黃金戰房產孰勝孰負

■文/劉彥

黃金戰房產孰勝孰負

■文/劉彥

郎咸平教授與張庭賓的說法之間，一個問題是時間上并不匹配。張庭賓預測的依據，是中國的房價已經足夠高，在全球金融危機還沒有完全恢復的情況下，下跌似乎順理成章。而就金價而言，因為在通貨膨脹陰影下紙幣已經信用下降，亂紛紛之際，黃金正當其時也。從這個趨勢的判斷上，我是基本贊同的。張庭賓預測的時間段是5年。

郎咸平立論的基礎，是靜態的黃金資產在100年內未動。但實際的情況可能并非如此。張庭賓所提供的建議是一個中短期的操作行為，不是100年。另外，普通人持有黃金，如果是張庭賓所論的還沒有購房的80后或者90后的話，遲早面臨購房的問題。張庭賓所論的觀點是賭比價，而不是靜態的持有。從這個角度看去，兩人的論點并不能直接比較。

但黃金與房價的比價，是否像張庭賓預測的那么高，則頗需一番討論。張所持論的黃金漲價，理據為以美元為首的紙幣大跌，不得以與黃金掛鉤。此論的內在含義之一是，美元不僅會下跌，而且會大幅下跌，其程度近乎美元破產。此番經濟學書生之論，有一個極大的問題，就是政治學的疏漏。美國政府絕不會像張庭賓所想的那么脆弱不堪。美元下跌，當然符合最近奧巴馬所謂的出口增長利益，但是美國政府絕對不會允許美元在全球范圍內的破產。中國政府也一樣。通貨膨脹的威脅到了一定程度，加息等手段就會使用起來。此時的房價固然會大幅下跌，但是金價是否會大幅上漲，則未可知。