預防屋面防水工程質量通病的幾項措施

摘要：屋面防水是一項復雜的工程技術，對建筑工程的使用功能起著重要的作用，是建筑工程中存在質量通病較多的工程，由于各種原因，屋面工程產生滲漏的情況還非常普遍。

關鍵詞：屋面防水；措施

1 屋面防水通病原因分析

1.1 設計原因。設計人員對新型建筑防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不太了解，不能根據建筑物的具體情況，正確選用防水材料；也可能設計者沒有根據當地天氣條件進行設計。

1.2

防水材料質量原因。

目前，防水材料生產廠家眾多，原材料來源渠道多，生產產品的質量可靠性差。合格的防水材料一旦用于工程，給防水工程質量留下重大隱患。工程使用幾年后就出現滲漏現象嚴重影響了屋面的使用功能和壽命。

1.3 施工單位素質低，質量意識不強。

1.3.1 防水施工隊伍資質不夠，或無資質的包工隊通過掛靠以轉包、違法分包的形式承接防水工程，雇用不懂防水施工的農民工粗放作業。

1.3.2 對屋面防水施工工序質量控制及管理不夠嚴格，擅自修改計，未按屋面防水技術規范進行施工，如找坡不掛線，坡度不夠，卷材防水搭接不足，每幅卷材每邊粘貼寬度足，上下層不錯縫，細部處理不細，圓弧不抹，附加層省略，未按規范要求設置分倉縫，涂膜防水厚度不足，出屋面的管根，水落口、天溝、檐溝、泛水等未做處理，保護層不符合要求，屋面泛水做法不規范等施工質量問題是導致屋面滲漏的主要因素。

1.3.3 由于近年來新型防水材料，由于對新工藝掌握不熟練，對產品性能掌握不全，造成施工不符要求，為滲漏留下隱患。

1.4 結構問題。由于建筑物地基不均勻沉降，受振動影響較大，室內外溫度有劇烈變化，混凝土脹縮，屋面上的荷載過于集中，板的撓度增大產生變形，屋面基層板與支承結構的連接有松動現象，這些因素都可使屋面開裂，發生滲漏。

1.5 使用維護管理不到位。由于屋面長年累月處于大氣候自然條件

下受到房屋結構變形及經常性的冷熱交替變化的影響，以致屋面防水層不可能保證長期完好無缺。工程竣工交付使用后。因管理維護不到位而造成滲漏。如：無專人對屋面工程進行定期檢查，對一些局部出現的缺陷未及時進行處理，天長日久導致缺陷擴大，裂縫發展，節點破壞，屋面滲漏；屋面無人定期清掃，天溝、檐溝和排水、水落管堵塞，使防水層脫層腐爛；在屋面隨間增設廣告牌、太陽能熱水器等設施，在屋面防水層上鑿眼打洞，使防水層局部損壞，加速了防水層的老化，出現滲漏。

2 預防層面防水工程質量通病的具體措施

2.1 設計設計人員在進行屋面防水設計時，要嚴格按規范要求確定屋面防水等級和設防要求，選擇適合本地自然環境的具有良好耐久性的材料，并確定防水層結構厚度。合理確定防水等級，周密制定防水方案，擇優選用防水材料。

2.1.1 按建筑物性質重要程度選擇防水設防。屋面工程應根據建筑物的性質、重要程度，使用功能要求以及防水層合理使用年限，按不同等級進行設防。

2.1.2 防水層應有足夠的厚度做保證防水層厚度對防水性能和使用年限關系密切，設計應按建筑物性質、不同部位來選用涂層的厚度，確保耐久性。卷材防水層、涂膜防水層的厚度。

2.2 優選施工隊伍。新型防水材料不斷出現，施工工藝與操作方法不斷更新，因此，所有參加防水施工的人員必須經過培訓，必持證上崗。管理人員必須由懂防水技術、參加考核且獲得合格證書的技術人員擔任。凡是承擔防水工程施工的隊伍要嚴格檢驗其資質條件，防水工程必須由相應資質等級的專業防水隊伍進行施工。

2.3 合理選材。合理選擇防水材料，是保證屋面防水工程質量的重要條件，在屋面防水工程中，應首先選用技術較先進、性能較優異的高聚物改性瀝青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、彈塑性密封材料及新型剛性防水材料。嚴格按圖紙設計用材。防水層施工所用的材料，必須有出廠合格證書及理化試驗報告單，同時在施工前必須做防水試驗、合格后方可使用。對不符合相應材料檢驗標準的材料，一定退場堅決不準使用。對防水卷材和粘結材料應自特別注意：基層處理劑的選擇應與卷材的材性相容，胎體品種必須符合設計要求，施工中必須嚴格控制。

2.4 加強防水工程的質量監督和完工后功能性檢驗。重點檢查防水材料以下的質量指標；

(1)防水卷材，拉力、延伸率、耐熱度、低溫柔度、不透水性、耐久性(老化性)。

(2)防水涂料，固體含量、拉伸強度、斷裂延伸率、柔性、不透水性。

(3)密封材料，拉伸模量、粘結性(定伸、浸水、熱壓、冷拉、拉伸壓縮)、斷裂延伸率(浸水)。

屋面防水工程完工后，要按質量驗收標準和檢驗方法進行淋水試驗，檢驗屋面有無滲漏和積水，排水系統是否暢通。檢驗方法可在雨后觀感檢驗。如雨水不能滿足要求，我們則持續淋水不少于2小時，然后進行觀感檢驗。

2.5 抓住屋面防水工程施工的質量控制點

2.5.1 基層控制要點。防水層是依附于主體結構基層的，其質量好壞直接影響防水層的質量，主體結構和找平層的剛度，平整度、強度、表層坡度準確，表面完善無起砂、起皮、酥松、基層的含水率等都是保證防水層施工質量的基礎。

2.5.2防水層施工作業氣候條件的控制要點。屋面的保溫層和防水層嚴禁在雨天、雪天和五級風及其以上時施工。施工環境氣溫宜符合規范要求。

2.5.3 剛性防水屋面施工注意事項剛性防水層用于平屋面坡度一般為2％～5％，應采用結構找坡。天溝、沿溝應用水泥砂漿找坡，當找坡厚度大干20mm時，為防止開列、起殼，宜采用細石混凝土找坡。對強度的要求，強度等級不應小于C20。與山墻、女兒墻及突出屋面結構的交接處應留縫隙，并應做柔性密封處理。剛性防水層應設分格縫，分格縫內嵌填密封材料。分格縫應設置在屋面板的支承端，屋面轉折處、防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面板縫對齊，分格縫的間距不宜大干6m，寬度宜為5-30mm。細石混凝土防水層厚度不應小于40mm，防水層與基層間宜設隔離層，防水層內應配置直徑4-6mm、間距100-200mm的雙向鋼筋網片，鋼筋網片在分隔縫處應斷開。

2.5.4 卷材屋面施工注意事項。基層上涂刮基層處理劑，要求薄而均勻，一般干燥后，當不粘手才能鋪貼卷材。當屋面坡度小于3％時卷材防水層的鋪貼一般應由層面最低標高處向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，當屋面坡度在3％-15％時，卷材可平行或垂直于屋脊方向鋪貼，但盡可能優先采用平行于屋脊方向鋪貼。當屋面坡度大干15％時，卷材應垂直于屋脊方向鋪貼。

2.5.5 涂膜防水屋面施工注意事項。涂膜要按材料的品種分層，分遍涂布，不得一次涂成。應待先涂的涂層干燥成膜后，方可涂后一遍涂料。需鋪設胎體增強材料時，屋面坡度小于15％時，可平行屋脊鋪設，屋面坡度大干15％時應垂直屋脊鋪設。采用二層胎體增強材料時，上下層不得相互垂直鋪設，搭接縫應錯開，其間距不應小于福寬的1/3。

2.5.6 加強使用維護管理。加強管理維護是降低屋面滲漏率和延長

防水層使用年限的重要措施。工程交付使用后，使用單位要定期檢查、清掃、維護，發現問題及時維修，如采取在每年雨季來臨前和入冬前對防水層進行全面清掃檢查，發現有損壞之處及時修復等措施，對降低屋面滲漏率，減少返修，節省開支，延長防水層使用年限具有十分重要的意義。

3 結束語

屋面防水工程是從整體效果看，設計是根本，材料是基礎，施工是關鍵，維護是保證。因此，屋面防水必須綜合各方面的因素，根據建筑物不同的類型、重要程度、使用功能要求、結構特點等，因地制宜、精心設計、合理取材，從設計、施工材料、管理等方面嚴格控制，才能確保工程質量。