城鄉(xiāng)邊緣帶土地利用研究

摘要：隨著我國城市化速度的加快，城鄉(xiāng)邊緣帶土地供需矛盾日益突出，應從綜合考慮土地可持續(xù)利用價值，建立動態(tài)的土地利用機制和法律措施，整治環(huán)境污染等方面著手，切實做好土地利用工作。

關鍵詞：城鄉(xiāng)邊緣帶 土地利用 土地規(guī)劃

0 引言

城鄉(xiāng)邊緣帶，也稱城鄉(xiāng)結合部、城鄉(xiāng)交錯帶，是指位于城市與鄉(xiāng)村之間，以土地的城市和鄉(xiāng)村利用方式相混合為典型特征，人口和社會特征具有城鄉(xiāng)過渡性質的一個獨特地域。城鄉(xiāng)邊緣帶是一種全新的地域組織單元，這一地帶的出現(xiàn)使原有的城鄉(xiāng)二元結構轉化為三元結構，即城市、城鄉(xiāng)邊緣帶及鄉(xiāng)村。

隨著我國城市化速度的加快，土地需求日趨旺盛，城鄉(xiāng)邊緣帶的土地利用產(chǎn)生了一系列問題，本文通過分析城鄉(xiāng)邊緣帶土地利用問題產(chǎn)生的原因，提出解決這些問題的一些對策。

1 城鄉(xiāng)邊緣帶土地利用的問題及產(chǎn)生的原因

1.1農(nóng)業(yè)用地與非農(nóng)業(yè)用地空間交錯，用地矛盾突出城鄉(xiāng)邊緣帶鄰近大中城市，“具有顯著的城鄉(xiāng)功能相互滲透的空間結構特征”，土地使用性質表現(xiàn)出與城市距離相關的空間過渡性，即隨著與城市距離的增加，非農(nóng)業(yè)用地逐漸減少，農(nóng)業(yè)用地遞增。但是由于我國城市化進程的加速，原本有序的梯度推移逐步演化為無序的空間推進，加之城市具有沿通達性較好的道路系統(tǒng)和城市“飛地”的形式擴展，土地的利用結構表現(xiàn)為農(nóng)業(yè)用地不斷轉換為非農(nóng)業(yè)用地，使得農(nóng)業(yè)用地與非農(nóng)業(yè)用地在城鄉(xiāng)邊緣帶形成犬牙交錯的空間布局，引發(fā)了突出的用地矛盾。

1.2人口流動頻繁，耕地迅速減少我國城市的空間擴張形式主要表現(xiàn)為圈層式的無序蔓延以及沿交通線路的扇型輻射，城市的快速擴張必然帶來人口的加速流動。一方面，城市內部的老城區(qū)改造，基礎設施建設發(fā)展迅速，大批城市人口動遷到城鄉(xiāng)邊緣帶：另一方面，大量鄉(xiāng)村人口、外來流動人口因城鎮(zhèn)化的推進以及自身對城市的向往而紛紛走向城市，但是由于城市中心地帶的地價昂貴，外來人口收入不高，于是在城鄉(xiāng)邊緣帶聚集。綜合這兩方面因素，城鄉(xiāng)邊緣帶成為人口增長幅度、人口流量最大的地區(qū)，引起非農(nóng)業(yè)用地尤其是住宅用地需求大增，農(nóng)用耕地面積迅速減少，嚴重影響了我國長期的糧食安全。

1.3土地亂占亂用，浪費嚴重長期以來，我國鄉(xiāng)村空間正逐步受到城市蔓延的壓縮，是一種“被動式”的增長，國內研究更多的將目光投向城市，片面認為“城市化”就是城市越多越好，越大越好，掀起了一陣又一陣的“造城運動”，表現(xiàn)在城鄉(xiāng)邊緣帶的土地利用方面就是城市不斷的擴張，鯨吞著鄉(xiāng)村的農(nóng)用土地。一方面，許多地方政府由于管理與規(guī)劃的滯后，大批的農(nóng)用土地征而不用，征而亂用，造成了土地的嚴重浪費。另一方面，由于工農(nóng)產(chǎn)品巨大的剪刀差，城鄉(xiāng)邊緣帶居民務農(nóng)積極性不高，大量資金、勞動力開始投向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，引起耕地大面積的閑置荒蕪，耕地資源的極大浪費。

1.4土地利用方式復雜多樣，污染嚴重城鄉(xiāng)邊緣帶因處于城鄉(xiāng)交接的地帶，所以一、二、三產(chǎn)業(yè)兼而有之，但產(chǎn)業(yè)發(fā)展又呈現(xiàn)無序的特征，在土地利用方面表現(xiàn)為類型復雜多樣，用地方式極不穩(wěn)定，并且具有較大的自發(fā)性。

第一，作為城市的農(nóng)副產(chǎn)品供應地，由于長期使用化肥，有毒有害物質殘留導致土地生產(chǎn)能力下降，影響了土地的長期生產(chǎn)率。

第二，城鄉(xiāng)邊緣帶鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的盲目發(fā)展導致空間布局上極為分散，規(guī)模小而占地量又非常大，多與居民點、畜禽養(yǎng)殖場相互混雜，而且鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對廢水、廢氣、廢渣的處理手段非常落后，污染嚴重。

第三，城市的生產(chǎn)、生活垃圾由于處理手段的不健全，城鄉(xiāng)結合部就成為了這些垃圾的堆放地，不但占用了大量土地，而且造成了嚴重的環(huán)境污染。

2 解決城鄉(xiāng)邊緣帶土地利用問題的可行途徑

2.1集約利用土地，實現(xiàn)土地的可持續(xù)利用土地的集約利用是指在合理利用的基礎上，通過增加土地單位面積投入，不斷挖掘土地潛力，逐步提高土地的使用效率和經(jīng)濟效益，以節(jié)約寶貴的土地資源。城鄉(xiāng)邊緣帶的非農(nóng)用土地大部分是由農(nóng)用土地轉化過來的，因此，為了實現(xiàn)土地可持續(xù)利用的目標，只有走集約利用的途徑，才能為后代留下更多的土地資源。土地的集約利用一方面要求在城鄉(xiāng)邊緣帶的土地在空間上統(tǒng)籌分配、合理安排各項用地，達到經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)環(huán)境效益的最大化和最優(yōu)化，另一方面還要求遵循土地報酬遞減規(guī)律，限制對土地的盲目投入，過度的利用，以免用地結構失衡，降低土地的使用效率。

2.2運用先進技術，建立動態(tài)的土地利用機制城市化是一個動態(tài)的過程，隨著城市的蔓延，城鄉(xiāng)邊緣帶的土地也不斷由農(nóng)業(yè)用地轉化為非農(nóng)業(yè)用地，舊的城鄉(xiāng)邊緣帶逐漸融入城市，新的城鄉(xiāng)邊緣帶又不斷產(chǎn)生。傳統(tǒng)的土地利用規(guī)劃與管理手段落后，傳統(tǒng)的剛性土地利用規(guī)劃思維已無法滿足土地可持續(xù)利用的要求，土地利用變化中的許多不確定性、不可預測性等綜合因素迫切要求編制具有廣泛適用性的土地利用彈性機制，建立起適應城鄉(xiāng)邊緣帶環(huán)境變化的應變系統(tǒng)，并不斷完善。這就需要運用先進的計算機技術、地理信息系統(tǒng)(GIS)、遙感(RS)和全球定位系統(tǒng)(GPS)，定性、定量、定期對城鄉(xiāng)邊緣帶的土地利用進行研究，并及時反饋給有關土地規(guī)劃部門，建立土地利用監(jiān)控的長效機制

2.3控制人口流量，嚴格保護耕地針對城鄉(xiāng)邊緣帶因人口急劇增長而帶來的土地超載問題，應采取相關措施，運用行政、經(jīng)濟和法律的手段，一方面嚴格執(zhí)行計劃生育政策，控制城鄉(xiāng)邊緣帶的自然人口增長率，另一方面加強流動人口管理，減少外來入口的數(shù)量。同時，對城鄉(xiāng)邊緣帶的土地利用實行嚴格的審批制度，用法律的手段嚴格保護耕地，杜絕大量占用耕地，建設住宅以供出租現(xiàn)象。此外，還應對城鄉(xiāng)邊緣帶的居民進行集中化的社區(qū)居住管理，加強宣傳培養(yǎng)居民保護耕地，珍惜土地的思想意識。

2.4合理規(guī)劃土地利用，加強土地執(zhí)法監(jiān)督城鄉(xiāng)邊緣帶是城市與鄉(xiāng)村交匯的區(qū)域，在規(guī)劃利用時，既要考慮到城市發(fā)展對用地的需要，也要兼顧鄉(xiāng)村耕地的保護需求。為支持城市的發(fā)展，農(nóng)業(yè)用地被部分占用是必然的，應運用有限的土地資源，合理布局城鄉(xiāng)邊緣帶內的市政工程建設、安居工程建設、交通建設的用地需求，但要時刻以糧食安全優(yōu)先理念進行規(guī)劃，切實加強耕地的保護，維持生態(tài)環(huán)境的平衡，達到人地關系的和諧發(fā)展。同時，應加強土地的執(zhí)法監(jiān)督，嚴肅處理各類違法占地案件，杜絕對土地的征而不用、征而亂用等現(xiàn)象的再次發(fā)生，對于那些長期征而不用的土地應堅決退建還耕，制止土地浪費。

2.5明確土地權屬，綜合整治環(huán)境污染一直以來，城鄉(xiāng)邊緣帶由于特殊的地理位置，土地權屬不一，城市與鄉(xiāng)村的相關管理部門權責不明晰，逐漸淪為“誰都能管誰都不管”的區(qū)域，造成了土地管理混亂，土地污染嚴重的后果。相關土地管理部門應聯(lián)合加大管理力度，明確不同土地地塊的權屬，運用法律的手段綜合整治土地的污染

第一，針對土地肥力下降的趨勢，應倡導合理施肥，減少土地化肥的施用量，增加有機肥料。

第二，優(yōu)先發(fā)展無污染項目，對星羅棋布的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)采取集中化管理，對某些污染嚴重的鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)采取嚴格的“關、停、并、轉”等整改措施，減少對環(huán)境的污染。

第三，要從根本上解決來自于城市的污染問題，城市對城鄉(xiāng)邊緣帶必須建立一種補償機制，“誰污染誰治理”，城市的有關責權部門應變革傳統(tǒng)的“挖、填、埋”的垃圾處理方式，大力倡導“循環(huán)經(jīng)濟”，采用先進的科技手段對城市垃圾進行處理并變廢為寶，不僅可以降低城鄉(xiāng)邊緣帶的污染，而且創(chuàng)造了可觀的經(jīng)濟價值，這對于國民經(jīng)濟的長遠發(fā)展具有深遠的意義。