敢賣這個價肯定有自己的資本等

我認為，我們不能過分抨擊20000元／平方米的價格，因為敢賣這個價，肯定有自己的資本。就拿環球金融中心來說，在全球性金融危機的大環境下，高端不動產特別是城市中央高端綜合體項目的保值增值的特點，使人們的投資信心大大增強。除了無法復制城市核心地段、海河沿岸的秀麗景觀的先天優勢外，項目從規劃、施工、配套、裝修到物業等各個方面都是天津一般樓盤無法比擬的。另外，國內經濟的回暖以及良好的政策環境，營造出上行的宏觀經濟大環境，更為重要的是天津占據未來北方經濟中心以及在環渤海地區中心地位的自身優勢，促進了銷售火爆和價格提升。

在當前經濟大勢的影響下，投資渠道的安全性正在被越來越多的人所關注。對天津經濟未來發展的預期，高端不動產的保值增值和抗跌性，再加上其他投資渠道的萎縮等眾多因素，使很多投資客開始密切關注天津的高端不動產，特別是位于城市中央的高端綜合體項目，其中，類似海河沿線、南京路這樣的熱點區域的高端樓盤得到了人們最多的關注。天津環球金融中心、仁恒海河廣場、津灣廣場天津中心等項目的熱銷已經充分證明了這一點。

好歹手上有個資產

馬保民

今年本命年的兒子已經有了不錯的結婚對象，我們做父母的都希望能早點幫他安個家，最近一直關注著天滓房價的走勢，如果房價再漲上去，逼近20000元／平方米，我們恐怕就很難買到滿意的房子了。

據我了解，目前像我們這樣的剛性需求和改善性需求的家庭還不少，而且國家的土地政策還一再的從緊，恐怕，短期內房價下降的可能性不大。去年年底至今年春節前后的一段時間是天津樓市的最低點，也就是購房者買房的最佳時機。我分析著，如果屬于剛性需求，在必須買的情況下，當然是早一天買比晚一滅買合適，但是房價高到20000元／平方米的時候，在不是必須買的情況下，就考慮租房算了。但從投資的角度看，地王此時哄抬起的地價，未來必然將轉化為房價在地價尚未開始轉移至今，也許是投資型購房者的最后時機。對于準備賣房的人來說，現在房價已經高上去了，而且就目前形勢看，房價還是會趨于上漲，把房子留著也沒問題。而對于買房的人來說，情況就比較復雜，要具體問題具體分析，要是純粹為了投資的，且手里沒有多少現金，就完全沒有必要在這個價格高點買房投資，因為回報率已經很低了，畢竟投資還有股市等其他渠道。當然，手里如果有幾百萬現金，就另當別論。想選擇房產保值增值，也未嘗不可，就未來市場而言，大勢不可逆的概念下，我想還是先買為妙，起碼一年掙不到，多擺幾年還能掙的，好歹手上有個資產。