用未來的眼光看現在

我是個執著的購房者，我的買房經歷不同于大部分人，可以說曲折而幸運。為了買到合適的房子，我半年沒有上班，一個人做公交、打出租，幾乎跑遍了天津所有的在售樓盤，日益上漲的房價讓我分外焦慮，但我買房的信念從未動搖過。

回到家鄉，我回到你的身旁

“回到家鄉，我回到你的身旁……”我時不時哼起的這段歌詞，此時此刻，用在房子上正合適。

關于上海灘的電影看多了，從小到大，我幾乎把這座城市崇拜到骨子里，高考志愿填了清一色的上海大學。四年的時間，又不夠我把這座城市了解到骨子里，于是畢業后，我不假思索地選擇留在上海，渴望能深入它燈紅酒綠的生活。

在一家外貿公司，我一干就是6年，從基層做到了主管，慢慢有 一定積蓄。可是相對于上海的房價，我這點微薄的家底兒立刻相形見絀了。

記得2005年年末，我回天津休了一段奢侈的年假，返回上海的時候，已經是2006年2月份了。當時，身邊好幾個同齡的“上海土著”都躍躍欲試準備買房。我還一直覺得房價高，應該再降。要知道，2006年年初，上海房價確實在緩降，到處一片觀望，我還和眾多空頭一樣，等著看崩盤的好戲呢。

朋友選的，大都是所謂的“次新房”。因為從開發商手里買，要么房源少、不好挑，要么遠的不行。當時大多數購房者的想法是，買房決不能出外環。2月份，我陪朋友看了一套二樓的毛坯房，兩室一廳，98平米，坐落的小區有點江南水鄉的味道。當時開價78萬。一分錢不能少。回來后，朋友左算右算，說了句：買不起，這套房就算PASS掉了。

看了幾個月，一轉眼，天氣熱了起來，房價也跟著回暖了。想以朋友要的價格買房子，幾乎是不可能的事情。眼看房價越漲越高，朋友也越來越氣，一方而有點后悔自己先前的矯情，因為幾萬的心理差距放棄了自己心儀的房子；另一方面，覺得不值，就那點小磚小瓦，能值這么多錢嗎?看你能漲到天上去不成!

這件看似與我無關的事，給了我不小的刺激。沒關注房價之前，本想著月收入六七千元的人，在上海應該不屬于“低收入者”，然而在而對買房卻同樣面露難色。我每月的生活成本在2000元左右，算上公積金，每月可以拿出5000元購房。即便如此，我再奮斗10年也沒有能力在上海買房。即便自己買了房，那日漸年邁的父母呢?我拿什么在上海這座城市，為他們購一處頤養天年的安樂窩?忽然間，我萌發了回天津的念頭，至少自己那點存款在天津還能給個小戶型的房子付首付。

不知不覺來上海已經10年了。有人在天涯上發帖說：“如果你是一個躊躇滿志的男人，在事業上卻毫無建樹而又收入平平，那么還是趁早離開上海吧，否則多年以后，你一無所有，只會成了這個城市的殉葬品。這座城市在吸干你滿腔的熱血之后會無情地將你唾棄，它得到的是繁華，你逝去的是青春。”雖然，我不像文中說的那么蒼涼，但我也把生命中最好的10年獻給了這座城市，現在，我知道我最終還是要離開這兒的。因為這兒沒有我的家。

看上的總是別人的房

剛回天津，工作沒有馬上得到落實，這時天津的房價已經有上漲趨勢了。“工資沒有房價漲得快。”一想到上海可怕的房價之后，我毅然決定先不工作，留點時間專心給自己買套房。于是，就上演了我全職的半年公交看房記。

要看房，我首先想到的是最早住過的體院北周邊的樓盤。當年那個大腦袋的小子跟在父親身后，拎著“車馬炮”在棋攤兒旁一蹲就是半天，那屁顛兒屁顛兒的模樣，至今還讓老鄰居們津津樂道。父母也很懷念在體院北生活的光景，在那里可以和街坊們聊天解悶。

經人推薦，我來到某樓盤，此小區已經入住，還余幾套尾房。售樓小姐先帶我看了一套200平方米左右的躍層。價錢還沒細問，我猛然發現有兩間屋子被柱子擋住陽光，沒有陽光哪受得了，哪怕只擋一間也不行。于是小姐又領我看了另外較大面積的一套，陽光明媚、朝向正好、裝修合適、房間夠用，看得我心曠神怡，售樓小姐卻說：“對不起，這套已經賣了，我們這里的房子都要搶。”過了幾天，我打電話過去，售樓小姐說：“連那套采光不好的也賣了。”

我沒有房緣，看好的地方基本上都被別人訂走了。跑了幾處后，我哭笑不得。不過當時，有的投資客已經按捺不住，開始在自己買下的房子窗戶上貼上了“出售”的字條。我發現后，像抓住了救命稻草，徒步尋找、電話詢問、在周邊地產中介打探消息……能用的辦法都用上了，功夫不負有心人，終于讓我找到了一個想賣房的業主。幾天后，我們便簽訂了合同，不過卻因為交房的時間短，房主沒有產權證而功虧一簣。解決問題的時候就是我資產增值的時候

兜了一大圈兒又回到原點，那個失望勁兒啊，別提多折磨人了。經過這輪折騰，我的耐心被磨去了一大半，一直惋惜沒能買到心儀地塊的房子。可是我又不能在一棵樹上吊死，否則在這一個項目上坐等，一旦，房價上漲，得不償失。總之，郁悶集聚胸中。我見了誰就跟誰絮叨這買房的苦楚，發泄一番。

“你呀，就快成祥林了!”鑒于性別有別，朋友給我冠上這么個稱呼。

不過，大家還都是站在我這邊，變著法給我鼓勵的。其中。稱得上有建設性的，當屬“用現在的眼光看未來”還是“用未來的眼光看現在”的說法。

高中時代的老班長，也是我現在的酒友、死黨。當時就坐在我對面的沙發上，比比劃劃地開始他的高談闊論：“打個比方說吧，有很多老百姓連通貨膨脹何因何物都不清楚，就跟著恐慌通貨膨脹，像你呆過的上海，有的房子已經提前完成了通貨膨脹——這些房子現在看起來不錯，但是開發商現在就已經把未來幾年的預期價格透支了，自然就很難增值了。千萬不要以為現在是這個價格以后還會更高。一些樓盤現在就開出高價，恐怕受發展局限，10年、20年之后也只有這個價，但到時候的錢能和今天比嗎?”

“你是想說，我現在相中的房子，正符合這種類型?”我反問到。

“沒錯，你想啊——地理位置優越、文化氣息濃厚，這么個成熟社區，誰都知道它在房價上行的時候占據著怎樣的發展優勢，于是，房價高點兒，你這樣的購房者也能接受，實際上這叫用現在的眼光看未來，是陷入了誤區。”

老班長的一番話說的頭頭是道，還真就替我解開了心里結了許久的疙瘩。讓我的心情也一下子豁然開朗起來。“好!”我猛地從沙發上站起來，摩拳擦掌地，“以后我要用未來的眼光看現在!”

說起來“用未來的眼光看現在”還是我的“長項”啊，之所以放棄上海待遇還算優厚的工作，回到天津，靠的就是這個理由在支撐我的信心。如今，我要把這“長項”運用到買房上，加上老班長的提點，就是不要買已經透支未來很多年的房子。這種情況，多在那些幾近完善的住宅項目中出現。反倒是我以往用挑剔的眼光排除掉的“問題房”又成了備選。我想通了，在坊間、網上公開流傳的那些有問題的房子并不可怕，反正任何問題總有解決的辦法，而解決問題的時候正是我資產增值的時候。

男子漢大丈夫，要拿得起，放得下。我決定犧牲眼前的地理位置，把選房的范圍放得更開闊些。

“你還跟我說實惠?那是因為你們這太偏僻了，照這么說，再優惠兩個點我還能考慮考慮!”我指著規劃圖在李七莊某樓盤的售樓處里興致勃勃地討價還價。

“您別看現在是有點偏，過不了幾年，我們這可是兩條地鐵的交匯處，以后出行還是得靠軌道交通，到時候的優勢您可想而知啊。”售樓員趕緊跟我描畫未來的美景。

看他那激動的表情，我強忍著才沒笑出聲來，看來他是真的沒認出我。我早就不是第一次來了，反復對比斟酌，其實我已經決定把銀子砸在這了。

看房多日，據我觀察，天津購房者的地域觀念還十分嚴重，因此出現了中心區買不起或搶不到房子，外圍區域賣房者費盡心機的形勢，選擇外圍區域的房子，我還可以耍耍消費者的威風，至于位置嘛，距離遠不遠，就在于眼光遠不遠了。