如何從根本上解決高房價的問題？等

對雅戈爾的反思，也是對所有民營企業(yè)的反思

很長，但是認真的拜讀了，很精彩！雅戈爾潛在的危險早已被媒體所預測，其以服裝為軀體、股權(quán)投資和房地產(chǎn)投資為兩翼的“飛行模式”也一直讓業(yè)界憂慮。從雅戈爾投資房市和股市的時間點來看，其追逐暴利、淡化主業(yè)、分化戰(zhàn)略方向的意圖相當明確。只是，有得亦必有失。所有人都曾提醒過雅戈爾，軀干（主業(yè)）太小，而翅膀（投資）太大了，董事長李如成也一再聲稱主業(yè)（服裝）為王，可事實是，直到兩翼都面臨折斷的威脅之時，雅戈爾才拿出了真正的決心，開始回歸擅長的主業(yè)。是什么因素造成了這樣的結(jié)果？為什么所有人都早就預見到了潛在的威脅，而雅戈爾的軌跡依然會毫無懸念地按照既定的路線滑行下去，直至從云端跌到了懸崖邊上？是什么讓這個企業(yè)過于注重機會的捕捉而忽視了伴隨的風險？這到底是一場天災，還是一場人禍？

福兮，禍之所倚，禍兮，福之所伏。天上從來不會白掉餡餅。而對于這個問題的思考和認識，將讓我們通過這個標本一樣的教訓，去反思所付出代價的成本。文章寫得很到位，雅戈爾的行為是很多中國民營企業(yè)昨天的行為。在今天反思雅戈爾的時候，也是對所有民營企業(yè)的反思。 （忍凝眸 中人網(wǎng)讀者）

如何從根本上解決高房價的問題？

房價問題幾乎已經(jīng)成為了中國老百姓最為關(guān)心的一個問題。但歷次對于房地產(chǎn)市場的調(diào)控總是難以達到效果，這其中最大的因素在于——房地產(chǎn)行業(yè)并不是在一個真正的市場運作環(huán)境中。從各方的角色來講：土地出讓者，是地方政府；房地產(chǎn)開發(fā)商，是企業(yè)主體；而買房的老百姓，則是最終的消費主體。顯而易見，既做裁判員又做運動員的地方政府，與開發(fā)商之間的利益關(guān)系明顯趨于一致，故而作為高房價幕后推手的動力也很足，但與買房者的利益訴求，卻顯然不大可能一致，所以對于低房價的追求，態(tài)度不積極，也就不足為怪了。

綜合考慮，地方財政只要不夠充裕，從房地產(chǎn)上做文章，幾乎是不可避免的。如此說來，要想降低房價，光靠整頓房地產(chǎn)市場，確實難以奏效。只有將地方政府的行政成本降低下來（我國政府的行政成本在地球上算是比較高的），減少地方財政的壓力，進而消除地方對土地財政的依賴，或許才能從根本上解決高房價的問題。而這一點，則有賴于機構(gòu)精簡的實質(zhì)性推進。（萬希峻北京讀者）