社區微更新：以修復空間功能為適應性的再利用研究

劉小溪 林 楠 齊 荃

武漢輕工大學土木工程與建筑學院（430023）

0 前言

2012年“國際城市創新發展大會”分論壇上提出“微更新”的理念，為城市更新提供了新的思路。微更新理念的發展是基于有機更新理論，發掘社區本身被隱藏的適應于現代發展的元素。社區微更新，即是利用修復老舊建筑、整改街道與市容、適應性改造空間、融入文化歷史元素等方法，對社區臟亂差與老舊建筑遺留等問題進行整改，解決社區內部因為居住人口流失而造成的衰敗現象，使其重新煥發出生機。

1 社區空間微更新綜述

1.1 社區更新背景及意義

城市老舊社區改造自城市概念誕生起就一直伴隨其發展，此概念可以上述至19 世紀的巴黎，而我國是在20 世紀80年代進行了以房地產業的巨大發展為基礎的老舊社區改造。其中城鎮老舊小區改造一直被視為我國政府的重大民生和發展工程。2020年各地計劃改造城鎮老舊小區3.9 萬個，涉及居民近700 萬戶。在發展的進程中，不斷進行著更大面積的更新與擴建，進行著面向未來的替換與改造。還需要在有限的空間內創造更多價值，不是用推土機的方式從頭再來而是在視覺上留下屬于這個時代的情感記憶，通過復育得到新的生命，這也正是社區微更新的意義。

1.2 現狀問題

隨著時代發展，新老社區之間的差距逐步加大。今年距改革開放已經40 多年，第一批商品房和以工作單位組團居住的宿舍小區早已年久失修、破敗不堪，隨之而來的是發展的不均衡。新城市新社區的擴張帶來高速發展并且也伴隨著良好的市容環境，老舊城區在某些方面，如配套設施、交通等，受到了發展制約。長此以往，兩種不同的發展趨勢必然會造成經濟及文化方面的矛盾。此外，有些城市只關注表面的更新，沒有解決社區更新所面臨的真正問題，如經濟、就業，環境、衛生等，缺乏比較深層的內涵。

2 多元化微更新方式

2.1 多元的空間生產

運用多元的全方位空間生產將空間活化，打造屬于社區的美之隅。美國紐約克林頓社區花園占地約1 400 m2，花園建設者回收并利用了上千塊舊磚鋪裝地塊，并在花園劃分的小塊園地上種植花卉和蔬菜。良好的環境使社區成為居民娛樂、集會及學生親近大自然學習的多角度、多功能活動場所。

也可以將社區花園作為縫合城市空間的有效方法之一，從而改善老舊社區的生態問題。同時，在無形中提高了居民公共環境意識及增強了人與人之間的交流，在有限的空間內產生多元化的功能[1]。

2.2 修復空間功能形式

一個社區發生了大量的人口與人才流失，可將此定義為收縮社區。收縮社區的成因有很多，主要因素是較為年輕的社會主力軍多選擇去往繁榮的城市，自欠發達的城市群外圍地區向經濟發達的核心區流動，謀求更廣闊的平臺與更好的發展，造成了流失地失去活力而發生結構性的勞動力失衡。

地方創生是此種失衡現象的應對方法，即運用開放包容的態度與方式，吸納創意，并讓其在社區中生長擴散，使老舊社區重新煥發生機。創生的重點在于發掘社區的資源而不是只關注于對社區表面的改造或者大拆大建。如臺灣OpenGreen（臺北市社區規劃師駐地輔導計劃）在臺北師范大學附近的一個社區死角通過“創生”慢慢發生了如圖1 一樣的改變。

老舊社區帶給我們的不僅僅只是一塊場地，有時候是人與人之間交流的機會，這才是社區營造和地方創生最重要的元素。

基于以上修復空間功能的形式，通過平衡生態系統、提高居民生活質量、延續地域文化歷史特色等進行社區改造，使社區成為溫馨愉悅的活動與居住場所[2]。

圖1 社區創生過程

3 創生形式下對武漢市社區適應性再利用

3.1 發掘社區發展元素

社區的發展前景是衡量社區好壞的一個重要標準。老舊社區在建造時沒有考慮后續發展問題，因此可以從中重新發掘適應于長期發展的元素。經過時間的洗禮，原本空白的社區也必然留下了五彩斑斕的故事。仔細探索發掘社區本身的故事及適應于現代城鎮的元素，變廢為寶，改變老舊社區的面貌，平衡不同社區層級的發展差異。

3.2 以武漢市戈甲營社區為例

戈甲營社區坐落在武昌花園山麓腳下，面積0.15 km2。社區現在面臨的問題有些復雜，其歷史非常悠久，因明朝開國皇帝朱元璋的孫子崇陽靖簡王在此建王宮及后花園而興起，后因清朝在此庫存大量兵戈戰甲而得名戈甲營。現社區內仍有很多清代、民國時期的樓閣、牌匾，有辛亥革命時的“日知會”，天主教會圣約瑟學堂及北伐時在此建立的革命軍軍部等。這個社區有著歷史景點的特征，但是作為一個典型的老舊社區，建筑密度過大、間距狹小、缺少綠地，使其很難達到目前觀光景點的要求，但是慕名前來的人卻不在少數。復雜的人流、老舊的建設，加速了年輕人口的流失。社區不再具有自生力，戈甲營社區的衰敗已成定勢。

但是戈甲營社區有個明顯的創生點，用小區居民的話說就是“戈甲營的歷史故事可追溯到明清時期，若不是因為歷史積淀，這里已然和城中村沒有區別。”如何將歷史沉積與社區發展相結合，給戈甲營社區帶來自生力，是地方創生中需要細化的。

既然以歷史為切入點，社區必然不再是以往的靜態空間，要動靜結合，將景點瀏覽區域和居民生活區域作簡單的區分。兵器庫和教堂等景點周圍環境要區分于居住區，適量加入一些現代化建設，方便參觀者使用。居住區可以在滿足日常生活需求的條件下保留原有的風貌，增加年代氛圍感。

在調研中發現，社區內有一個文化長廊，但是內容較空且位置偏僻，作為社區時間長河的一覽表，文化長廊可以移動到街道口，作為標志性建筑，同時還是動靜分區的分界線，分開不同的人流。

戈甲營社區及周圍的建筑非常擁擠，街道不是很規整，車輛在其間很難穿行，為了增加居民的便利性，需要在周邊重新規劃建設新的道路供車輛行走。社區中的道路在不改變原樣的情況下增加座椅等休憩空間，符合鄰里們喜歡坐在門口聊天的習俗，自然而然構成社區特殊的歷史風貌。

社區目前最大的問題就是缺少公共空間，居民沒有可以活動的地方。由于現有地域面積有限，可以考慮將公共活動空間和游客的休息中心相結合，在流線不干擾的情況下功能交叉，使公共活動區域也成為展現社區風貌的地方之一。有了游客等消費人群，隨之而來的是商業行為，這會給原本老齡化的社區帶來年輕人口，新的循環就此產生，使社區具備了自生力，不會隨著時間的推移被拋棄。

地方創生就是抓住戈甲營有著完整的歷史脈絡和一些自然而然形成的習俗來作改造更新，為這個老社區投以新的生命力，使其在時代不斷進步時擁有留存下來的理由。

4 社區微更新的啟示

社區的發展是隨著時間的推移變化的。如果沒有跟上社會發展的速度，老舊的社區被拋棄是必然結果。隨著時代的發展，人們對社區的要求越來越高，也就意味著社區的建設需要前瞻性。改造老舊社區不僅涉及基礎設施改造，更多需要的是為其謀求發展方向。引用可持續發展的理念，對空間進行適應性的改造，可以減緩社區衰老的速度，制衡城市快速發展中出現的不平衡現象。

探索老舊社區更新的方法至今，已經有了很多經驗和成功的案例，但全國仍然有許多等待改造的社區。相較于對每一個社區都投入大量精力，不如將城市劃分成不同片區，對片區作整體規劃，建立管理機制，采用同樣的方式模板系統改造，會大幅提高整改效率[3]。雖然同一片區的情況大多相同，但是每個社區的訴求還是有不同，在改造時要集合群眾的力量，針對民眾的具體訴求具體改造。

5 結語

隨著社會的進步，城市自上而下的更新體系有了極大的改善，老舊社區的改造也從原來的大拆大建變為多元化的微更新。微更新要改變現狀模式，強調社區的前瞻性，圍繞社區特點形成社區自主更新機制。注重社區的后期發展，創造出有影響力、歸屬感和地域特色的文化及空間形態。