當金融風暴來襲

這個冬天，對世界經濟來說很不尋常，美國百年不遇的金融危機席卷全球，不可避免地，我國經濟也多多少少受挫。時至年末，老百姓熱議的焦點問題還是房價、股市和人民幣升值。下面，我們不妨聽聽相關人士對這場金融風暴帶給行業影響的一些看法。

銀行業：平靜中接受考驗

魏劍斌

如果你關注經濟新聞，或許對前段時間的一段新聞鏡頭有印象：華爾街著名投資銀行雷曼兄弟(Lehman Brothers)大廈前，失業的雷曼兄弟公司員工抱著紙箱，失落地離開大樓——昔日的精英們失去了工作。有報道稱，中國投資有限責任公司(注冊資金2000億美元的國務院直屬金融投資公司)計劃向海外招聘，目標直指華爾街金融界精英。這可應了那句老話：風水輪流轉。

“金融危機”是最近這段時間媒體的熱門主題詞。美國次貸危機引發的金融危機，進而引發目前的全球性經濟危機。次貸危機，簡單來講就是銀行將貸款貸給了那些沒有能力償還貸款的人，這些貸款無法償還形成了壞賬。美國金融行業高度發達，一些金融機構設計了復雜的金融工具。利用這些金融工具擴散、放大了這些壞賬的風險，這些風險被傳遞到諸如房貸擔保機構、保險公司、商業銀行等相關機構，金融機構的危機又進一步影響到了實體經濟。在全球經濟一體化的今天，危機迅速地傳導到了全世界。

金融行業包括銀行業、保險業和證券業等。目前，我國銀行業“一業獨大”，在我國金融領域中發揮著主導作用，是金融資源配置的主體，總資產要遠遠高于其他兩個行業。這次全球危機對于我國銀行機構來說，可以說是危機也是機遇。長期以來，中國經濟增長依靠“投資、消費、出口”三大引擎，而“出口”一直占較大比重。統計顯示，我國外貿依存度高達70％。近年來，國家一直為避免通貨膨脹而壓抑投資，如今出口受限，投資就需要重新拉動，同時，也需要進一步刺激國內消費市場。11月5日，國務院確定了當前進一步擴大內需，促進經濟增長十大措施，取消了對商業銀行的信貸規模控制，將適度擴大信貸規模，給銀行業提供了一次消除危機影響，大力發展業務的好機會。

經濟危機對我國銀行業的直接影響在于銀行機構在外國有關次貸的相關債券投資受到嚴重損失、銀行融資支持的中資機構在外投資的損失等。目前來看，2008年各家銀行機構，預計仍將持續盈利，畢竟我國經濟整體仍然維持整體增長，只是受到外部經濟形勢的影響，這種增長有所放緩。

銀行業有著為國民經濟“輸血”的功能，因此，要實現經濟增長的目標，銀行業金融機構的參與必不可少。我國的銀行業仍然處于發展階段，這與我們屬于發展中國家的國情是一致的，只要未來十幾年中國經濟不倒退，銀行業也必將迎來更大的發展——最近的十幾年，我國銀行業金融機構實現了高速發展，資產規模和資產質量大幅度提高，銀行業在支持經濟增長同時，分享了經濟增長的成果，也實現了自身機構的良好發展。我國的銀行體制和美國是兩個極端：美國是金融創新過度、監管不力；我國是金融創新不足、監管過度。因此可以說，由于發展程度不同，現在美國銀行機構發生的危機，不會在我國的銀行身上發生。

作為一名普通的銀行業從業人員，我所了解的信息和身邊的情況顯示，如今外部金融危機對當前我們身邊的銀行機構經營影響不大。危機前后，我們的工作一如既往，該上班還上班，該加班還加班，細微之處，就是多了些對金融危機的關注和談論而已。

目前某些行業確實出現大學畢業生就業困難的征兆，但銀行業并未出現沿海外向型加工企業、某些外資企業一樣的情況——裁員或者停止招收新員工。事實上，如果你留意的話，國內多家銀行的網站主頁上仍不時出現招聘新員工的信息。我也看到一些新聞報道，說金融危機來了，大學生就業雪上加霜。我想，大學生就業這幾年情況總體而言并不樂觀，只要中國經濟維持一定的增長，有志于進入銀行工作的同學們就不應該失去信心。發展是硬道理，國家如此，個人同樣是如此。

如果你有志于將來進入銀行工作，就應該從現在開始關注銀行業。首先應該注意培養自己對銀行業的興趣，畢竟興趣是才是最好的老師；其次，要培養自己的學習能力與邏輯思考能力，銀行業畢竟是智力產業，是時刻需要創新的產業，出色的學習能力至關重要，最后，要培養自己的語言交流能力，銀行從業人員是需要在各種情況下部能與客戶進行良好的溝通，并最終解決問題的人。關于專業選擇，最好能讀相關專業，如金融、經濟學專業，一般而言，這些專業比較受銀行歡迎。但其他專業也有進入銀行工作的機會，例如一些“通用”專業，如財會、法律專業；一些“輔助”專業，例如漢語言文學、人力資源管理、計算機專業；以及一些銀行重點支持的行業性工科專業，如交通、電力、能源類專業。不管怎樣，專業不能單一，具備金融學和其他專業的復合型知識背景，才是更好的就業資本。

證券業：波動有限 挑戰無限

姚茂敦

本人走上證券從業之路，可以說是偶然之中的必然。幾年前。當我懷揣著管理學學士證書離開貴州大學時，心中充滿了無比的自信。所謂自信，是因為我相信憑著自己的才能，必定能在異常激烈的就業戰爭中，殺開一條血路，然后去實現心中偉大而虛無縹緲的夢想。

可殘酷的現實卻給予了我無情打擊。畢業后，我先后做過報社記者、房地產公司創意主管、廣告公司業務員、醫院策劃總監，甚至還出演過電視劇。在很多人看來，我的人生可以算得上是傳奇和精彩。但經歷種種不同的職業之后，只有我自己知道，正是當初考大學時，選擇填報專業不慎，直接導致后來我在很長一段時間，始終無法弄清楚自己到底最喜歡做什么?自己能發揮最大潛力去做好什么?直到走了很大一截彎路之后，才不得不痛下決心重新選擇我最熱愛的證券行業。

當然，我之所以半路出家，從零開始，毅然將證券業確定為今后的職業方向，原因有三點：第一，我是記者出身，擅長寫作，已拿到了文聯和作協頒發的作家證書，已在全國上百家刊物發表了百余萬作品。也就是說，具備了今后從事財經評論寫作的基本條件；第二，我屬于那種善于思考、總結、歸納，并能全面提升自身綜合能力的人，雖不是科班出身，但學習和適應能力比一般人強；第三，證券業是金融系統中的分支，在我國發展時間還不到20年，屬于前景廣闊的朝陽產業，盡管其發展周期和波動比較大，但行業整體收益相比教育、制造、醫療等傳統行業要高很多。

不過，或許是我運氣欠佳。正當我全身心投入證券行業時，正趕上全球金融危機爆發、中國經濟增長開始下滑、證券行業由“牛幣”步入“熊幣”之時。受全球金融危機影響，冰島、巴基斯坦、韓國等國家相繼宣布進入緊急狀態，世界各國股市也一路下滑，早已融入世界經濟體系的中國亦未能幸免。國內A股市場從2007年最高的6124點，跌至最近的1664點，跌幅達到驚人的73％，這也造成了很多投資者嚴重虧損，財富大幅縮水。

面對本輪金融危機，有人可能要問：既然證券行業波動如此頻繁，風險如此之大，那么，其行業發展會不會因此而失去吸引力了呢?而我想說的是，絕對不會!至于原因，主要有以下幾點：

首先，任何金融或經濟危機的發生都有其必然性和周期性。危機之所以會發生，是因為世界經濟在向前發展的過程中。自身會對暴露出的問題和弊端進行自我調整和修復。換句話說，危機會產生，自然也會結束。

其次，作為市場經濟的必然產物，在美國等西方國家，證券行業已經存在了上百年，而從上海證券交易所1990年11月26日設立，同年12月19日開業算起，在我國至今才走過18年時間，其發展前景相當廣闊。盡管整個發展過程有波動和曲折，但不斷壯大的勢頭難以阻擋。

再次，即便證券行業波動劇烈，但從業人員的收入仍比其他行業要高。2007年，一前所未有的大牛市，使得基金經理的收入大幅飆升。據統計，2007年，基金經理的年薪為30萬元至1000萬元不等，即便是在2008年的熊市中，基金經理的年薪估計平均也在15萬以上。如此高的收入，很明顯與那些受金融危機影響，動不動就裁員、減薪的傳統行業形成鮮明對比。

最后，隨著我國老百姓的物質生活水平提高，投資意識覺醒，必然要將富余的資金拿出來進行投資，以求資金升值保值。而剛剛在我國發展起來的證券業，無疑是首選目標。這可從2007年的“全民炒股”熱潮得到充分證明。

正是基于以上認識，我們不難得出，盡管本輪金融危機還未結束，但我國證券業的發展趨勢具有不可逆轉性，證券從業人員的需求也將逐步擴大。正因為如此，對于那些比較喜歡，將來有志于從事證券業的學生來說，大可不必因為發生了百年一遇的金融危機，就輕易改變自己的專業選擇和職業方向。

不過，我有必要提醒大家的是，為了保證證券業的持續健康發展，我國相關監管部門開始逐步對行業從業人員實施了持證上崗制度。目前，需要通過考試拿到資格才能執業的有證券經紀人考試、基金銷售人員從業考試、合規管理人員勝任能力考試、證券業從業人員資格考試、注冊國際投資分析師(CIIA)考試等。這些考試也就是入行的門檻，不能小瞧，沒有一定的學習能力是不行的。

或許，有人開始擔心證券業是不是進入門檻過高，要求太嚴了?其實不然。目前，憑著對證券行業的熱愛，不懈的努力，僅僅半年時間，我已經在《中國證券報》、《上海證券報》上發表了大量財經文章，并逐漸在行業內積聚了一定名氣和威望。

最后，我要真誠建議大家的是，如果你確定將證券業作為你今后的職業方向，那么，就大膽地去選擇相關專業吧。一般來說，財經類專業為首選，本科專業里有經濟學、金融學、國民經濟管理、貿易經濟、金融工程、信用管理等；專科專業里有金融與證券、證券投資與管理、證券與期貨、投資與理財等。總之，相信你心中的選擇，然后持之以恒地追求，說不定，在不遠的將來，你也會成為中國的巴菲特!

房地產：峰回路轉追尋柳暗花明

毛明清 陳藝芳

你有過攀登“天下第一險山”——西岳華山的經歷嗎?山巒疊嶂、峰入云端、長梯百級、路靠涯邊，時而一覽眾峰小、時而四壁萬丈崖，然而“天下奇險、云霧仙境”的絕妙又在其中。非身臨其境者難以體味!

以歷經坎坷、峰回路轉、不斷追尋“柳暗花明”來類比我國房地產市場的發展路程是再貼切不過的了。以下風景無論是險是舒、或美或奇，它都依然呈現在你面前。

樓市：起起伏伏，悲喜交加

每平米幾千上萬的房價，是一般家庭幾十年不吃不喝的收入，不知道是商家炒作還是真有買家競爭?房價竟然還在瘋漲，使得大多數老百姓對買房“想說愛你不容易”。這就是近幾年房地產市場的價格風景。一般國際上的標準房價是年工資收入的3到6倍，而我國很多地方的房價是年工資收入的30倍至40倍。普通百姓要30年或者40年才能買得起一套房，遠遠背離了國際上這個標準。風云起伏的房地產市場，消費者在觀望，有些無奈!我們常常在各種房交會上看到，不少買房人口袋里捂著僅有的首付關注著地產商的下一步價格舉措，關注著政府將出臺的調控政策。國際金融危機風刮來了，說實話，很多老百姓不懂經濟，他們就關注物價，希望“夢想成真”。

房地產行業在改革開放推向市場化改革短短14年的時間里，有一批敢于吃螃蟹的房地產商為房地產業的發展和繁榮作出了突出貢獻，也賺到了第一桶金。一個在計劃經濟下壓抑了過久的行業，爆發出的活力是巨大的。房地產市場的剛性需求使得房地產業初興之時，有些魚目混雜，不少開發商、承建商的資質和資金的準入門檻極低，看著蓋起的層次不一的房子出售像70年代老百姓搶大白菜排隊的情景，眾房地產商們心花怒放。然而，準入門檻極低、房地產管理監督的缺失，既損害了消費者的利益，也損害了那些品質優良的地產商的利益。市場的剛性需求、地方政府對土地出讓金的高收取、在品牌戰役中取勝的策略、魚目混雜競爭中的不甘示弱與僥幸心理使房地產商成為該行業價格畸高的始作俑者。

“2008年的第一次跌，比以往時候來得要狠一些。停靠在樓市的萎靡不振，帶走了最后一片逝去的輝煌……”這是網友根據樓市改編自刀郎《2002年的第一場雪》的歌詞。2008年以來，樓市漸漸進入慘淡經營，萬科等一些大型房地產企業率先降低價格回籠資金，一些資金薄弱又高成本進入的房地產商已瀕臨破產。該清醒了，我國房地產調整期的到來只是早晚問題，否則只會讓行業遭受更大的損失。美國金融危機正是催化加速我國房地產泡沫破裂的導索……調整不規范的市場勢在必行!當然，房地產商撕心裂肺的痛也隨處可見，但政府從宏觀角度上希望所有大起后的大跌能溫和地軟著陸。

政府：調整房地產的決心不移

2008年11月5日，國務院常務會議確定了當前進一步擴大內需、促進經濟增長的十項措施。11月10日，國務院再次召開會議。溫總理在講話中明確提出對房地產行業的政策定調：“促進房地產市場平穩健康發展，繼續整頓房地產市場秩序，規范市場交易。”會議表明，房地產行業對于全國經濟的支柱作用依然不可動搖，房地產對鋼鐵建材以及家電家居等關聯40～50行業的帶動作用是不可忽視的。

拉動中國經濟發展的三架馬車：出口、消費和投資都衰減的情況下，政府會如何救幣?十條措施清楚地表明，政府將出臺一系列措施降低房屋消費門檻，如減免個人購房稅費、首付比例降為20％等政策。仔細研究這些政策有個共同特點，就是實而不虛，包括4萬億巨資的投資項目都是“名花有主”。這正說明08年政府的調控舉措早有備戰。加之我國政府90年代已有成功的經濟軟著陸經驗在先，相信這一次的“軟硬兼施”也會如愿以償!

人才：更高、更精、更專、更博

近幾年來，房地產投資過快，房價被炒得越來越高，提前透支了未來幾年中國的經濟總量，很多言論層出不窮：“中國房地產的冬天來了”“一半房地產企業都會死掉”……理性地看，房地產業瘋狂擴張的日子已經一去不返，房地產公司更加注重修煉自身“內功”，謹慎地投放資金做項目，注重產品質量，挖掘籠絡行業精英。

隨著房地產業的發展，土地和人才都往大公司集中，而大公司采取聚眾式的結構，就是部門分工越來越明細，對人的專業性也要求越來越高，而一些小公司和項目公司需要的人才更多的是普通人才，即既負責項目前期，又負責整個工程，最后還要進行項目營銷和后期物業。在大型公司。由于部門分工嚴謹，對專業化要求越來越高，比如說選聘營銷人員，就要求所選取的人才一定是專業營銷出身或積累了豐富營銷經驗的，甚至具體到是做商業地產營銷方面的。所以專業化程度越高，分工越細，這將是高度工業化的一種趨勢。

作為我國年輕的房地產市場，需要進一步規范、進一步強化技術管理和制度管理。當然，這也對本行業自身的素質提出了更高的要求。而行業質量的提高關鍵在人才，對人才方面的高、精、專、博提出了更高的要求。目前，業內最緊缺的有項目管理人才、資金籌措人才、建筑設計人才等。隨著行業分工精細度越來越高，包括策劃人才、法律人才、估價人才、公關人才、市場研究人才、物業管理人才以及教育科研人才等也大有用武之地。可以這樣說，房地產業需要眾多專業人才的加盟，土建類的建筑學、土木工程、建筑環境與設備工程等專業，管理科學與工程類的工程造價、房地產經營管理、項目管理等專業，工商管理類的市場營銷、物業管理等專業都是房地產行業必不可少的頂梁柱。

一個人的精神需要不斷升華，一個行業的境界也需要不斷升華。在歷練中成長，對于一個行業來說不是什么壞事。

(本組文章僅代表作者個人觀點，僅供考生參考)

(編校 魏 娜)