嘉興國際文化創意產業園規劃實踐

張穎敏

摘要:針對嘉興城市總體規劃的布局要求,結合東柵經濟園區現狀,從景觀塑造和城市有機更新的角度出發,并借鑒國內外文化創意產業發展的成功經驗,有的放矢,提出了符合基地實際的嘉興國際文化創意產業園規劃與布局構想。

關鍵詞:國際文化;創意產業園;規劃嘉興

中圖分類號:F291文獻標志碼:A文章編號:1673-291X(2009)27-0156-02

一、文化創意產業定義以及發展趨勢

文化創意產業(Creative Industry)是指以創意思想、技巧和先進技術知識與智力密集型要素為核心,通過一系列活動引起生產和消費環節價值的增值,為社會創造財富和提供廣泛就業機會的產業,是現代文化產業的高端和前沿。

文化創意產業具有高附加值,高創意、高流通的特點,它是一類低能耗高產出的新型綠色產業,市場發展空間非常廣闊。發展文化創意產業,不僅可以帶給一個國家和民族經濟上的收益,還可以極大地促進文化事業的發展。

從當代世界文化與經濟的發展來看,創意產業對中國經濟的發展和產業結構調整具有越來越重要的作用。近年來,中國創意產業已經取得很大發展,北京、上海、杭州、深圳等地的創意產業正在迅速崛起。

二、嘉興文化創意產業發展優勢條件分析

1.嘉興文化創意產業已具備一定規模,產業地位初步呈現。也許創意產業作為一個獨立的企業尚未創成一定規模,現狀可能附屬于某個單位,但同樣創造了高額的利潤和附加值。其中,設計服務、旅游、休閑娛樂、文化藝術等部分重點行業優勢突出。

2.嘉興歷史文化悠久,嘉興孕育了7000年的馬家浜文化,嘉興交融了綿遠深厚的吳越文化,燦爛輝煌的水鄉文化。豐富的文化遺產不僅具有傳承城市文明的社會價值,也具有促進生產力發展的經濟價值。

3.嘉興科教資源豐富,人才薈萃。特別是嘉興科技城,引進和合作建設的浙江清華長三角研究院、中國科學院嘉興應用技術研究與轉化中心、烏克蘭國家科學院國際技術轉移中國(嘉興)中心等項目,極大地提升了區域產業研發和發展的競爭力。另外,10 000人的同濟大學浙江分院的成立,為嘉興文化創意產業提供了直接人力資源和基礎。

4.隨著市民經濟生活水平的提高,對創意產品日趨旺盛的需要,催生了一些文化創意產業雛型,成為繁榮文化創意產業的動力。

5.就東柵經濟園區現狀用地而言,優越的地理位置、交通條件、生態環境等因素使之成為吸引創意產業集聚的重要條件。

(1)嘉興位于上海都市圈、環太湖經濟圈、杭州灣經濟圈的交匯處,創意產業集聚的潛在優勢明顯。以上海為中心的創意產業集群不斷擴展,產業輻射和擴散日益增強,同時出現了傳媒產業等創意產業、培訓機構向周邊轉移的明顯趨勢,嘉興成為承接轉移的“第一圈層”的城市。本區處于獨特而優越的地理位置,距離規劃的嘉興交通樞紐不到4公里,隨著杭州灣跨海大橋、高鐵和磁懸浮等快速交通的建成,必將大大帶動本區域創意產業的發展。(2)本區周邊配套齊全,西鄰嘉興市行政文化中心,會展中心、大劇院、體育館、博物館、圖書館、規劃中的國賓館等公共設施一應俱全。(3)本區位于城市東南部,西側海鹽塘沿線為城市南片楔形綠地控制區,作為城市重要的生態保護控制區,對于維護本區乃至市區的生態環境具有十分重要的意義。同時,開敞舒適的綠化環境也成為塑造園區景觀環境的重要要素。(4)區內道路框架基本形成,已建工業等各類建筑面積約50萬平方米。由民間人士發起的東柵當代藝術中心初具雛形,先后引進了多家創意企業。另外,區內還有二家設計院,二家裝飾設計企業和多家服裝設計企業和研發機構,文化創意產業已經嶄露頭角。

三、確立嘉興國際文化創意產業園的主導產業

針對嘉興特定的現狀基礎與環境,文化創意產業園經營項目選擇的基本條件為,依托現狀基礎培育主導產業項目(如建筑與廣告設計等);以上海、杭州創意產業向周邊擴散為契機,利用現狀工業廠房集中引進占地面積較大的產業項目;對區域具有一定服務性的產業項目;對環境不產生污染的產業項目;具有高附加值的產業項目;在地方具有一定發展基礎和競爭優勢的項目。

四、嘉興國際文化創意產業園規劃實踐

(一)規劃背景

嘉興國際文化創意產業園是在現狀東柵經濟園區基礎上進行規劃的。東柵經濟園區位于嘉興市中心城區東南部,是南湖區城郊型工業功能區,規劃面積146.78公頃,1999年成立以來,經過八年多來的開發建設,已形成一定的規模。至2006年底,現狀東柵經濟園區已引進企業50多家,工業建成區53.03公頃,已建建筑面積近50萬平方米,在建建筑面積近20萬平方米。

根據2006年12月12日嘉興市政府與馬里蘭大學、中美中心合作洽談達成的意向,結合東柵經濟園區現狀,借鑒國內外文化創意產業發展的成功經驗,對東柵經濟園區進行“退二進三”的改造,建設成為嘉興國際文化創意產業園(馬里蘭大學傳媒產業研究園區)。選擇該區作為文化創意產業園用地,可以起到強化嘉興東南片城市副中心,改良區塊用地功能結構,維持、恢復與提高功能區活力,實現城市的有機更新的作用。

(二)基地條件

從拓展城市功能需要的角度出發,結合南湖區的區域和產業特點,東柵經濟園區要努力提升產業發展層次,大力推進產業結構的戰略調整,轉變經濟增長方式,建立符合現代服務業要求的新型發展體系。這樣才能滿足嘉興市將來發展的功能布局,實現城市發展的多功能、集約化。

從現狀調查情況來看,區內的工業企業由注重生產廠房建設逐步向綜合辦公轉化,自發地體現了功能置換的思路。區內空置以及未投入使用的廠房約有十幾萬平方米,為功能置換提供了可能。

(三)規劃原則

(1)按照整體協調發展原則,合理配置空間資源,實現適度開發和合理控制。采用loft改造和整體置換相結合的方法,實現城市的有機更新。(2)重新整合原有工業建筑與附近街道及地段的使用功能,營造濃厚的文化氣氛。創意產業區在形成與改造過程中,首先應重視延續原有工業建筑的基本面貌而對其功能進行強化,強化區內各功能區的整體性與相互間的聯系,注重營造文化氛圍,力求形式與功能之間的協調。(3)重新組織與協調區內外交通聯系網絡,建立合理的步行系統。創意產業區形成的同時,應特別強調區內外交通聯系網絡的重新組織,重點包括車行系統、人行系統與停車系統。交通條件的改變不應對城市的整體交通帶來不良影響。同時,應通過有機的交通組織提高自身的區位特征,提高可達性、便利性與安全性。(4)利用創意產業帶動文化旅游的發展,擴大消費需求。創意產業應較多地考慮為城市旅游業服務,產業區的形成也應具有商業運作的機制,通過消費需求不斷擴大,來完成自身規模的不斷擴大。(5)兼顧近期利益與長遠利益,堅持近遠期兼顧,分階段開發,滾動發展。

(四)規劃方案

1.文化創意產業用地范圍。規劃范圍內現有以工業為主等各類房屋約50萬平方米,足以打造大型的文化創意產業園。本次規劃在對現有建筑摸底調查的基礎上,充分分析建筑空間形態與文化創意產業之間的關聯性,確定文化創意產業用地以現有工業廠區的loft改造為主,輔以局部小型周邊地塊置換后使用。創意產業活動主要規劃在建筑質量良好的建筑、空置單元為主組成的區塊內進行。規劃文化創意產業用地總用地約為58.53公頃(包括部分配套設施用地)。

2.文化創意產業布局結構以及發展方向。規劃文化創意園分為文化創意一區、文化創意二區和文化創意三區這三個區塊。本次規劃把九大類產業布置在各區,實現區塊的滾動發展。

(1)文化創意一區:為前期啟動區塊,作為園區初期打造品牌的門戶區域,產業類型布置以文化藝術、藝術品展示交易、設計服務為主,其他輔以職業培訓、新聞出版、軟件開發等產業,并配以相應配套服務設施。(2)文化創意二區:是整個園區中心的所在地,產業以大型會展、設計服務和配套商業服務業為主,紡工路一側布置旅游休閑娛樂業。整合現有的天歌服裝、上海鄂爾多斯羽絨廠等企業,將企業的生產功能外遷,保留服裝設計、貿易洽談、服裝展示等功能,在這一區域集中發展以服裝設計、禮品設計為主的設計服務行業產業。將四通車輪制造公司整體置換結合天歌服裝等企業的現有廠房建筑改造,作為服裝設計發布、新聞發布等大型會展以及配套商業服務業設施。紡工路一側結合中央公園布置大型商業設施、參與性手工作坊等為旅游配套的休閑娛樂設施。(3)文化創意三區:作為園區第三階段開發的區域,以新聞出版、廣告電視電影、軟件計算機服務等產業為主導,相應提供soho、休閑娛樂等配套設施。文化創意二區、文化創意三區區內紡工路、由拳路沿線用地,在用地性質滿足的前提下,兼容為城市服務的商貌服務業的功能。

結合沿真家橋港城市綠帶建設,對現有的兩家三類企業——高能電池、華榮電池進行整體改造,形成一個soho區,使之成為藝術家與設計師居住和工作的混合空間。

3.產業配套服務設施布局:包括商業辦公設施、特色餐廳、旅館、超市、住宅等。區內三個創意區各布置一個服務中心:位于富潤路與富興路交叉口的文化創意園區中心主要由商業服務中心及會展娛樂設施構成,將西北角的中環電器照明公司的簡易建筑拆除,建設創意園中心廣場;另外,在文化創意一區、文化創意三區各設一個服務中心,分別位于富潤路和富民路交叉口,紡工路與文賢路交叉口東北角。前者作為整個園區開發初期的商業配套服務中心,包括藝術品交易市場、特色餐廳、酒吧等;后者除為園區提供配套服務之外,兼顧中央公園的旅游休閑配套服務功能。

4.空間環境以及步行系統的設計:空間環境設計中增加了各種規模的公共廣場或開敞空間,廣場地面鋪裝設計擬采用傳統圖案以體現地方風格;在文化創意二區整個園區中心的所在地設有具有標志性的構筑物,成為全區的視覺中心;加強街道兩側建筑改造和控制,以加強街道空間的立體感與趣味性。

5.指標控制:規劃對各地塊提出了控制指標與設計指引。控制指標包括控制性詳細規劃中的用地功能、容積率、建筑密度、高度控制等;設計指引是對每一街區的有關空間形體、街景立面等方面提出的指導性要求,同時對廣告與霓虹燈的設置提出了規定性的要求。

根據用地改造情況,對容積率相關控制指標分為兩種情況:loft改造地塊多遵照原有容積率進行控制,以低層為主;功能置換或新增用地的開發強度,根據城市發展和園區建設需要可采用較高容積率的開發強度,也根據不同用地性質對建筑高度加以控制,以多層和小高層為主,中心綜合區可適當布置高層。