拜托，別讓我的房子升值了

余平

我二伯幾年前去了美國，在紐約第六大道買了一套房子。由于房子毗鄰地鐵線，最近幾年升值很快。我很欽佩二伯當初置業的眼光，要知道，受次貸危機的影響，美國的房價幾乎都縮水了。

誰知，面對不斷升值的這套房子，二伯卻高興不起來。他無奈地說：“我這房子只是用來自己住的，房子升值對我沒有任何好處，反而加重了我的負擔。”

我大惑不解，于是二伯解釋說：“雖然我早已付清了全部房款，可還是要當一輩子‘房奴，為這房子，我每年都要付3萬美元。”

“天下還有這種事？”我喊了起來。伯母說，在美國，買下房子并不等于從此一勞永逸，根據法律，房主每年都要向政府繳納相當于房產市值3％的房地產稅。二伯起初用40萬美元買下這套房時，每年交1.2萬美元的房地產稅。隨著房子的不斷升值，房地產稅也逐年增加，現在房子升值到了100萬美元，每年就要交3萬美元的房地產稅。

“能想辦法不交這筆錢嗎？”我問。

“美國的法律涉及方方面面，一般人是不敢輕易逃稅的。”伯母苦笑著說。

難怪美國人炒房的熱情不高！如果一個美國“炒家”手里捂著幾套房子，別說要還月供，就是每年這3％的房地產稅都會讓他受不了。大概正是因為這個原因，大多數美國人的房子都是用來自住的，擁有兩套房子的美國人并不多見。

我離開美國回國后，二伯通過房地產代理公司賣了那套他居住多年的房子，在郊外買了一套花園洋房，面積比原先那套房子大，市值只有40萬美元，房地產稅也因此少了很多。搬家那天，二伯感到很失落，他用攝像機拍下了老房子的每一個角落，紅著眼圈說：“如果不是高額的稅費，我肯定舍不得搬出這房子。”

（房范摘自《東西南北》2008年第12期，圖選自中國青年出版社《波隆那插畫年鑒·7》一書）