張寶全　蛻變

闞世華

在全國住宅地產一片低迷，眾多地產商開始“過冬”時，張寶全高調地進入在他看來相當誘人的產業——電影及酒店地產

“我今年將會親自導演拍攝一部電影，題材及演員已經基本都已確定。”在接受專訪時今典集團董事長張寶全告訴《中國新時代》。

2009年3月10日一早，如約再次見到張寶全時。依然一身休閑裝束，軍人出身的張寶全依然步伐穩健，腰板筆直。

靠地產成名并賺得資本，畢業于北京電影學院導演系的張寶全似乎一直沒有忘記自己的“本行”。從僅用3分鐘便決定投巨資于EVD行業，到投資數字電影院線建設、投資中影（中國影視集團），再到大規模投資進軍影視界。進軍影視界也許是張寶全多年的夢想，只是沒有等到恰當的時間。“我本來就干電影的，未來會一直拍電影，現在回來已有點晚了。”

感嘆間，張寶全的思緒似乎又回到最初接觸電影的情形。

1992年，走出校園的張寶全拍了三部電視劇。用圈里人的話來說，拍電視劇屬“業余”水平，是“非專業”，在業內人士眼里，只有電影才是“真作品”。

為了“真作品”，張寶全和幾個哥們湊了8000元錢，準備拍個小制作的電視電影——《四兒》。劇本是張寶全在電影學院上學時創作的。8000元的制作費，對于一部電影來說，簡直是笑話。但對于當時的張寶全，卻是“巨款”。“我當了12年的兵，轉業費才2000多元。”

地產大亨親自投資并親自導演拍攝電影，乍聽似乎有些娛樂的味道。就在全國住宅地產一片低迷，眾多地產商開始“過冬”時，張寶全卻選擇了在他看來相當誘人的產業——電影及酒店地產。

圓夢電影

2008年8月8日，北京奧運會開幕式上，當李寧踏著鳥巢“碗邊”——14米高、500米長、全球最大的銀幕點燃主火炬時，張寶全的心情激動無比。

這全球最大的500米銀幕既創造了奧運會開幕式的奇跡，也創造了數字電影技術的奇跡，而這個奇跡的創造者就是張寶全的“時代今典集團”提供的63臺蒙太奇2K數字電影放映機。

數字電影的發展速度給了張寶全進軍電影業堅定的信心，他似乎對傳統電影模式沒有興趣。今年，張寶全將會投資拍攝5部影視作品。其中有三部屬大制作電影，二部小制作。“電影《意面對拉面》大概總投資1.8億元。像這樣的大片，我一定會去和環球影視進行合作。”

即將投資的三部大制作電影中，有一部將由張寶全親自導演，這部電影是根據小說《胭脂》改編而成。“故事發生在30年代末到50年的一個南方小鎮，是關于一個女人的非常奇特的傳奇人生，我給她定位叫中國百年的‘亂世佳人，非常好看。”張寶全說。

其實，《胭脂》并不是張寶全想要拍攝的第一部電影“處女座”。之前已經寫好的劇本被張寶全改了又改，但一個偶然的機會，他發現《胭脂》小說后，立刻覺得《胭脂》的票房應該會遠遠高于其他的劇本。“第一部片子一定要有一個好的票房作為開端，”他說。

對于自己導演的電影未來的票房，張寶全顯得非常有信心。“我估計在1.5-2.5億元之間。”

親自當導演算是為自己圓夢嗎？“算是吧。但有所不同，三年前我根本不做什么創意，拍完就完了，但是拍一部賠一部。”

前幾年，張寶全投資的電影幾乎沒有什么盈利。因為數字放映又會給中國電影帶來高速發展的機會，看到數字電影未來的張寶全似乎很矛盾，他用了3年時間來“過渡”，等待機會的到來。

“今年我覺得必須要做內容了，拍片子一定要把發行市場考慮好。7月份馬上要開拍中國第一部翻拍好萊塢的電影《男人百分百》。這部電影前期要用2個多月，男女主角已定的差不多了，演員是舒琪和孫紅雷，我相信這個片子會非常好看。”

有強大的資金后盾，天生喜愛藝術的張寶全想要拍電影似乎可以用“玩”來形容。但最初剛走出校園的張寶全眼看要實現的自己的電影夢想時，卻因各種原因被電影“閃”了一下腰。

拍攝《四兒》作品時，為了省錢，張寶全和朋友們連拍四天四夜，機器和人連軸轉。整整四天，張寶全幾乎沒有睡覺。拍完后他幾乎是“爬”回宿舍的，一睡就是兩天兩夜。

醒來后，他趕緊進入機房，突擊剪輯片子。可帶子往機器上一掛，張寶全就傻眼了。“以前拍戲，不管多忙，拍完后我一定連夜看回放。但這次因為4天連軸拍，根本沒有時間看。萬萬沒想到磁帶掉磁，當畫面道道劃痕閃爍時，我感覺就是五雷轟頂，好長時間都回不過神來。”事情已過去很久了，張寶全依然為此扼腕。對于《四兒》拍攝的失敗經歷，張寶全坦承：“很感謝那次失敗，它讓我明白了很多東西。”

當時，張寶全一個人在機房，沒吃沒睡，兩天兩夜將這個承載著自己電影夢想的“先天不足”的片子剪完。“沒有做后期，就這樣，草草結束了我的這段電影夢想。”

在張寶全看來，《四兒》的夭折，看似是帶子的質量問題，但本質上就是一個字——錢。因為沒有錢，即使有多么美好的夢想，要想實現都難上加難。“這件事的結果就是堅定了我下海的決心，先掙錢再來做電影。”

“現在看這一切好像都實現了。這幾年不僅投資了十幾部電影，還投資研發了6款蒙太奇數字電影放映機，因為數字電影時代的到來，將是中國電影復興的一次機會。”張寶全信心十足地對《中國新時代》說。

轉折

從年初至今，張寶全已經為電影投入資金4.57億，而且都是以現金的方式投資。而他的地產也早已從住宅地產轉向酒店地產。“時代今典集團今年將主攻電影制片和發行這兩塊業務，以前我們主要是參與制片和發行，今年下半年我們將嘗試獨立制片。”

在張寶全看來，中國電影市場目前處于“機遇”發展階段。用“機遇”來形容是因為中國最近公布的GDP已達到3300美金。

“人均3300美金意味著什么？從國際發達國家的立場看，當人均在2000到3000美金的時候，是整個國家消費發生巨大變化的時候。”張寶全說。

現在人們已從功能型消費，開始轉向精神、文化、體驗型消費。但在中國，第三產業卻排在第三位，和第一、第二產業相比，相距甚遠。“這一點是和發達國家極其不相稱的，我們國家文化創業產業已被國家所關注和重視，這是走向現代化必須要經歷的歷程。”

張保全認為，經濟危機帶給人們精神上的沮喪也是很強烈的，其實人們有時需要脫離現實，去旅游、探險，或者參加戶外運動、看電影等等。人們走進電影院其實就已經脫離了現在的生活方式。無論家庭電視的屏幕做到多大，電影院也永遠不會消失。“在家里看電視，很難脫離現實，而電影院是全封閉的。”所以，“經濟危機的時候，人們對這樣生活的需求會更旺盛，從今年春節中國的票房來看，似乎也證明了這一點，國產電影沒有受經濟危機影響，反而上升了。”

對于向文化產業的轉移，張寶全認為，是因為看到了文化產業巨大的市場空間。“在發達國家，文化是在整個GDP中所占比例最大的行業，而在我國卻很小，可以預見，隨著我國經濟的發展，文化產業的份額會越來越大”。

從2002年開始，數字影院發展迅速，僅2004年，中影的數字影廳就已經達到166個，遍及26個省。而依據國家電影局的規劃，到2010年，我國將確立數字電影在電影產業中的戰略地位。有專家認為，中國將成為繼美國之后數字電影的第2大市場。

2005年11月，張寶全啟動了中國第一條民營數字院線——時代華夏院線。2006年，他又組織力量研發出我國第一款具有自主知識產權的數字電影播放機——蒙太奇系列數字電影播放機。這兩年發展到“原來是七分資金在地產、三分資金在電影，現在是三分精力在地產、七分精力在電影”。

不久前，張寶全又投資1.9億，與中影集團組建了“中影今典數字影院建設公司”。這是中影集團和時代今典集團聯手推動中國電影實現“膠轉數”的實質性一步。在總投資3億多元的新公司中，中影集團占股60％，時代今典集團占股40％，張寶全任副董事長，時代今典集團總經理何國華任總裁。

雙方合作后，年內將在全國影院中鋪設1500臺數字放映機，全部采用我國生產的蒙太奇2K數字電影放映機，以加速中國的“膠轉數”進程。

在張寶全看來，和中影合作意味著“孵化”開始全面啟動，“數字放映會給中國電影帶來革命。”

“‘膠轉數會首先省去巨額的沖印拷貝費用，使成本和票價大大降低；其次，影片的放映不再受拷貝數量的限制，無論是大城市還是小地方的影院都可以同步上映最新影片，吸引更多的觀眾走進影院。另外，讓小成本影片有更多的機會面對觀眾。”

2009年春節前，已擱置近兩年的北京市電影公司改制工作圓滿結束。張寶全最終以2.67億實現了自己參股“國資”的壯舉，以持股38％的比重注資電影上游產業“北京市電影公司”。

業內人士認為，雖然改制后仍然是“國資”控股，但張寶全在拿到民營企業進入電影行業“準入證”后的兩年多時間里，已經從放映技術、影片發行、院線發展、影院投資等領域進入到電影拍攝、制作的產業“上游”，全方位實現了電影“一條龍”的全過程，也為今后的獨立制片鋪平了道路。

打造股權式酒店

兩年前，張寶全在三亞“海棠灣”悄然拿下了中國第一座“七星級酒店”開發用地，后又不惜斥資千萬元為他的三亞灣新項目——客房總量超過5000間的世界級超大娛樂度假酒店“征名”。當地產商們正在經濟危機中集體“貓冬”時，張寶全卻在地產和電影之間忙得不亦樂乎。

從7年前為蘋果社區征名開始，到如今為七星級酒店的征名，這已是張寶全第三次為項目征名，而且獎金總額達到了千萬級別。

“這對于中國度假酒店業而言意義非同一般，因為它不僅僅是一個超大體量的酒店，更重要的它還是一個體系。這個體系就是我們的度假生活方式。三亞灣紅樹林酒店的面世將徹底改變三亞目前只有度假酒店，沒有度假生活的局面。”張寶全說。

張寶全在三亞的酒店開發版圖一擴再擴，三亞“五大名灣”中，亞龍灣、海棠灣、三亞灣、清水灣等張寶全的今典都已布下棋子。亞龍灣紅樹林度假酒店2008年的毛利率達62.7％，“這在酒店行業里是非常了不起的，這是我們一直引以自豪的事情，因為毛利率的高低除了酒店的地理位置優勢外，還與酒店的運營管理水平密不可分。”

三亞灣紅樹林酒店以60萬平方米的總體量，將度假生活所需要的吃喝玩樂全部集中在一起，擁有國際電影節主題會展中心等公建配套設施。“這個酒店跟傳統的產權酒店所不同的是，你投資了一間客房，并不僅僅是擁有這一間客房的產權，你還成了這個酒店的股東。通過這種方式，把一個傳統的度假地產項目變成了一個金融創新產品。”張寶全解釋說。

而對于傳統住宅地產項目，張寶全已經選擇暫時性離開。“今天地產界跟前兩年比，已經完全不一樣。我們現在真的成為一種模式的主導，今年基本從‘丑小鴨變成了‘白天鵝。”

到目前為止，三亞灣紅樹林酒店可出售的客房已被預訂了近1/3。預訂最多的是房地產業人士及影視明星。

早在金融危機前，張寶全就已從住宅項目中轉移出來。“目前，公司沒有任何負債。現在還在個別大城市里擁有之前囤積的幾個土地項目，暫時不動。”

對于任何企業都繞不開的上市話題，張保全稱，“企業必須上市，我覺得地產在將來要先整體上市，電影產業也會上市。”張寶全認為，公司上市不僅僅是為了做大，更是為了保證企業的安全，不出任何問題。