多層商住樓消防給水設計

彭　汾

摘要：文章對多層商住樓消防給水設計中的一些規范未明確的問題進行了分析，并提出了解決辦法，供設計人員參考。

關鍵字：規范；多層；商住樓；消防給水

多層商住樓有兩類：一類是一層或一二層設有商業網點的單元式住宅樓；另一類是連家店，“連家店”大多為兩層，有時為三層或四層，每套的面積幾十平方米到幾百平方米不等，下部為商店，上部為住宅，這類建筑在銷售和使用上異常靈活，因而在城郊和小城鎮非常普及。

而這些類型的建筑的消防給水，防火規范未有明確的說明，建設單位往往消防意識淡薄，重經濟效益而漠視消防安全，不愿投入更多的資金。一些設計人員對規范理解錯誤，執行起來標準不一，有的漏設消防給水；有的為了回避責任、通過審查，從嚴執行規范，造成浪費。湖南衡陽八層商住樓特大火災以后，無論建設、設計單位，還是消防主管部門，均對商住樓防火問題產生了足夠的重視。關于商住樓室內消防給水是否需要設置，如何設計，筆者談談自己的看法，供大家參考。

1 如何區分商業服務網點和商業營業廳

關于商業服務網點：《建筑設計防火規范》GBJ16-87（2001修訂版）（以下簡稱《建規》）名詞解釋是：建筑面積不超過300m2的百貨店、副食店及糧店、郵政所、儲蓄所、飲食店、理發店、小修門市部等公共服務用房。由此可推斷：單間建筑面積超過300m2商業用房即為商業營業廳。

2 商住樓的防火滅火特點

火災發生、發展的整個過程是熱量的傳播過程，熱對流是引起火災發展的最主要因素（當火災處于發展階段時，熱幅射成為主要的熱傳播形式）。商業網點之間、商業網點與單元式住宅之間、單元式住宅樓單元之間有防火分隔物（墻板）隔開，單元之間沒有空氣流動，因而早期火災發展的條件－熱對流受到絕對限制，火災的蔓延發展范圍受到極大限制，每個單元作為一個天然獨立完整的防火單元，在一定時間里，它有效地阻止了火災的水平方向擴展（向其它單元擴展），所以說單元式商住樓火災水平發展的可能性較小。住宅內一無生產、加工有火災危險性物質，二無儲存危險品，住宅部分的火災危險性較小。發生火災的可能性較大的是商業網點，因儲存大量的可燃物品，并且有較多的電器照明加工設備。多層商住樓，不僅單元之間有防火分隔物隔開，分戶之間的防火分隔也很完整，因而火災發生、發展的條件較差，而消防滅火的條件較好，即便于消防人員集中力量滅火，將火災消滅或限制在某單元或某一戶內。

3 是否設計消防給水問題

某建筑，一層商業網點（每戶一間，約30m2），二層商家宿舍，三－五層單元式住宅，總體積大于10000m3，一層總體積大于5000m3，是否需設消火栓？

按《建筑設計防火規范》（以下簡稱《建規》）第8.4.1條：下列建筑物應設室內消防給水：超過七層的單元式住宅，超過六層的塔式住宅、通廊式住宅、底層設有商業網點的單元式住宅。超過五層或體積超過10000m3的教學樓等其他民用建筑。

建設單位認為是二層商家宿舍，也是住宅，火災危險性不高于住宅。即使二層也開店，兩層可以作為擴大或展開的一層來考慮，應該是有商業網點的單元式住宅。如果設消火栓，每間都要，太多，實施有困難，并且對于非專業消防人員，設滅火器遠比消火栓實用。但是設計人員堅持：商家很有可能將二層改造成營業場所，本建筑應按綜合樓考慮，設消防給水。最后建設單位咨詢當地消防建審部門，得到與設計人員相同的結論。

連家店，二三層，局部四層。一層為門面房，均為4-6米開間、10－12米進深。以上為商家住宅，總體積大于10000m3，對于此建筑是否設消火栓，規范未有明確說明。

上?！缎⌒蜕虡I用房防火技術規定》3.4.2條：獨立建造的總體積超過5000m3的小型商業用房，當符合下列條件時，可不設室內水滅火系統：a.建筑貼鄰建造，每幢建筑總體積不超過5000m3 b.建筑之間采用防火墻分隔，防火墻兩側門窗間距不小于2m，c.進深不大于15m，筆者曾經就此事與本地消防管理部門商討，得到以下結論：

對于整幢均為商業用房的建筑，應等同于商店，當其體積大于5000m3，應設室內消火栓給水系統。

對于一、二層為“連家店”，其上為住宅或辦公用房，或與住宅、辦公用房聯建時，應按照綜合樓設計標準考慮，當其超過五層或體積超過10000m3時，應設室內消火栓給水系統。

一商住樓，頂層躍層，包括躍層在內共七層，是否設消防給水？《住宅建筑設計規范》GB 50096-1999第4.1.6條注：頂層為兩層一套的躍層住宅，躍層部分不計層數。因此，可以認為，這樣的建筑可不設。如果中間層為躍層，應計入層數，超過六層必須設。同理，十層住宅樓，頂層為躍層，可按多層住宅樓設計消防給水。某住宅，一層為自行車庫（高度2.2m），二～十層為住宅，十一層為躍層，檐口高度小于32m，是按高層建筑還是多層建筑設計消防給水？

參照最近的《建規》（報批稿）關于建筑層數計算的說明：底層高度不超過2.2m的自行車庫可不計入建筑層數，頂層為躍層亦不計入建筑層數，此建筑屬于多層建筑，可按《建規》的要求進行設計。

多層住宅底層為一間一間的私家汽車庫，是否需要設消防給水系統？按《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》7.1.2 符合下列條件之一的車庫可不設消防給水系統：7.1.2.1 耐火等級為一、二級且停車數不超過5輛的汽車庫。因此如果存車大于5輛的汽車庫應有消火栓保護，可采用將室外消火栓布置在車庫旁（車庫外墻掛僅設水龍帶、水槍的箱體）或在車庫外墻設室內消火栓箱。存車小于5輛的汽車庫可在每間配置滅火器。

4 如何設計消防給水問題

4.1 商業網點室內消火栓的布置

對于商業網點室內消火栓的布置，實踐中有些難度，大多數商業網點開間較小，每間布置室內消火栓在經濟性和合理性上有所欠缺，從講究實際效果的角度出發，可采用以下方式：對于人員聚集且可燃物較多場所，以及需設置兩部以上疏散樓梯的“連家店”，應在每層設置室內消火栓。

對于商業網點，因開間較小，如在二層布置消火栓，施救操作空間有限，宜在底層外墻或其他公共部分設置室內消火栓箱，其布置應保證有兩支水槍的充實水柱到達室內任何部位。設在底層外墻的消火栓，要注意防盜防凍問題。在冬季比較寒冷的地區，消火栓管道可以做成干管，不用保溫，附近做閥門井，井內設泄水閥，使用時打開閥門即可。

對于開間特別小，每個分割單元總面積也特別小的“連家店”式建筑，無公共外墻可利用，無法布置室內消火栓，可以考慮合理布置幾個共用室外消火栓，或在公共部位僅設置室內消火栓栓口，明裝暗裝均可，但每個商戶配備足夠的水帶和水槍。

4.2 商店部分消防立管如何連成環狀

按《建筑設計防火規范》第8.6.1條：室內消防給水管道，應符合下列要求：超過六層的塔式（采用雙出口消火栓者除外）和通廊式住宅、超過五層或體積超過10000m3的其他民用建筑，如室內消防豎管為兩條或兩條以上時，應至少每兩根豎管相連組成環狀管道。

對于二層商店的建筑，通常業主不希望在二層室內安裝消防干管，許多設計人員將每個消火栓單獨連接在一層消防干管上，將干管做成環裝，這樣，就無消防立管可言，從而回避了立管連成環狀這個問題。

4.3 住宅消火栓的平面布置，通常這些單元式住宅樓為六層以上框架或磚混結構建筑，層高2.80-3.00m，樓梯開間2.60-2.70m，消火栓箱的可選位置只有兩處，一是入戶門附近，二是梯間休息平臺處。