外墻面及面磚滲漏原因及防治

摘要：近幾年，外墻面設計飾面磚不斷增多，但是隨著飾面磚貼粘增多，施工質量存在著很多問題，由外向內滲水，面磚間小洞、空鼓、滲漏水，門窗頂倒泛水。針對目前外抹灰及飾面磚粘貼滲漏原因進行分析，并如何防治?

關鍵詞：外墻面 面磚 滲漏原因 防治措施

0 引言

近幾年，外墻面設計飾面磚不斷增多，隨著建筑材料更新，外裝飾面五彩繽紛，五顏六色，飾面磚的搭配及組合為市容市貌增添了絢麗的色彩，給人們以清新舒暢的感覺。但是隨著飾面磚貼粘增多，施工質量存在著很多問題，由外向內滲水，面磚間小洞、空鼓、滲漏水，門窗頂倒泛水，針對目前外抹灰及飾面磚粘貼滲漏原因進行分析，并如何防治?

1 外墻面滲漏原因

1.1 砌體砌質量較差，灰漿不飽滿。干磚砌墻，砂漿與干磚粘結差，操作方法錯誤，造成水平及垂直灰縫飽滿度不夠。

1.2 框架結構及填充墻砌到梁板下皮時，由于操作困難，塞灰不嚴，使墻體上部與梁板接觸處產生縫隙。

1.3 腳手眼不用砂漿，用干磚塞入，松動磚抹灰后有裂縫，雨大時，雨水流入縫隙進入墻體或室內。

1.4 墻面浮灰沒有清理干凈，澆水濕潤不均，抹灰后粘結不牢，產生空鼓、開裂現象。

1.5 在框架填充墻墻體上抹灰時，由于砼與粘土磚兩種不同材料吸水和收縮性不一致，此部位容易產生抹灰層表面裂縫而滲漏。

1.6 外墻打底抹灰，一般均采用水泥砂漿，但級配時，砂粒徑大小不均，砂漿強度等級低，造成底灰有裂縫現象，不管抹灰厚度均一次成活。

1.7 分格條處，啟條時間過晚分格縫內未及時勾勒，勾縫不嚴密，分格縫與窗口上下交接處沒有斷開，(滴水線槽不明顯、不規范、水倒流)，分格縫十字交叉處，有透底砂眼。

砂漿攪拌不均勻，砂的含泥量過多，砂中粒徑粗砂面砂占比例過大。水泥儲存期過長水泥強度降低。

2 外墻飾面磚滲水原因

2.1 施工操作時，面磚背面砂漿不飽滿，鑲貼不牢，出現空鼓、形成儲水襄。陰陽角粘貼時，切割立縫、水平縫、密實不嚴有空隙。

2.2 飾面磚色縫砂漿強度過低，或用純水泥漿勾縫，或用粗砂漿勾縫。由漏溝和勾縫不密實現象，形成很多毛洞細孔，雨水從毛細孔洞中滲入墻體。

2.3 鋁合金、塑窗，后塞洞口，空洞留得太大，洞口四周塞縫不嚴，窗頂上臉滴水線槽不規范，窗臺泛水沒有坡度，倒泛水。

2.4 飾面磚套割時有缺棱、掉角，勾縫時漏勾、女兒墻及欄板外壓頂抹灰平、立面裂縫，導致面磚順縫滲水。

3 防治措施

3.1 外墻面

3.1.1 主體施工應重視砌體質量，干磚提前澆水濕潤，把砌體砂漿飽滿度作為重點來抓，墻體砌完后，應按規定檢查砂漿飽滿度，尤其是立縫灰漿飽滿度。檢測合格后方可進入下道工序。

3.1.2 填充墻的頂面與上產部結構，接觸處用立磚斜砌擠緊，并用砂漿先填塞飽滿。

外裝修前要派專人負責統一堵腳手眼，施工洞及預留洞口，不得邊砌邊裝修。

3.1.3 打底抹灰前應對基層進行清理，清除浮灰、松動砂漿和水泥等，并用清水沖洗一遍。對于砼表面應除去油脂污垢，對光滑的表面，應鑿毛后再抹灰。凡突出外墻處的落底灰應清理干凈，防止抹后空鼓，造成滲水現象。

3.1.4 磚墻及其他砌體與梁主交接處抹灰前，應預先用抹灰相同的砂漿，在接縫處抹一遍，“過渡層”厚度5-7mm。等其干燥收縮基本穩定后，再進行大面積抹底灰，防止一次成活，砂漿自墜裂縫。特殊裝飾灰線，可三遍以上成活，底灰抹好檢查合格后，澆水養護3-5d。當底層灰厚度大干20mm時，應分層施工，每層厚度以15mm為宜，等砂漿凝固后，再抹下層，防止砂漿自墜裂縫。

3.1.5 每步架接槎時，往往忽視接槎部位，上架甩槎時，待底層抹平收漿后，用鐵抹子沿木壓條切成外低內高的45°角反口，隔天接槎宜刷一道水泥漿以利粘結。

3.1.6 面層施工前，應逐層檢查底層質量，發現裂縫、空鼓、自墜等滲漏現象，必須修補。對于一般抹灰和裝飾抹灰，面層施工時應反復槎壓，確保密實、平整、無縫等要求。

3.1.7對設計有分格條處，當日抹灰，當日處理。分格條啟出后，用細砂漿或用1:1氧化鐵綠、黃、黑等其他顏色的砂漿，一次勾壓均勻密實，檢查合格后，方可繼續操作。

3.1.8 屋面上的排水管道、避雷帶立柱、采暖通風口必須提前預留，安裝時周邊并做防水砂漿或柔性防水處理，防止周圍裂縫雨水滲透。

3.2 外墻飾面磚防治

3.2.1 貼面磚時，飾面磚背面的砂漿一定要飽滿均勻不留死角，粘貼時要一次完成，勾縫前清理干凈面磚縫間的砂漿。

3.2.2 飾面磚套割切割時注意，勿缺角、缺棱，貼粘時勾縫一定要擠壓密實，陰陽角外，可用建筑膠填塞密封，勾縫砂漿一般用1:1或1:1.5細砂漿勾縫，勾縫要密實，接槎平整，不留接頭縫隙。

3.2.3 外門窗洞口位置留置大小要適中，塑窗和鋁合金窗固定后，應先抹室內，然后填塞保溫隔熱材料。外門窗周邊抹灰時，應留2-3mm縫隙，填塞防水膠結材料，防止雨水從門窗周邊侵入。

3.2.4 除周邊密封防水膠外，窗頂滴水線槽應按工藝要求去做，窗臺泛水應明顯，女兒墻壓頂及欄板壓頂，應做細石砼蓋頂，勾縫與壓蓋抹灰一次成活，防止收縮裂縫。

3.2.5 飾面磚每步架完成后，應由工程監理和質檢員，進行檢查驗收，表面無缺陷，平整、灰縫均勻一致、無空鼓、無孔洞，陰陽角填塞密實，屋面及窗項、窗臺均符合要求后，方可下步貼粘。

只要我們施工人員及管理人員，掌握正確的工藝標準和整治方法，施工期間遵循施工規范和質量驗收標準，一定能在今后的外部裝修過程中，消除外墻內滲水的質量弊病，為社會創建優美、舒適的景觀。