建筑裝飾裝修工程項目管理解析

付吉峰

摘 要：就現如今的房屋市場的現狀來看， 買房者對于已經進行裝飾裝修的房子的質量以及很多的細微環節的質量十分的看重， 精裝修項目管理工作能夠較好的提升整個結構的質量。其主要涉及到項目正式開始前的協調工作以及施工過程中的管理工作。本文根據筆者工作實踐，對建筑裝飾裝修工程項目管理措施進行了分析和探討。

關鍵詞：建筑；裝飾裝修；工程管理

1 前言

建筑裝飾裝修就是在現有的建筑主體上， 進一步設計和裝飾， 使建筑達到實用與美觀的統一。這是一項相當復雜的工作， 涉及到的專業領域也比較多。在以往的建筑裝飾裝修過程中， 施工單位只注重了工程進度和工程數量， 忽略了對質量的要求， 這顯然不能滿足當今社會人們對建筑的使用需求。因此， 在建筑裝飾裝修過程中， 嚴格的遵循一定的技術要點確保工程質量， 是建筑裝飾裝修行業不斷發展的重要保障。

2 裝飾裝修工程施工控制出現的問題

2.1 裝修材料成本的審核和控制問題

因為建筑市場中的裝修物料的價格會受到各種因素的影響， 進而發生變化的概率是非常大的， 其次， 物料的利用以及存儲方式的差異， 使得裝修物料的成本的檢核和控制工作的開展具有一定的困難， 這也是制約裝修工作順利開展的主要內容。在對物料的使用數量進行計算的時候， 因為各種物料運用在的位置各不相同， 并且物料的種類和性質也是存在較大的差異的， 進而想要更加準確的進行計算是非常困難的。在物料的使用的過程中， 施工人員的技術水平的差異也會影響物料的使用量。在物料輸送和存儲環節上， 因為防護措施的失誤， 極易引發物料的損壞。

2.2 裝飾裝修工程施工不規范

裝飾裝修環節中， 部分施工人員對整個項目的設計缺乏詳盡的了解， 進而在開展裝飾裝修工作的時候， 單純的憑借以前的實踐經驗來開展工作， 使得施工的效果與既定的標準存在較大的出入。還有就是為了極大限度的減少成本， 操作人員有時候會使用劣質的物料， 盡管在表面上看不出任何的差異， 但是使用效果卻是存在很大的區別的。再有， 裝飾裝修工程資源使用量不能有效的控制， 一些施工的準確度并不明確， 總結來說， 裝飾裝修工程規范標準并不詳細明確， 進而對項目質量造成了負面的影響。

2.3 裝飾裝修工程驗收標準不完善

在工程施工的時候， 因為操作人員的失誤而影響裝飾裝修工程的質量是非常普遍的問題， 并且會造成施工方與業主之間的矛盾。然而對于裝飾裝修工程方面的相關條款更是十分缺乏， 使得針對這項工作的管控工作很難開展， 在進行驗收工作的時候， 不能嚴格的進行質量把關。

3 施工單位現場管理的有效手段

3.1 施工材料準備工作

裝飾裝修工程與其他類型的項目建造還是存在本質的區別的， 其需要運用到的物料的種類是非常多的， 并且物料的更新速度是非常快的， 進而需要在最短的時間內掌握最前沿的施工物料的性能和施工操作技術。想要從根本上解決物料的實際運用的問題需要從以下幾個方面入手。

3.1.1 材料供應

物料的類型， 綜合性能、數量都需要充分的結合設計計劃來進行確定， 借助前期對物料的數量和質量的判斷， 選擇最佳的物料供應商。

3.1.2 材料采購

裝飾裝修項目所需要的物料的數量都需要進行準確的計算， 并且需要制定出詳細的采買種類和數量。需要安排專門的人員進行物料的采買， 要保證一次到位， 避免出現物料供不應求的問題。

3.1.3 材料存放

在施工物料運送到施工現場之后， 需要結合實際情況來合理的進行存放， 杜絕發生胡亂堆放的問題。物料在進入到施工現場之前， 還應該進行質量檢核， 可以采取抽樣檢查的形式， 一旦發現問題需要第一時間上報， 并且聯系供貨商進行調換。避免質量不符合要求的物料進入到施工現場。

3.1.4 材料發放

通常使用的是追蹤、檢核等方式， 運送到施工現場的物料， 務必要進行檢核， 并且對所有的物料都要進行登記， 在后期領取使用的時候需要憑借支領單來進行領取， 指令單務必由部門負責人進行簽批。對于施工使用的物料還需要進行跟蹤， 并且對物料的使用指定一個規范標準， 杜絕發生浪費的現象。

3.2 施工機具的控制

倉庫的管理人員需要對施工中使用的工具進行準確的保管， 并且要嚴格的遵照標準規范實施存儲， 并且對于施工機具的入庫、出庫進行詳細的登記， 所有人員在支領用具的時候都需要寫到簽批文件， 并在文件中詳細的說明機具的使用目的， 并附以部門負責人的簽批。至于那些使用頻率較高的工具， 需要有專門的部門依照工種的差異羅列出工具的銘戲， 在項目正式開始之前對所有的工具進行檢核， 查看是否存在質量問題。

3.3 施工工藝的控制

施工操作技術水平的高低與整個項目的綜合質量存在密切的聯系， 高水平的施工技術， 對于項目綜合質量的保證是非常有幫助的， 為了確保施工項目各個工序按部就班的進行， 施工單位對于那些技術水平較差的人員需要在前期進行培訓學習， 在學習結束之后還要進行考核， 只有考核合格的人員方能上崗， 進而為項目的順利進行創造良好的條件。

3.4 施工環境的控制

項目的外界環境對于裝飾裝修工程的質量也是存在一定的影響作用的， 特別是一些結構表層油漆涂料的涂抹， 在開展這項工作的時候， 需要做好充分的準備工作， 盡量不要選擇惡劣天氣實施這項工作， 如果在風力較大的天氣實施這項工作， 必然會使很多的灰塵粘連到結構表層， 既影響美觀， 也對工程的質量產生負面的影響。

3.5 加強施工現場的專項檢查， 及時解決問題

3.5.1 開展自檢、互檢活動， 培養操做人員的質量意識

每個工序在結束之后， 都需要由專業的人員實施檢核， 也可以是由施工人員交叉進行檢核， 一旦發現問題， 要進行記錄并且上報， 并組織人員制定處理方案， 操作人員遵照執行， 在修補完成之后需要有專門的質量檢查人員進行驗核。在一個環節施工完成之后， 在開展后續環節操作前， 需要安排專門的質量檢核人員做好銜接工作， 并且有后一個環節的管理人員對上一環節質量進行檢查， 只有保證質量無誤的前提下方能開展后續操作。

3.5.2 專職檢查、分清責任

在自行檢查的前提下， 工程質量檢查人員需要對完工的所有環節質量實施檢核， 并且嚴格的遵照標準規范來開展工作， 一旦發現問題不能包庇， 要立即上報， 對于所有的問題需要查清問題引發的根源， 并且進行追責， 對于一些屢次出現的問題務必要進行整改， 并且制定出切實可行的方法措施， 杜絕此類問題的出現。

3.6 竣工驗收

建筑裝飾施工完成以后，進行竣工驗收，竣工驗收合格，便可將裝飾的成品交給業主使用。竣工驗收需要檢查工程質量，建立竣工記錄，如果達不到要求的部位，施工單位有義務返修，直至質量合格。因此，在施工過程中嚴格控制施工質量，是保證順利竣工驗收的不二法門。

4 結束語

總之，隨著人們對裝飾裝修工程的重視，做好裝飾裝修工程的項目管理，將會起到十分積極的作用，不但有利于企業更好的發，還可以有效的節約各項資源。

參考文獻：

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