗戶的有效面積和房間地面面積之比應(yīng)大于1:8。住宅應(yīng)避免視線干擾，有效地保障私密性；住區(qū)無(wú)霓虹燈、汽車(chē)引燈和強(qiáng)烈燈光廣告，能有效防止玻璃墻等產(chǎn)生的光污染。

室內(nèi)通風(fēng)無(wú)死角 住宅的居住空間應(yīng)能自然通風(fēng)，無(wú)通風(fēng)死角。廚房、衛(wèi)生間應(yīng)采用豎向或橫向的集中排氣系統(tǒng)，應(yīng)有防倒灌、串氣和串味的有效措施。冬季采暖和夏季使用空調(diào)期間，應(yīng)有新鮮空氣交換和補(bǔ)充設(shè)備。住宅外窗應(yīng)采用雙層或中空玻璃，兼具隔音和保溫之功效。

健康住宅應(yīng)有一個(gè)良好的“微小氣候”，一般要求冬天室溫不低于12℃，夏天不高于30℃；夏天風(fēng)速不少于0.15米，秒，冬天不大于0.3米／秒。

人均綠地2平米 綠地具備防曬、防塵、降溫、調(diào)節(jié)氣候、提高空氣負(fù)氧離子濃度、減少二氧化碳含量，保障居住區(qū)溫度、濕度和風(fēng)速等生態(tài)功能，有利于降低居住區(qū)噪音。健康居住區(qū)的綠化系統(tǒng)應(yīng)符合下列指標(biāo)：綠地率≥35％，建筑密度25％，綠化覆蓋率≥60％、人均公共綠地面積≥2平方米。

健身場(chǎng)所不可少好的住宅小區(qū)應(yīng)根據(jù)住區(qū)規(guī)模、周邊狀況和需求，合理設(shè)置戶外體育活動(dòng)、兒童游戲和室內(nèi)健身場(chǎng)所。室外應(yīng)設(shè)置健身場(chǎng)地，如門(mén)球、排球、羽毛球、網(wǎng)球場(chǎng)地和游泳池等大眾體育健身活動(dòng)場(chǎng)地。室內(nèi)體育健身建筑(體育館、健身房等)配套指標(biāo)，以每千人50～150平方米計(jì)算。