我國首批赴美購房團何以“零成交”？

由國內某知名房產網站組織的“赴美購房團”，2月24日自北京出發，3月6日返回北京，前后11天，輾轉美國5大城市，震動海內外眾多主流媒體，備受全球關注，結果卻是“零”成交，空手而歸。

對此，購房團成員之一的孫元貴說：“出現這種局面，組織者、團員、媒體都有責任。”“中國入不差錢，差的是判斷力。”

很多人一看到“零成交”的字眼，第一反應便是，這海外購房團丟了咱中國人的臉，而且這臉竟然丟到了大洋彼岸人家的地盤之上。當初由國內某知名房產網站組織的這次集體赴美抄底的活動說辭頗為誘人，造成的轟動效應一時無兩。不僅在國內引起了廣泛的討論，被抄底的對象——美國更是坐立不安，抄底都組團了，頗有來勢洶洶、當仁不讓的架勢，飽嘗金融危機苦果的美國不由得誠惶誠恐起來。

購房團之所以賺足這么多人的眼球，一來因為這是一次新鮮的嘗試，大家都想看看外國的和尚是怎樣念經的，誰不想做第一個吃螃蟹的人呢?金融危機席卷全球之時，投資人更需要敏銳的眼光和判斷力，懷揣財富和夢想的人渴望先下手為強；二來國內房地產市場已讓炒房客們嘗到了足夠的甜頭，巨大的利潤空間讓他們只是想投資房產而不是別的，相同的邏輯思維被無限延伸，想當然地認為美國孕育成熟的市場是一塊肥肉，而美國市場體系的開放和有序則加速刺激著國內投資者的神經。

但是“零成交”的結局讓所有的“美國夢”破滅了。老美會嘲笑我們，因為事實已經證明，這不僅是一次成功的忽悠，而且是一次成功的組團忽悠!在老美看來，這次有點“打劫“意味的抄底行為讓他們徒增不少壓力。但這又有什么關系呢?總好過我們不了解行情被虛無的抄底意念所蒙蔽。

投資最忌跟風和盲目，深刻了解投資對象的各方面狀況是進行決策的第一前提。到對方的土地上去看看沒什么不好，權當一次觀摩和學習，事實上，本次走馬觀花似的美國看房也僅僅是初步了解美國房地產市場的大概情況。不知別的團員心里怎么想，但是在到達洛杉磯的當天，孫元貴的心里就涼了半截。他知道自己很有可能空手而歸。因為據接待方的介紹，美國的房價已經跌到了10年來的最低點。“什么概念呢?換算一下，就是平均跌了15％左右。”美國的房市很成熟也很規范，這么多年來房價一直很平穩。對美國人來說，15％就是一個天大的、難以承受的幅度了。但是對飽受國內房市震蕩的中國投資人來說，這樣的下跌幅度基本沒有吸引力。而且降幅較大的房子基本都是偏離市中心，投資價值不大。

當然，已經歷百年的美國資本市場體系和完善發達的信用體系不是一天建成的，我們不能從幾天的行程中就探尋其本質，但我們應該有借鑒和總結經驗的意識，單純的抄底斂財只會讓那些炒房客們占一時的便宜，而國內的房產市場又該何去何從?尤其在國內房地產市場一片混亂之時，今天跌明天漲，讓人很是迷茫。而美國高喊的樓市大跌事實上只有16％的跌幅，國內國外市場的衡量標準差別如此巨大，炒房團又如何做出正確的判斷呢?

事實上，本次赴美購房的主辦方的意圖也根本不在舞劍上，在宣傳上得到的社會效果和主題旅游的利潤豐厚才是真正的“沛公”。不同的是，這次不忽悠國人了，改忽悠老外了。如果本次購房團的“零成交”只是讓我們失去了面子的話，那么換回來的是否是中美房地產市場的比較研究和進一步規范國內市場的新思考呢?