淺談小區外網施工的體會

可春梅 武 治

商品房或其他類型的小區開發建設都會經歷這樣幾項過程:土地的獲得;規劃審批;施工圖圖紙的設計和審批;樓體的施工;配套工程施工;驗收及銷售。這是一個復雜的過程,也是個龐大的產業體系,其中涉及的行業相當廣泛。其中配套工作的名目繁多,如電梯、發電機、防火消防等,這是我們一般說的小配套。大配套指的是小區的電力、供暖、煤氣、給水和排水等配套設施的建設。大配套一般是由政府部門牽頭,如當地的建委或建設局組織收取配套費,然后組織專業部門單位實施,如當地的電業局、供排水公司等。

我們參與的是在哈爾濱市松北區開發建設的一片小區,是2008年底開工建設的,小區建有13棟高層住宅,占地6萬平方米,建筑面積約17萬平方米,預計在2009年年末竣工。這是哈市政府2008確定的棚戶區改造項目之一,時間緊任務重。小區的整體配套工程的前期和后期施工都是由我們負責的。對于小區的配套工程外網施工淺談如下體會。

1.小區外網配套的施工依據。小區的整體規劃設計及審批完成后,進行小區的整體平面、豎向的設計。依據小區的豎向和平面設計做綜合管線規劃設計,這是一張包括小區內所有配套項目管線綜合走向平面圖。涵蓋每個項目的管線線位和高程。把綜合管線圖設計好是十分必要的,其一,它是以后各個專業施工設計的主要參考,由各個專業設計院根據此圖做各個專業的管線施工圖;其二,可以加大各管線布局的科學性和安全性,減少浪費。依據管線綜合圖規劃做出的各專業施工圖就可作為施工的依據了。

2.小區外網配套施工所需具備的條件。小區外網施工大多數為直埋管線,大家都知道直埋就需要開挖,就是說要等開挖場地具備條件下才可以進行。一般來說,小區的樓主體完成后進入了裝修期,施工現場的鋼筋、砂石等主材和模板等周轉材料使用量降低了材料大部分可以離場進庫,樓群內場地相對比較大時開工才比較合適的。清除管線位置上的障礙,其中包括那些由于開始布局時沒有考慮到外網條件的施工暫舍和機械設備要及時拆除,以達到外網作業的施工條件。

3.小區外網施工設計的原則。根據工程所屬的地域和氣候的條件不同,管線埋深情況也不一樣。本工程在哈市我們的設計是這樣的:給水和消防管按室外設計地面埋深要求2.3米;污水按室外設計地面埋深要求1.2~1.5米;按室外設計地面埋深要求1.2~1.5米;雨水管起始按室外設計地面埋深要求不小于0.8米;燃氣按室外設計地面埋深要求1.8~2.0米;熱力按室外設計地面埋深要求0.7 ~1.5米;電力按室外設計地面埋深要求0.8~0.9米;弱電按室外設計地面埋深要求0.9~1.1米。

4.小區管網的施工先后順序和避讓原則。施工按由深到淺順序,一般為給水、排水、消防、然后是熱力和燃氣,最后為電力和弱電。

施工時的避讓原則是壓力管線避讓重力流管線;小管徑讓大管徑;支管避讓干管。

下面我就本小區排水外網施工具體談一下:

小區的外網排水系統由樓房的出戶井、化糞池、檢查井、支管和干管組成。這里我重點談一談化糞池的施工。

小區地處哈市松北,所在地域地勢比較低,自然地面平均海拔高度不到117米。地下水位比較高為海拔114.5米,我們的施工期在6~8月正是雨季,外加今年的雨水相對比較多,一個月得有半個月在下雨,大大小小的雨不斷,其中還有兩次是大暴雨。小區距松花江不到500米的距離,江水一路上漲水勢很大,這對我們外網化糞池的施工帶來很多困難。

小區共設有11處化糞池,75立米的5組;100立米的5組;50立米的1組。化糞池底標高設計海拔高度為112.3米,根據水位情況有2米多的水頭,地質勘察報告顯示此土層為細沙。這樣的地質情況地下水位又高直接開挖是不行的,沙土在有地下水壓力的情況下,就會造成坑槽塌方,而且在有水的的情況下開挖到了坑底是越挖越深,邊挖邊塌。會給施工人員帶來不安全的隱患,使得工程無法進行。

化糞池的選用情況

目前市場多見的廣泛使用的化糞池有玻璃鋼預制化糞池和鋼筋混凝土預制化糞池幾種,我們選用的當地產的拼裝組合式預制鋼筋混凝土化糞池。一個標準的25立米的化糞池長、寬、高分別為:3.72米、2.62米、4米。一組100立米的化糞池就是由4個25立米標準池組合而成的,依此類推75立米的由3個25的組成,50立米的由2個25立米的標準池組合而成。

遇到地下水水位高的情況,下化糞池一般有兩種做法,一種采用降水法,第二做法就是在不影響總容積的情況提高化糞池底的標高,縮小了單個的容積并增加單體個數,使得在水面以上施工操作。本工程地下地水位高自然地面下3米見水,池底在地面下5.2米左右,為了保證不帶水施工就得把化糞池底提高2米,容積變小一半這樣就了化糞池總數量增加到兩倍,材料費用較高,此外目前施工期間受施工可用場地所限,且辦公和庫房暫舍砂石料場占地面積大,如增加開挖面積勢必會影響主樓的生產生活并影響施工進度,因此不采取此方法。那我們就必須考慮降水的方案。降水也得花錢,但兩者比較起來,費用比起增加化糞池的數量造價還是低的。

本工程可選用的降水法為輕型井點,在所需降水范圍內周圍大約每1米下一根立管,靠水沖壓力插到需降水面下1~2米,管上部有軟管連接到水平主管,再由主管連接到專用泵箱,由泵箱排到集水坑,再經提升泵泵走。這樣的立管可根據需要增加到2~3排,真空泵由一組2個可增值4~6個,便大大提高降水能力。它的主要原理是靠真空泵工作,此法可以將地下水控制到7米左右,如施工范圍面積不大且所需降水深度要求不高的情況下可以選用。□

(編輯/劉佳)