英國頭號炒房夫婦的幸福生活

我們更習慣過著自以為很富有的窮人生活。我們很享受一直以來的工作

“永遠不要用自己的錢。”

朱迪斯#8226;威爾森(Judith Wilson)建立的房產投資心得網站上的第一條規則這樣寫道。也正是遵循著這條黃金定律，她和丈夫弗格斯(Fergus)從20年前收入微薄的數學老師一舉成為了如今的億萬富翁。高峰期時，他們手頭上總共有900多套房子。

1975年，威爾森夫婦省吃儉用，以8200英鎊買下第一套房子，這是一套位于英國梅特斯通市的3居室。1986年， 他們購入第二套房子，并保留第一套用以出租。這時，他們發現租金足以支付第二套房子的貸款，而且還有盈余，一條發家致富的路出現在他們眼前。

1990年初，他們辭去了教師工作，全身心投入到炒房的事業當中，成了職業包租婆和包租公。此后，他們運用“以房養房”的投資策略不斷滾動投資，雪球越滾越大。伴隨著英國銀行的低利率和急需放貸的大環境，僅2003年一年，他們就購入了350套房子。

威爾森夫婦投資的另一條黃金定律是:不在自己不熟悉或者太遠的區域置業，因此他們所有的房產都在離他們住所40分鐘車程的范圍之內。同時，他們認定，理想的投資目標是價值約18萬英鎊的房子，因為價格太高的房子很難租售出去。此外，一定要帶寬敞的院子和停車位，這樣更易保值、升值。

現在，這兩位年過花甲的老人在艱苦奮斗多年后，由于子女根本沒興趣接手這筆家族買賣，加之要花費心思管理15人的團隊(大部分員工主要負責維修房子)，他們決定給自己放一個長假。

今年夏天，隨著英國樓市漸漸復蘇，威爾森夫婦房產所在的地區因為鄰近英法海底隧道的阿什佛德站，成為英國最熱門的房地產市場。威爾森夫婦的房子不知不覺中又升值了100多萬英鎊。

日前，這對“英國頭號炒房夫婦”做出一個重大決定，趁著房價處于上升階段，一口氣將目前手中的700多套房子打包全部出售，從此金盆洗手，轉行向世人傳授“炒房心經”。

目前最有潛力的購買者是幾位來自蘇聯的買家，他們聯合對700套房子叫價1.75-1.8億英鎊。此外還有來自保加利亞、沙特、中國、印度和日本的買家。

威爾森夫婦目前住在自己建造的價值兩百萬英鎊的別墅里。他們致富成名之后，經常有人向他們兜售各種產品，包括私人飛機、法國鄉下的度假別墅、豪華跑車以及游艇。郁悶的弗格斯說:“誰需要那些東西?反正我們哪里也不會去。”

如今這對夫婦仍開著二手車，從不出國度假，只有與房地產經紀人打交道時，才會拿出體面的衣著營造形象。弗格斯說:“我們的成長背景已經讓我們更習慣過著自以為很富有的窮人生活。我們寧愿過著中產階級的教師生活，這就是我們。”

至于最終是否賣出自己過億英鎊的產業，威爾森夫婦還在激烈掙扎著——去適應沒有一大堆房子可管理的生活，對他們來說確實是個大問題。

“我們很享受一直以來的工作。”弗格斯說。“就像看著一個孩子慢慢長大。我們一定會很懷念它的。”

身家每天增加2.8萬英鎊

Wilson夫婦通過不斷買房收租，乘英國樓市大牛市而起，不足20年就變身為大業主。他們在炒房過程中，扣除貸款和負債，估計擁有1.8億英鎊身家，而英國現在的房價平均每天上升40英鎊——這意味著，他們的身家每天都會增加2.8萬英鎊。